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Le 218 23rd Street redéfinit le luxe en copropriété à Greenwood Heights. Composé de seulement quatre résidences sur mesure, chacune réalisée avec un soin méticuleux et agrémentée de finitions Porcelanosa dans tout le logement ainsi que d’espaces extérieurs privés, cet immeuble se distingue absolument par son niveau de qualité. Les matériaux emblématiques de Porcelanosa se déploient harmonieusement du sol du hall jusqu’aux murs de la salle de bains principale, offrant un degré de savoir-faire européen et de cohérence des matériaux rarement observé — voire jamais — dans un immeuble boutique de Brooklyn.

Le penthouse du 218 23rd Street est le joyau de l’immeuble : un vaste duplex couronné de vues imprenables et dégagées sur la silhouette de Manhattan, l’East River et le pont Verrazzano. Avec quatre espaces extérieurs privés, dont deux terrasses de toit exceptionnelles et deux balcons donnant sur l’avant et l’arrière du logement, cette résidence redéfinit la vie entre intérieur et extérieur. Ses trois chambres et ses trois salles de bains complètes offrent généreusement l’espace nécessaire pour vivre, grandir et recevoir en toute simplicité. Un grand placard de rangement séparé est également inclus.

Dès l’entrée, le vaste séjour et la salle à manger, deux fois plus larges, occupent toute la largeur de l’immeuble et s’ouvrent sur une terrasse avant. La cuisine ouverte se prolonge harmonieusement depuis les espaces de réception, créant un cadre idéal pour recevoir sans effort. À l’arrière du logement, deux chambres sont situées au calme ; l’une dispose d’une salle de bains attenante et d’un accès direct à un deuxième espace extérieur privé. Une salle de bains bien aménagée dans le couloir dessert l’autre chambre et les invités.

L’étage supérieur est consacré à la troisième chambre, qui dispose de sa propre salle de bains attenante et d’un accès exclusif à l’une des terrasses de toit. Un couloir distinct mène à l’autre terrasse, idéale pour aménager une oasis extérieure avec cuisine et pergola. Pour ceux qui apprécient l’harmonie entre raffinement intérieur et vie au grand air, le tout avec des vues infinies, ce penthouse est incomparable.

Chaque résidence de l’immeuble est conçue pour offrir un art de vivre digne d’une maison de ville, avec des plafonds de plus de neuf pieds, des espaces extérieurs privés à l’avant et à l’arrière, de grandes fenêtres à battants encadrant des vues paisibles sur les jardins, la rivière et la ville, un parquet en chêne blanc de 5 po et des fonctions domotiques intégrées, notamment une entrée sans clé et un système de portier virtuel. Les cuisines de chef sont un modèle de raffinement : armoires en chêne à coupe radiale Porcelanosa, comptoirs en quartzite adoucie et électroménagers entièrement intégrés Bertazzoni, Faber et Fisher & Paykel. La salle de bains principale est un véritable havre de paix, avec un carrelage sur mesure Porcelanosa du sol au plafond, un meuble-lavabo suspendu en chêne blanc, une douche à effet pluie avec caniveau linéaire et une baignoire profonde. Les autres salles de bains poursuivent cette harmonie des matériaux avec de la porcelaine Porcelanosa, du marbre poli et des finitions impeccablement étudiées.

Situé à Greenwood Heights — régulièrement reconnu comme l’un des quartiers de Brooklyn connaissant la plus forte croissance —, le 218 23rd Street se trouve à quelques pas de la ligne R, d’Industry City et des restaurants réputés qui bordent Fifth Avenue. Avec seulement quatre logements, cette adresse offre ce qui devient de plus en plus rare à Brooklyn : une copropriété véritablement conçue sur mesure, pensée non pas pour l’apparat, mais pour les réalités de la vie quotidienne.

Les conditions complètes de l’offre figurent dans le plan de commercialisation, disponible auprès du promoteur. Dossier no CD25-0236. 218 23RD OWNERS LLC, 146 West 29th Street, Suite 8E, New York, NY 10001. Toutes les dimensions sont approximatives et peuvent varier en fonction de la construction. Les plans, les agencements et les dimensions peuvent présenter de légères différences d’un étage à l’autre. Le promoteur se réserve le droit d’apporter des modifications conformément aux dispositions du plan de commercialisation. Logement accessible à tous sans discrimination.

Les taxes foncières indiquées tiennent compte de l’abattement de 17,5 % accordé par le NYC DOF aux coopératives et aux copropriétés. Le logement doit être utilisé comme résidence principale pour y être admissible. Les taxes foncières mensuelles réelles s’élèvent à 2 193 $.

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218 23rd Street redefines luxury condominium living in Greenwood Heights. Comprising just four bespoke residences, each meticulously handcrafted with Porcelanosa finishes throughout and featuring private outdoor spaces, this building stands entirely alone in its caliber. Porcelanosa's signature materials flow seamlessly from the lobby floor to the primary bath walls, delivering a level of European craftsmanship and material consistency rarely found-if ever-in a Brooklyn boutique building.

The Penthouse at 218 23rd Street stands as the crown jewel of the building-a sprawling duplex crowned by soaring, unobstructed views of the Manhattan skyline, the East River, and the Verrazzano Bridge. Across four private outdoor spaces which include two monumental rooftop terraces and two balconies off the front and back of the home, this residence redefines indoor-outdoor living. With three bedrooms and three full bathrooms, the home offers generous space to live, grow, and entertain with ease. A large detached storage closet is also included with the home.

Upon entry, a double-wide living and dining room spans the full width of the building, opening onto a front terrace. The open kitchen flows seamlessly from the entertaining spaces, creating an effortless environment for hosting. Toward the rear of the home, two bedrooms are quietly situated, one featuring an en-suite bathroom and direct access to a second private outdoor space. A well-appointed hallway bathroom serves the additional bedroom and guests.

The upper level is devoted to the third bedroom, complete with its own en-suite bath and exclusive access to one of the rooftop terraces. A separate hallway leads you out to the other rooftop terrace, perfect for creating an outdoor oasis with kitchen and pergola. For those who cherish the harmony of interior refinement and open-air living with endless views, this penthouse is without equal.

Each residence in the building is conceived for townhouse-style living, with over nine-foot ceilings, private front and rear outdoor spaces, oversized casement windows framing tranquil garden, river and city views, 5" white oak flooring, and integrated smart home features including keyless entry and virtual doorman system. The chef's kitchens are a study in refinement, showcasing Porcelanosa rift-cut oak cabinetry, honed quartzite countertops, and a fully integrated Bertazzoni, Faber and Fisher & Paykel appliance package. The primary bathroom serves as a true sanctuary, finished floor to ceiling in Porcelanosa bespoke tiles, a floating white oak vanity, a rain shower with linear drain, and soaking tub. Secondary baths continue the material narrative with Porcelanosa porcelain, polished marble, and impeccably considered detailing.

Situated in Greenwood Heights-consistently recognized as one of Brooklyn's fastest-growing neighborhoods-218 23rd Street is moments from the R train, Industry City, and the acclaimed restaurants lining Fifth Avenue. With just four homes, this address offers what has become increasingly rare in Brooklyn: a truly bespoke condominium, designed not for spectacle but for the texture of real life.

The complete offering terms are in an offering plan available from the Sponsor. File No. CD25-0236. 218 23RD OWNERS LLC, 146 West 29th Street, Suite 8E New York, NY 10001. All dimensions are approximate and subject to construction variances. Plans, layouts, and dimensions may contain minor variations from floor to floor. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the offering plan. Equal housing opportunity.

Property taxes reflect the 17.5% the Cooperative and Condominium Property Tax Abatement offered by NYC DOF. Property must be used as primary residence in order to qualify. Actual monthly property taxes are $2,193.