Emplacement, emplacement, emplacement !

Excellente occasion de devenir propriétaire d’un immeuble polyvalent situé au 8802 Flatlands Avenue, à Brooklyn, New York. Bénéficiant d’un emplacement très visible, ce bien flexible est idéal pour un investisseur, un propriétaire d’entreprise ou un utilisateur final.

Le bien est actuellement utilisé comme deux espaces commerciaux, tandis que le certificat d’occupation indique légalement un logement de deux familles ainsi qu’un commerce. Le nouveau propriétaire aura ainsi la possibilité de rétablir la configuration résidentielle et commerciale du bien ou de poursuivre son utilisation actuelle.

Le bien comprend également des salles de bains à chaque étage, un chauffage au gaz et une allée privée à l’arrière.

Idéalement situé à proximité de plusieurs lignes de bus, avec un accès facile au train L, aux principaux axes routiers, aux commerces, aux restaurants et aux commodités du quartier, le bien est facilement accessible depuis toute la ville de Brooklyn.

Grâce à son emplacement d’angle privilégié, son excellente visibilité, sa configuration flexible et son fort potentiel d’investissement, ce bien offre de nombreuses possibilités à un propriétaire-occupant ou à un investisseur. Une excellente occasion dans un quartier pratique de Brooklyn.

Location, Location, Location!



Excellent opportunity to own a corner mixed-use property at 8802 Flatlands Avenue, Brooklyn, NY. Situated in a highly visible location, this versatile property is ideal for an investor, business owner, or end user.



The property is currently being utilized as two commercial spaces, while the Certificate of Occupancy reflects a legal two-family residence plus one commercial store. This offers the new owner flexibility to restore the property to its residential/commercial configuration or continue its current use.



Additional features include bathrooms on each floor, gas heating, and a private driveway in the rear.



Conveniently located near multiple bus lines with easy access to the L train, major roadways, shopping, restaurants, and neighborhood amenities, making the property easily accessible from throughout Brooklyn.



With its prime corner location, excellent visibility, flexible layout, and strong investment potential, this property offers plenty of possibilities for an owner-user or investor. A great opportunity in a convenient Brooklyn location.