매수자 혜택: 매도인은 클로징 시 다음 용도로 사용할 수 있는 25,000달러의 크레딧을 제공합니다.
1) 대출 금리 인하
2) 분담금 잔액 상환(2028년 4월까지 월 1,045달러)
3) 클로징 비용
4) 위 항목의 조합

기간 한정 혜택입니다. 12월 31일까지 계약서에 양측의 서명이 완료되어야 합니다.

건물 관련 반가운 소식: 현재 코옵은 각 아파트에 세탁기와 건조기를 설치할 수 있도록 허용하는 방안을 검토하고 있습니다. 이사회에서 세부 사항을 검토하고 설치 가능한 유닛을 확인하고 있으며, 조만간 추가 정보가 제공될 예정입니다.

탁 트인 도시 전망을 갖춘 밝고 쾌적한 주거 공간
(일부 사진은 가상으로 연출되었으니 참고해 주세요.)

어퍼 이스트 사이드 중심부의 매력적인 가로수길에 위치한 181 East 73rd Street, 12A호에 오신 것을 환영합니다. 밝고 균형 잡힌 구조를 갖춘 이 침실 2개, 욕실 2개의 주택은 고층에 자리하고 있습니다.

동향과 서향 창으로 자연광이 풍부하게 들어오는 쾌적한 주거 공간으로, 탁 트인 도시 전망과 일상생활은 물론 손님을 초대하기에도 이상적인 세심한 구조를 자랑합니다. 널찍한 현관에서 넓은 거실과 식사 공간으로 이어지며, 대형 창문을 통해 하루 종일 햇살이 실내를 가득 채웁니다.

리노베이션을 마친 주방은 식사 공간 바로 옆에 편리하게 자리하고 있습니다. Sub-Zero 냉장고를 비롯한 스테인리스 스틸 가전제품과 넉넉한 수납공간 및 조리대 공간을 갖춰 일상적인 사용은 물론 손님을 맞이하기에도 좋습니다.

침실이 서로 분리된 구조로 프라이버시와 편안함을 누릴 수 있습니다. 넉넉한 크기의 마스터 스위트는 아름다운 채광과 충분한 옷장 공간, 딸린 대리석 욕실을 갖추고 있습니다. 두 번째 침실 역시 균형 잡힌 넉넉한 크기이며, 대리석으로 마감된 풀 욕실을 편리하게 이용할 수 있어 손님용 침실이나 재택근무 공간, 추가 생활 공간으로 활용하기 좋습니다.

벽체 관통형 에어컨이 집 안 곳곳을 효율적이고 쾌적하게 냉방합니다.

181 East 73rd Street는 세심한 직원과 탄탄한 재무 상태로 잘 알려진, 오랜 전통의 풀서비스 코옵 건물입니다. 상주 도어맨, 건물 내 상주 매니저, 중앙 세탁실, 자전거 보관실을 이용할 수 있으며, 건물 내 주차장도 편리하게 이용할 수 있습니다. 전기와 케이블 서비스는 건물에서 일괄 관리해 일상생활이 더욱 편리하고 효율적입니다. 건물 내 주차장은 주주에게 우대 요금을 제공합니다.

건물은 최대 70%까지 융자를 허용하며, 매도인이 부담하는 2%의 양도세(flip tax)가 적용됩니다. Spectrum 일괄 케이블 서비스는 월 75달러에 이용할 수 있습니다.
반려견 및 세대 내 세탁기·건조기 설치는 허용되지 않습니다.

현재 2028년 4월까지 월 1,045달러의 특별 분담금이 부과됩니다. 자격을 갖춘 매수 제안의 경우, 매도인이 해당 분담금을 부담할 의향이 있습니다.

어퍼 이스트 사이드의 매력적인 거리에 이상적으로 자리한 이 건물 주변에는 맨해튼 최고의 레스토랑과 쇼핑 명소, 문화 시설이 있으며, Q 노선 지하철과 렉싱턴 애비뉴의 4/5/6호선, 편리한 동서 횡단 버스 등 대중교통도 훌륭합니다.

맨해튼에서 가장 선호하는 지역 중 하나에 자리한 고층의 채광 좋은 주택을 소유할 수 있는 흔치 않은 기회입니다.

오늘 프라이빗 투어를 예약하세요.

BUYER INCENTIVE: Seller is offering $25,000 credit at closing to be used to
1) Buy down Rate
2) Pay off balance of assessment ($1045/ month through April 2028)
3) Closing Costs
4) Combination of above
Limited time offer must have a fully executed contract by Dec 31

An exciting building update: The co-op is currently considering allowing washer/dryers to be installed in individual apartments. The board is reviewing the details and determining which units will be able to accommodate them, with more information expected soon.

Bright Airy Living with Open City Views (please note some photos are virtually staged)

Welcome to Residence 12A at 181 East 73rd Street, a bright, beautifully proportioned 2-bedroom, 2-bathroom home high above a charming tree-lined block in the heart of the Upper East Side.

Bathed in natural light from both eastern and western exposures, this airy residence offers open city views and a thoughtful layout ideal for both everyday living and entertaining. A gracious entry foyer leads into an expansive living and dining area, where oversized windows flood the space with sunlight throughout the day.

The renovated kitchen is conveniently positioned off the dining area and features stainless steel appliances, including a Sub-Zero refrigerator, along with excellent storage and counter space, perfect for both everyday use and hosting.

The split-bedroom layout ensures privacy and comfort. The generously sized primary suite features beautiful light, ample closet space, and an en-suite marble bathroom. The second bedroom is equally well-proportioned, with easy access to a full marble hall bathroom, ideal for guests, a home office, or additional living space.

Through-the-wall air conditioning units provide efficient and streamlined cooling throughout the home.

181 East 73rd Street is a well-established full-service cooperative known for its attentive staff and strong financials. Residents enjoy a full-time doorman, live-in resident manager, central laundry, bike room, and the convenience of an on-site garage. Bulk electric and cable services are conveniently organized by the building, adding ease and efficiency to daily living. There is an on-site garage offering preferential rates to shareholders.

The building permits financing up to 70% and features a seller-paid 2% flip tax. Spectrum bulk cable service is available for $75 per month.
Please note that dogs, in-unit washer/dryers are not permitted.

There is a current assessment of $1,045 per month through April 2028. For qualified offers, the seller is prepared to cover the cost of the assessment.

Ideally situated on a charming Upper East Side block, the building is surrounded by some of Manhattan's finest dining, shopping, and cultural destinations, with outstanding transportation options nearby, including the Q subway line, the 4/5/6 Lexington Avenue trains, and convenient crosstown bus service.

A rare opportunity to own a high-floor, light-filled home in one of Manhattan's most sought-after neighborhoods.

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