הזדמנות נדירה ליצור בית מרווח בן ארבעה חדרי שינה באפר איסט סייד

הזדמנות יוצאת דופן, הנדירה למצוא, לאחד שתי דירות לבית מרווח בן ארבעה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה, עם פוטנציאל עצום במיקום מבוקש באפר איסט סייד. בזכות חשיפה לצפון, לדרום ולמזרח, הבית המאוחד ייהנה מאור טבעי מצוין לאורך כל היום.

דירה 7B היא דירת פינה שעברה שיפוץ יפהפה וכוללת שני חדרי שינה, שני חדרי רחצה ומכונת כביסה ומייבש בתוך הדירה. מבואת כניסה מזמינה נפתחת אל חלל נדיב לסלון ולפינת אוכל, ובו מטבח שף פתוח המצויד בכיריים של Viking, מקרר Liebherr עם שתי מגירות מקפיא, מדיח כלים של Bosch ומקרר יין.

מסדרון נפרד מוביל לשני חדרי שינה מרווחים ומתוכננים היטב. בסוויטת ההורים חדר רחצה צמוד שעבר שיפוץ מלא וכולל מקלחון, ארון בגדים גדול במיוחד שניתן להיכנס אליו וארון נוסף למצעים. חדר השינה השני מרווח ונהנה מחשיפה דרומית מצוינת.

דירה 7A הסמוכה היא דירת ג'וניור 4 עם חשיפה דרומית לכל אורכה, ומשתלבת באופן אידיאלי עם דירה 7B. בשתי הדירות שטחי אחסון נדיבים בארונות, ואיחודן מציע הזדמנות פשוטה יחסית ליצור בית גדול בן ארבעה חדרי שינה, המותאם לצרכים שלכם.

200 East 74th Street הוא בניין קוֹאוֹפּ מתוחזק היטב, המציע מגוון שירותים, ובהם שוער 24 שעות ביממה, מנהל המתגורר בבניין, חדר כושר, חדר קהילתי ומקום לאחסון אופניים. יחידות אחסון נוספות וחניון בבניין זמינים באמצעות רשימת המתנה.

הבניין ממוקם בלב אפר איסט סייד, במרחק קצר ממסעדות, חנויות וסטודיו לאימונים מהמשובחים בשכונה. אפשרויות התחבורה הציבורית הנוחות כוללות את קווי הרכבת התחתית Q ו־6, וכן קווי אוטובוס בקרבת מקום.

הזדמנות נדירה ליצור בית מרווח ומותאם אישית במיקום מבוקש באפר איסט סייד.

הבניין ידידותי לחיות מחמד ומאפשר מימון של עד 75%. ניתן לרכוש במשותף, לקבל נכס במתנה או להחזיק בדירה כבית מגורים נוסף, בכפוף לאישור ועד הבניין.

קיים חיוב מיוחד בסך 904.85 דולר. דמי העברה בשיעור 2.5% חלים על הקונה.

A Rare Opportunity to Create an Expansive Four-Bedroom Home on the Upper East Side

Rarely available, this exceptional opportunity to combine two apartments into a spacious four-bedroom, three-bathroom home offers tremendous potential in a prime Upper East Side location. With north, south, and east exposures, the combined residence would enjoy excellent natural light throughout the day.

Apartment 7B is a beautifully renovated corner residence featuring two bedrooms, two bathrooms, and an in-unit washer/dryer. A welcoming foyer opens into a generous living and dining area, highlighted by an open chef's kitchen outfitted with a Viking range, Liebherr refrigerator with two freezer drawers, Bosch dishwasher, and wine refrigerator.

A separate hallway leads to two well-proportioned bedrooms. The primary suite features a fully renovated en-suite bathroom with a stall shower, an oversized walk-in closet, and an additional linen closet. The second bedroom is generously sized and enjoys excellent southern exposure.

The adjacent Apartment 7A is a junior four with southern exposures throughout, offering an ideal complement to 7B. Both apartments feature generous closet space, and combining the two presents a straightforward opportunity to create a substantial four-bedroom home tailored to your needs.

200 East 74th Street is a well-maintained cooperative offering a full suite of amenities, including a 24-hour doorman, live-in resident manager, fitness center, community room, and bike storage. Additional storage units and an on-site garage are available via waitlist.

Ideally situated in the heart of the Upper East Side, the building is moments from some of the neighborhood's finest restaurants, shopping, and fitness studios. Convenient public transportation options include the Q and 6 subway lines, along with nearby bus service.

A rare chance to create a spacious, customized home in a coveted Upper East Side location.

The building is pet friendly and permits 75% financing. Co-purchasing, gifting and pied-a-terres are allowed with board approval.

There is an assessment of $904.85 . There is a 2.5% transfer fee payable by the buyer.