СТИМУЛ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ: продавец предоставляет кредит в размере $25 000 при закрытии сделки. Его можно использовать для:
1) снижения процентной ставки;
2) погашения остатка специального сбора ($1 045 в месяц до апреля 2028 года);
3) оплаты расходов на закрытие сделки;
4) сочетания перечисленных вариантов.

Предложение ограничено по времени: полностью подписанный договор необходимо заключить до 31 декабря.

Важная новость о доме: кооператив рассматривает возможность установки стиральных и сушильных машин в отдельных квартирах. Правление изучает детали и определяет, в каких квартирах это будет возможно. Дополнительная информация ожидается в ближайшее время.

Светлая, воздушная квартира с открытыми видами на город (обратите внимание: некоторые фотографии виртуально меблированы)

Добро пожаловать в квартиру 12A по адресу 181 East 73rd Street — светлую, прекрасно спланированную квартиру с двумя спальнями и двумя ванными комнатами, расположенную высоко над тихой улицей с деревьями в самом сердце Верхнего Ист-Сайда.

Благодаря окнам, выходящим на восток и запад, квартира наполнена естественным светом и радует открытыми видами на город. Продуманная планировка идеально подходит как для повседневной жизни, так и для приема гостей. Изящная входная прихожая ведет в просторную гостиную-столовую с большими окнами, которые наполняют помещение солнечным светом в течение всего дня.

Отремонтированная кухня удобно расположена рядом со столовой. Она оснащена бытовой техникой из нержавеющей стали, включая холодильник Sub-Zero, и предлагает отличное пространство для хранения и приготовления пищи — идеально для повседневного использования и приема гостей.

Спальни расположены отдельно друг от друга, что обеспечивает уединение и комфорт. Просторная главная спальня отличается прекрасным естественным освещением, вместительными шкафами и собственной ванной комнатой, отделанной мрамором. Вторая спальня также имеет удобные пропорции; рядом находится полноценная ванная комната в холле, отделанная мрамором. Это помещение отлично подойдет для гостей, домашнего офиса или дополнительных жилых нужд.

Внутристенные кондиционеры обеспечивают эффективное и аккуратное охлаждение всей квартиры.

181 East 73rd Street — хорошо зарекомендовавший себя кооперативный дом с полным спектром услуг, известный внимательным персоналом и стабильным финансовым положением. К услугам жителей — круглосуточный швейцар, управляющий, постоянно проживающий в здании, центральная прачечная, помещение для хранения велосипедов и удобный гараж на территории. Оптовое обслуживание электричеством и кабельным телевидением централизованно организовано зданием, что делает повседневную жизнь проще и удобнее. В здании есть гараж, где акционерам предлагаются льготные тарифы.

Здание разрешает ипотечное финансирование до 70% стоимости квартиры. При перепродаже взимается налог в размере 2%, который оплачивает продавец. Оптовое кабельное телевидение Spectrum доступно за $75 в месяц.

Обратите внимание: содержание собак и установка стиральных и сушильных машин в квартирах не разрешены.

В настоящее время действует специальный сбор в размере $1 045 в месяц до апреля 2028 года. При получении подходящего предложения продавец готов взять на себя расходы по этому сбору.

Здание расположено на очаровательной улице Верхнего Ист-Сайда, в окружении лучших ресторанов, магазинов и культурных достопримечательностей Манхэттена. Поблизости находятся отличные варианты общественного транспорта, включая линию метро Q, поезда линий 4/5/6 на Лексингтон-авеню и удобные автобусные маршруты, следующие поперек города.

Редкая возможность приобрести наполненную светом квартиру на высоком этаже в одном из самых востребованных районов Манхэттена.

Запишитесь на индивидуальный просмотр уже сегодня.

BUYER INCENTIVE: Seller is offering $25,000 credit at closing to be used to
1) Buy down Rate
2) Pay off balance of assessment ($1045/ month through April 2028)
3) Closing Costs
4) Combination of above
Limited time offer must have a fully executed contract by Dec 31

An exciting building update: The co-op is currently considering allowing washer/dryers to be installed in individual apartments. The board is reviewing the details and determining which units will be able to accommodate them, with more information expected soon.

Bright Airy Living with Open City Views (please note some photos are virtually staged)

Welcome to Residence 12A at 181 East 73rd Street, a bright, beautifully proportioned 2-bedroom, 2-bathroom home high above a charming tree-lined block in the heart of the Upper East Side.

Bathed in natural light from both eastern and western exposures, this airy residence offers open city views and a thoughtful layout ideal for both everyday living and entertaining. A gracious entry foyer leads into an expansive living and dining area, where oversized windows flood the space with sunlight throughout the day.

The renovated kitchen is conveniently positioned off the dining area and features stainless steel appliances, including a Sub-Zero refrigerator, along with excellent storage and counter space, perfect for both everyday use and hosting.

The split-bedroom layout ensures privacy and comfort. The generously sized primary suite features beautiful light, ample closet space, and an en-suite marble bathroom. The second bedroom is equally well-proportioned, with easy access to a full marble hall bathroom, ideal for guests, a home office, or additional living space.

Through-the-wall air conditioning units provide efficient and streamlined cooling throughout the home.

181 East 73rd Street is a well-established full-service cooperative known for its attentive staff and strong financials. Residents enjoy a full-time doorman, live-in resident manager, central laundry, bike room, and the convenience of an on-site garage. Bulk electric and cable services are conveniently organized by the building, adding ease and efficiency to daily living. There is an on-site garage offering preferential rates to shareholders.

The building permits financing up to 70% and features a seller-paid 2% flip tax. Spectrum bulk cable service is available for $75 per month.
Please note that dogs, in-unit washer/dryers are not permitted.

There is a current assessment of $1,045 per month through April 2028. For qualified offers, the seller is prepared to cover the cost of the assessment.

Ideally situated on a charming Upper East Side block, the building is surrounded by some of Manhattan's finest dining, shopping, and cultural destinations, with outstanding transportation options nearby, including the Q subway line, the 4/5/6 Lexington Avenue trains, and convenient crosstown bus service.

A rare opportunity to own a high-floor, light-filled home in one of Manhattan's most sought-after neighborhoods.

Schedule your private showing today.