アッパーイーストサイドに、広々とした4ベッドルームの住まいを創り出すまたとない機会

希少な販売機会です。2戸を一体化し、広々とした4ベッドルーム・3バスルームの住まいにできる本物件は、アッパーイーストサイドの一等地に大きな可能性を秘めています。北・南・東向きの窓があり、一体化後の住戸には一日を通して豊かな自然光が差し込みます。

7B号室は、美しく改装された角部屋で、2ベッドルーム、2バスルーム、室内洗濯乾燥機を備えています。ゆとりある玄関ホールから、開放感のある広々としたリビング・ダイニングエリアへと続きます。オープンタイプのシェフズキッチンには、Vikingのレンジ、冷凍引き出し2段付きのLiebherr製冷蔵庫、Boschの食器洗い機、ワイン冷蔵庫を完備しています。

独立した廊下の先には、バランスのよい広さのベッドルームが2室あります。主寝室には、シャワーブース付きの全面改装済み専用バスルーム、ゆとりあるウォークインクローゼット、さらにリネンクローゼットを備えています。2つ目のベッドルームも広々としており、南向きの採光に恵まれています。

隣接する7A号室は、南向きの窓を備えたジュニア4タイプで、7B号室との組み合わせに理想的です。どちらの住戸にも十分な収納スペースがあり、2戸を一体化すれば、ご希望に合わせてカスタマイズできる広々とした4ベッドルームの住まいを実現できます。

200 East 74th Streetは、管理の行き届いたコーポラティブで、24時間対応のドアマン、常駐のレジデントマネージャー、フィットネスセンター、コミュニティルーム、自転車置き場など、充実した設備・サービスを提供しています。追加の収納ユニットと敷地内駐車場は、ウェイティングリストを通じて利用可能です。

アッパーイーストサイドの中心に位置し、周辺には近隣屈指のレストランやショップ、フィットネススタジオが数多くあります。交通アクセスも便利で、地下鉄Q線・6線に加え、近隣のバスも利用できます。

人気の高いアッパーイーストサイドの一等地に、ゆとりある自分好みの住まいを創り出す貴重な機会です。

ペット飼育可。融資は購入価格の75％まで認められています。理事会の承認を条件に、共同購入、贈与、セカンドハウスとしての購入が可能です。

査定額は904.85ドルです。購入者負担の譲渡手数料として、2.5％がかかります。

A Rare Opportunity to Create an Expansive Four-Bedroom Home on the Upper East Side

Rarely available, this exceptional opportunity to combine two apartments into a spacious four-bedroom, three-bathroom home offers tremendous potential in a prime Upper East Side location. With north, south, and east exposures, the combined residence would enjoy excellent natural light throughout the day.

Apartment 7B is a beautifully renovated corner residence featuring two bedrooms, two bathrooms, and an in-unit washer/dryer. A welcoming foyer opens into a generous living and dining area, highlighted by an open chef's kitchen outfitted with a Viking range, Liebherr refrigerator with two freezer drawers, Bosch dishwasher, and wine refrigerator.

A separate hallway leads to two well-proportioned bedrooms. The primary suite features a fully renovated en-suite bathroom with a stall shower, an oversized walk-in closet, and an additional linen closet. The second bedroom is generously sized and enjoys excellent southern exposure.

The adjacent Apartment 7A is a junior four with southern exposures throughout, offering an ideal complement to 7B. Both apartments feature generous closet space, and combining the two presents a straightforward opportunity to create a substantial four-bedroom home tailored to your needs.

200 East 74th Street is a well-maintained cooperative offering a full suite of amenities, including a 24-hour doorman, live-in resident manager, fitness center, community room, and bike storage. Additional storage units and an on-site garage are available via waitlist.

Ideally situated in the heart of the Upper East Side, the building is moments from some of the neighborhood's finest restaurants, shopping, and fitness studios. Convenient public transportation options include the Q and 6 subway lines, along with nearby bus service.

A rare chance to create a spacious, customized home in a coveted Upper East Side location.

The building is pet friendly and permits 75% financing. Co-purchasing, gifting and pied-a-terres are allowed with board approval.

There is an assessment of $904.85 . There is a 2.5% transfer fee payable by the buyer.