Idéalement situé aux 11e et 12e étages du 812 Park Avenue, cet exceptionnel duplex d’angle d’avant-guerre, au sein d’une coopérative distinguée conçue par J.E.R. Carpenter, est baigné de lumière naturelle, chaque fenêtre donnant soit sur Park Avenue, soit sur la pittoresque 75e Rue. Cette magnifique résidence de 11 pièces réaménagée en 10 pièces offre quatre chambres, quatre salles de bains complètes, deux salles d’eau, de vastes pièces de réception, des plafonds atteignant 3,20 m, ainsi qu’une abondance de détails architecturaux d’origine, notamment un spectaculaire escalier tournant, des parquets en bois à chevrons, de magnifiques moulures et des portes d’époque.

Une élégante galerie d’entrée, dotée d’un vaste placard à manteaux, est mise en valeur par le magnifique escalier d’origine qui relie les deux niveaux. Le raffiné salon d’angle s’étend sur 9 mètres de longueur et offre une vue à l’est sur Park Avenue et au nord sur la 75e Rue. Il comprend quatre fenêtres de grandes dimensions, de beaux parquets à chevrons et une cheminée à bois. Attenante au salon, une élégante bibliothèque habillée de noyer dispose de deux fenêtres donnant sur Park Avenue. La salle à manger formelle, aux proportions généreuses, se prête parfaitement aux réceptions de grande envergure. La galerie dessert également une salle d’eau avec fenêtre ainsi qu’un bar équipé d’un évier et d’un réfrigérateur.

La vaste cuisine avec espace repas, éclairée par des fenêtres, comprend trois fenêtres orientées au nord donnant sur les maisons de ville voisines et sur l’emblématique hôtel Carlyle. Elle dispose d’un coin petit-déjeuner, d’un garde-manger et d’un placard à argenterie, offrant un espace idéal pour la vie quotidienne comme pour les réceptions. Un escalier de service séparé permet d’accéder aisément depuis la cuisine à l’étage supérieur.

Le magnifique escalier d’origine mène à l’espace privé des chambres à l’étage. La luxueuse suite principale est orientée à l’est, avec vue sur Park Avenue, et comprend deux fenêtres de grandes dimensions, une cheminée à bois, un dressing et un placard supplémentaire. Une autre fenêtre orientée au nord, actuellement condamnée, pourrait être rouverte afin d’apporter encore davantage de lumière naturelle à la pièce et de créer une chambre d’angle bénéficiant d’une double exposition est et nord. La salle de bains attenante, avec fenêtre, est équipée de deux lavabos, d’une baignoire et d’une douche séparée.

La deuxième chambre est également orientée à l’est, avec vue sur Park Avenue. Elle dispose d’un grand placard et d’une salle de bains attenante avec fenêtre et baignoire. La troisième chambre, aux proportions généreuses, comprend un grand placard et une salle de bains attenante avec fenêtre et baignoire. La quatrième chambre est orientée au nord, avec vue sur la pittoresque 75e Rue, et dispose de nombreux placards ainsi que d’une salle de bains attenante avec fenêtre et baignoire. Cet étage comprend également une salle d’eau, un espace buanderie, deux placards à linge et des placards de rangement supplémentaires.

Entretenue avec un soin irréprochable, cette résidence exceptionnelle a conservé nombre de ses exquis détails architecturaux d’origine. Avec ses vastes pièces de réception, ses proportions élégantes, sa magnifique lumière naturelle et sa séparation très agréable entre les espaces de réception et les chambres, cet extraordinaire duplex offre l’élégance d’une grande résidence d’avant-guerre alliée au confort d’une maison privée.

Idéalement situé à l’angle sud-ouest de Park Avenue et de la 75e Rue, le 812 Park Avenue est un immeuble coopératif distingué d’avant-guerre, doté de portiers présents à temps plein, d’un gérant résident, d’une salle de sport située au premier étage et d’un magnifique jardin paysager dans la cour centrale. Les animaux domestiques sont autorisés et les travaux d’été sont soumis à des règles spécifiques du 15 mai au 15 octobre. L’immeuble autorise un financement allant jusqu’à 30 %, et une taxe de mutation de 2 %, à la charge de l’acquéreur, s’applique.

Perfectly located on the 11th and 12th floors of 812 Park Avenue, this extraordinary corner prewar duplex in a distinguished J.E.R. Carpenter-designed co-operative is flooded with natural light, with every window facing either Park Avenue or picturesque 75th Street. This magnificent 11-into-10-room residence offers four bedrooms, four full bathrooms, two powder rooms, grand entertaining rooms, ceilings reaching up to 10'6", and an abundance of original architectural details, including a spectacular sweeping staircase, herringbone hardwood floors, beautiful moldings, and original doors.

A gracious entrance gallery with an oversized coat closet is distinguished by the magnificent original staircase that connects the two floors. The elegant corner living room spans 29'6" in length and faces east over Park Avenue and north over 75th Street, with four oversized windows, beautiful herringbone floors, and a wood-burning fireplace. Adjacent to the living room is a handsome walnut-paneled library with two windows overlooking Park Avenue. The generously proportioned formal dining room is perfectly suited for grand-scale entertaining. Also off the gallery is a windowed powder room and a wet bar equipped with a sink and refrigerator.

The expansive windowed eat-in kitchen features three north-facing windows overlooking the neighboring townhouses and the iconic Carlyle Hotel. There is a breakfast room, pantry, and silver closet, providing wonderful space for everyday living and entertaining. A separate back staircase provides convenient access from the kitchen to the upper floor.

The beautiful original staircase leads to the private bedroom quarters on the upper level. The luxurious primary bedroom suite faces east over Park Avenue and features two oversized windows, a wood-burning fireplace, a dressing room, and an additional closet. An additional north-facing window, currently concealed, offers the opportunity to be reopened, bringing even more natural light into the room and creating a corner bedroom with exposures to the east and north. The windowed en-suite bathroom is appointed with two sinks, a bathtub, and a separate shower.

The second bedroom also faces east over Park Avenue and has a large closet and a windowed en-suite bathroom with a bathtub. The third bedroom is generously proportioned and features a large closet and a windowed en-suite bathroom with a bathtub. The fourth bedroom faces north over picturesque 75th Street and has ample closets and a windowed en-suite bathroom with a bathtub. Completing this floor are a powder room, laundry area, two linen closets, and additional storage closets.

Impeccably maintained, this exceptional residence retains many of its exquisite original architectural details. With its grand entertaining rooms, gracious proportions, beautiful natural light, and wonderful separation between the entertaining and bedroom quarters, this extraordinary duplex offers the elegance of a grand prewar residence with the comfort of a private home.

Ideally situated on the southwest corner of Park Avenue and 75th Street, 812 Park Avenue is a distinguished prewar cooperative with full-time doormen, a live-in resident manager, a fitness center located on the first floor, and a beautifully landscaped central courtyard garden. Pets are permitted, and summer work rules apply from May 15th through October 15th. The building permits up to 30% financing, and there is a 2% flip tax payable by the purchaser.