Une occasion rare de créer un vaste appartement de quatre chambres dans l’Upper East Side

Rare sur le marché, cette occasion exceptionnelle de réunir deux appartements pour créer un spacieux logement de quatre chambres et trois salles de bains offre un potentiel remarquable dans un emplacement de choix de l’Upper East Side. Grâce à ses expositions nord, sud et est, le logement ainsi créé bénéficierait d’une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée.

L’appartement 7B est un superbe logement d’angle rénové, comprenant deux chambres, deux salles de bains et une laveuse-sécheuse dans l’appartement. Un hall d’entrée accueillant s’ouvre sur un vaste espace de séjour et de salle à manger, agrémenté d’une cuisine ouverte de chef équipée d’une cuisinière Viking, d’un réfrigérateur Liebherr avec deux tiroirs congélateurs, d’un lave-vaisselle Bosch et d’un réfrigérateur à vin.

Un couloir distinct mène à deux chambres aux proportions généreuses. La suite principale comprend une salle de bains attenante entièrement rénovée avec douche, un très grand dressing et un placard à linge supplémentaire. La deuxième chambre est spacieuse et bénéficie d’une excellente exposition sud.

L’appartement adjacent 7A est un logement de type « junior four », exposé au sud dans toutes ses pièces, qui complète idéalement le 7B. Les deux appartements disposent de nombreux rangements, et leur réunion constitue une solution simple pour créer un vaste logement de quatre chambres adapté à vos besoins.

Le 200 East 74th Street est une coopérative bien entretenue offrant une gamme complète de commodités, notamment un portier présent 24 h/24, un responsable résident sur place, une salle de sport, une salle commune et un local à vélos. Des espaces de rangement supplémentaires et un garage sur place sont accessibles sur liste d’attente.

Idéalement situé au cœur de l’Upper East Side, l’immeuble se trouve à quelques pas de certains des meilleurs restaurants, commerces et studios de sport du quartier. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec les lignes de métro Q et 6, ainsi que des lignes de bus à proximité.

Une occasion rare de créer un logement spacieux et personnalisé dans un emplacement très recherché de l’Upper East Side.

L’immeuble accepte les animaux et autorise un financement jusqu’à 75 %. L’achat conjoint, les dons et les pieds-à-terre sont autorisés sous réserve de l’approbation du conseil d’administration.

Une cotisation spéciale de 904,85 $ est exigible. Des frais de transfert de 2,5 % sont à la charge de l’acheteur.

A Rare Opportunity to Create an Expansive Four-Bedroom Home on the Upper East Side

Rarely available, this exceptional opportunity to combine two apartments into a spacious four-bedroom, three-bathroom home offers tremendous potential in a prime Upper East Side location. With north, south, and east exposures, the combined residence would enjoy excellent natural light throughout the day.

Apartment 7B is a beautifully renovated corner residence featuring two bedrooms, two bathrooms, and an in-unit washer/dryer. A welcoming foyer opens into a generous living and dining area, highlighted by an open chef's kitchen outfitted with a Viking range, Liebherr refrigerator with two freezer drawers, Bosch dishwasher, and wine refrigerator.

A separate hallway leads to two well-proportioned bedrooms. The primary suite features a fully renovated en-suite bathroom with a stall shower, an oversized walk-in closet, and an additional linen closet. The second bedroom is generously sized and enjoys excellent southern exposure.

The adjacent Apartment 7A is a junior four with southern exposures throughout, offering an ideal complement to 7B. Both apartments feature generous closet space, and combining the two presents a straightforward opportunity to create a substantial four-bedroom home tailored to your needs.

200 East 74th Street is a well-maintained cooperative offering a full suite of amenities, including a 24-hour doorman, live-in resident manager, fitness center, community room, and bike storage. Additional storage units and an on-site garage are available via waitlist.

Ideally situated in the heart of the Upper East Side, the building is moments from some of the neighborhood's finest restaurants, shopping, and fitness studios. Convenient public transportation options include the Q and 6 subway lines, along with nearby bus service.

A rare chance to create a spacious, customized home in a coveted Upper East Side location.

The building is pet friendly and permits 75% financing. Co-purchasing, gifting and pied-a-terres are allowed with board approval.

There is an assessment of $904.85 . There is a 2.5% transfer fee payable by the buyer.