Ce vaste cabinet médical a été détenu et exploité pendant plus de 40 ans par l’un des cabinets de pédiatrie les plus réputés de Manhattan et est désormais proposé à la vente.

Idéal pour un large éventail d’activités professionnelles ou médicales, ou pour être transformé en un superbe appartement résidentiel de deux chambres et une salle de bains, ce local polyvalent s’ouvre directement sur une élégante galerie donnant accès à un espace agencé avec soin. Il comprend actuellement une vaste réception avec salle d’attente, deux salles d’examen, un bureau privé, des toilettes et plusieurs placards de rangement surdimensionnés, offrant une fonctionnalité immédiate. Qu’il soit utilisé en l’état ou aménagé pour répondre à des besoins spécifiques, ce bien présente une flexibilité exceptionnelle ainsi qu’un important potentiel à long terme.

Les détails d’époque présents dans tout le bien, les parquets d’origine en chêne, la cheminée à bois, les grandes fenêtres panoramiques orientées au sud donnant sur les jardins et les hauts plafonds comptent parmi les nombreux atouts de ce bien unique.

Construit en 1923 et conçu par le célèbre architecte Donn Barber et les frères Starrett, le 120 East 75th Street est une coopérative d’avant-guerre de caractère, de type boutique, comprenant 35 appartements répartis sur 9 étages. Elle se situe dans une rue calme bordée d’arbres, entre Park Avenue et Lexington Avenue. L’immeuble dispose d’un service de portier à temps plein, d’un gérant résident attentif sur place, d’un local à vélos, de caves privatives et d’une buanderie. Un parking public se trouve de l’autre côté de la rue. Financement autorisé jusqu’à 50 % ; taxe de revente de 2 % à la charge de l’acquéreur. Les animaux domestiques et les logements pied-à-terre sont autorisés sous réserve de l’approbation du conseil d’administration.

Idéalement situé au cœur de l’Upper East Side, à proximité de tous les moyens de transport en commun, des commerces, des restaurants et des institutions culturelles, ce bien représente une occasion exceptionnelle, à usage commercial ou résidentiel.

This expansive medical office has been owned and operated by one of Manhattan's top pediatrician practices for over 40 years and is now being offered for sale.

Ideally suited for a wide range of office, medical uses, or a transformation into a stunning residential two bedroom, one bathroom home, this versatile suite welcomes you directly from an elegant gallery into a thoughtfully configured space. Currently featuring a spacious reception and waiting area, two exam rooms, a private office, a restroom, and multiple oversized storage closets, the layout offers immediate functionality. Whether utilized in its existing condition or tailored to meet specific needs, this property presents exceptional flexibility and long-term potential.

Prewar details throughout, original oak floors, wood-burning fireplace, oversized southern facing picture windows with garden views, and high ceilings are some of the lovely features of this unique property.

Built in 1923 and designed by famed architect Donn Barber and the Starrett Brothers, 120 East 75th Street is a distinguished boutique prewar cooperative with 35 units and 9 floors, located on a quiet tree-lined block between Park and Lexington Avenues. The building features a full-time door staff, attentive on-site Resident Manager, bicycle room, private storage and laundry facilities. There is a public parking garage across the street. 50% financing permitted, 2% flip tax payable by purchaser. Pets and pied-a-terre permitted with board approval.

Perfectly situated in the heart of the Upper East Side near all forms of public transportation, shopping, dining, and cultural institutions, this property presents a commercial or residential opportunity of a lifetime.