J’ai le plaisir de vous présenter une opportunité d’investissement exclusive située au 1759-1761 Rockaway Parkway, Brooklyn, NY 11236.

**Prix demandé : 2 800 000 $**

**Points forts de la propriété :**
- **Type d’immeuble :** Immeuble de bureaux médicaux et professionnels de premier ordre
- **Superficie :** Environ 6 800 pi² ou plus
- **Stationnement :** 10 à 12 places de stationnement privées hors voirie
- **Occupation :** Entièrement occupé, avec une solide diversité de locataires médicaux
- **Emplacement :** Emplacement très visible sur Rockaway Parkway, facilement accessible

**Locataires actuels :**
- Cabinet de dentisterie familiale et esthétique
- Centre de soins oculaires contemporains
- Cabinet d’optique
- Cabinets médicaux et professionnels

**Caractéristiques de l’investissement :**
- Revenus locatifs stables grâce à des locataires médicaux bénéficiant de baux à long terme
- Rare stationnement sur place pour les patients et le personnel
- Idéal pour les investisseurs, les acquéreurs dans le cadre d’un échange 1031 ou les professionnels de santé souhaitant occuper les lieux
- Construction en briques bien entretenue

Cette propriété offre une occasion unique d’acquérir un actif stabilisé au cœur de Canarsie, bénéficiant d’une forte demande locative et d’infrastructures de grande valeur.

Pour obtenir des informations supplémentaires — notamment le registre des loyers et les rapports de dépenses — ou pour planifier une visite privée, veuillez me contacter directement.

I am pleased to present an exclusive investment opportunity located at 1759-1761 Rockaway Parkway, Brooklyn, NY 11236.

Asking Price: $2,800,000 Property Highlights: - Building Type: Prime Medical / Professional Office Building- Size: Approximately 6,800+ SF- Parking: 10–12 private off-street parking spaces- Occupancy: Fully occupied with a strong medical tenant mix

- Location: High-visibility Rockaway Parkway location with easy accessibility Current Tenants: - Family & Cosmetic Dentistry

- Contemporary Eye Care - Optical Practice- Medical and Professional Offices Investment Features: - Stable rental income with long-term medical tenancy- Rare on-site parking for patients and staff - Ideal for investors, 1031 exchange buyers, or medical owner-users- Well-maintained brick construction This property offers a unique opportunity to acquire a stabilized asset in the heart of Canarsie with strong tenant demand and valuable infrastructure.For additional information—including the rent roll and expense reports—or to schedule a private tour, please contact me directly.