$2,388,000 - 283 Wyckoff Avenue, Brooklyn, NY 11237｜MLS# 1061727

Property Description « French »

Appel à tous les investisseurs, promoteurs et utilisateurs finaux !!! Immeuble mixte d’angle de 7 unités, à loyer libre, avec un taux de capitalisation de 7,59 %, à vendre à Bushwick !!! L’immeuble bénéficie d’une excellente visibilité et d’une belle exposition, d’un zonage R6/C1-3, de hauts plafonds de 9 pi, de (4) appartements de 2 chambres, d’un puits de lumière, d’un restaurant, d’un sous-sol, de 2 garages, d’une allée privée, de 6 places de stationnement, d’une cour arrière, d’une alimentation électrique de 200 ampères, d’une entrée charretière stratégiquement située, d’un éclairage entièrement neuf à DEL, et bien plus encore !!! L’immeuble se trouve au cœur de Brooklyn, à un pâté de maisons de Myrtle Ave., à mi-chemin entre l’I-278 et la Jackie Robinson Pkwy. !!! L’immeuble offre 25 pi de façade sur la très fréquentée Wyckoff Ave. et 87 pi sur Grove St. !!! Parmi les commerces voisins : Starbucks, Northwell Health, Capital One Bank, FedEx, CVS, AutoZone, Burlington, Walgreens, Duane Reade, Dollar Tree, Foot Locker, Chipotle, McDonald’s, QDOBA Mexican Eats, White Castle, KFC, et bien plus encore !!! Cet immeuble offre un ÉNORME potentiel de valorisation !!! Il pourrait devenir votre prochain site de développement ou accueillir votre entreprise !!!

Revenus :

Restaurant (1 400 pi² + 1 400 pi² au sous-sol) : 90 000 $ par année (disponible)
Appartement 2R (2 chambres, 1 salle de bain) : 27 600 $ par année, bail au mois
Appartement 2L (2 chambres, 1 salle de bain) : 27 600 $ par année, bail au mois
Appartement 3R (2 chambres, 1 salle de bain) : 25 200 $ par année, bail au mois
Appartement 3L (2 chambres, 2 salles de bain) : 27 600 $ par année, bail au mois
Garage 1 : 2 400 $ par année, bail au mois
Garage 2 : 9 600 $ par année (disponible)

Revenu brut prévisionnel : 210 000 $ par année

Dépenses :

Gaz : 3 600 $ par année (aires communes seulement)
Électricité : 890 $ par année (aires communes seulement)
Eau et égouts : 3 268 $ par année
Assurance : 7 683 $ par année
Taxes foncières : 13 190,56 $ par année

Total des dépenses : 28 631,56 $ par année

MLS#‎	1061727
Année de construction	1931
Taxes (par an)	$13,190
Type de carburant	Gaz
Bus (MTA)	0 min du bus n° B13
	2 min du bus n° B26, B52, B54
	3 min du bus n° Q55, Q58
	5 min du bus n° B38
	8 min du bus n° B60
Métro Subway	2 min du M, L
Train (LIRR)	1.8 miles de la gare « East New York »
	2.4 miles de la gare « Nostrand Avenue »

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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