建物に関する嬉しいお知らせです：現在、各住戸への洗濯乾燥機の設置を認めることを協同組合が検討しています。理事会では詳細を確認するとともに、設置可能な住戸を判断しており、近日中にさらなる情報が発表される予定です。

明るく風通しの良い住空間と開放的なシティビュー（写真の一部にはバーチャルステージングが施されています）

アッパー・イースト・サイドの中心、181 East 73rd Streetに位置するレジデンス12Aへようこそ。美しい並木道を見下ろす高層階にある、明るくバランスの取れた2ベッドルーム・2バスルームの住まいです。

東西両方の方角から自然光が差し込む風通しの良い邸宅で、開放的なシティビューと、日常生活にもおもてなしにも適した考え抜かれた間取りを備えています。優雅なエントランスホワイエから広々としたリビング・ダイニングエリアへと続き、そこには大型の窓が設けられ、一日を通して空間いっぱいに陽光が降り注ぎます。

リノベーション済みのキッチンはダイニングエリアに隣接した便利な位置にあり、Sub-Zero製冷蔵庫を含むステンレス製家電、十分な収納、広いカウンタースペースを備えています。日常使いにもホームパーティーにも最適です。

ベッドルームを分けた間取りにより、プライバシーと快適性が確保されています。ゆとりある広さの主寝室には、美しい採光と十分なクローゼットスペース、専用の大理石バスルームがあります。2つ目のベッドルームも同様にバランスの良い広さで、廊下にあるフルサイズの大理石バスルームへ簡単にアクセスできます。ゲストルームやホームオフィス、追加の居住スペースとしても理想的です。

壁貫通型のエアコンが設置されており、住戸全体を効率的かつすっきりと冷房できます。

181 East 73rd Streetは、行き届いたスタッフと健全な財務状況で知られる、歴史あるフルサービスのコーポラティブです。居住者は、24時間常駐のドアマン、住み込みのレジデントマネージャー、共用ランドリー、自転車置き場、敷地内ガレージを利用できます。電気の一括契約およびケーブルサービスも建物側で手配されており、日々の暮らしをより便利で効率的にしています。敷地内ガレージでは、株主に優遇料金が適用されます。

購入価格の70％までの融資が認められており、売主負担の2％の譲渡税（フリップタックス）が設定されています。Spectrumの一括ケーブルサービスは月額75ドルで利用できます。
なお、犬の飼育および住戸内への洗濯乾燥機の設置は認められていません。

現在、2028年4月まで月額1,045ドルの特別賦課金があります。条件を満たす購入申込については、売主がこの賦課金の費用を負担する用意があります。

魅力的なアッパー・イースト・サイドの街区に理想的に位置し、マンハッタン有数のレストラン、ショッピング、文化施設に囲まれています。近隣には、地下鉄Q線、4・5・6系統のレキシントン・アベニュー線、便利な東西横断バスなど、優れた交通機関も揃っています。

マンハッタン屈指の人気エリアで、光あふれる高層階の住まいを所有できる貴重な機会です。

ぜひ本日、プライベート内覧をご予約ください。

An exciting building update: The co-op is currently considering allowing washer/dryers to be installed in individual apartments. The board is reviewing the details and determining which units will be able to accommodate them, with more information expected soon.

Bright Airy Living with Open City Views (please note some photos are virtually staged)

Welcome to Residence 12A at 181 East 73rd Street, a bright, beautifully proportioned 2-bedroom, 2-bathroom home high above a charming tree-lined block in the heart of the Upper East Side.

Bathed in natural light from both eastern and western exposures, this airy residence offers open city views and a thoughtful layout ideal for both everyday living and entertaining. A gracious entry foyer leads into an expansive living and dining area, where oversized windows flood the space with sunlight throughout the day.

The renovated kitchen is conveniently positioned off the dining area and features stainless steel appliances, including a Sub-Zero refrigerator, along with excellent storage and counter space, perfect for both everyday use and hosting.

The split-bedroom layout ensures privacy and comfort. The generously sized primary suite features beautiful light, ample closet space, and an en-suite marble bathroom. The second bedroom is equally well-proportioned, with easy access to a full marble hall bathroom, ideal for guests, a home office, or additional living space.

Through-the-wall air conditioning units provide efficient and streamlined cooling throughout the home.

181 East 73rd Street is a well-established full-service cooperative known for its attentive staff and strong financials. Residents enjoy a full-time doorman, live-in resident manager, central laundry, bike room, and the convenience of an on-site garage. Bulk electric and cable services are conveniently organized by the building, adding ease and efficiency to daily living. There is an on-site garage offering preferential rates to shareholders.

The building permits financing up to 70% and features a seller-paid 2% flip tax. Spectrum bulk cable service is available for $75 per month.
Please note that dogs, in-unit washer/dryers are not permitted.

There is a current assessment of $1,045 per month through April 2028. For qualified offers, the seller is prepared to cover the cost of the assessment.

Ideally situated on a charming Upper East Side block, the building is surrounded by some of Manhattan's finest dining, shopping, and cultural destinations, with outstanding transportation options nearby, including the Q subway line, the 4/5/6 Lexington Avenue trains, and convenient crosstown bus service.

A rare opportunity to own a high-floor, light-filled home in one of Manhattan's most sought-after neighborhoods.

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