Pour utilisateur propriétaire ou opportunité de réaménagement avec zonage C2-3/R5D permettant jusqu’à 20 000 pi² constructibles pour un usage mixte résidentiel, commercial, de vente au détail, de bureaux, médical ou résidentiel.

Cet exceptionnel espace médical et commercial de 4 934 pi², accompagné de 4 629 pi² de stationnement privé sur place, représente une occasion rare pour les professionnels de la santé, du bien-être ou des services professionnels à la recherche d’un emplacement très visible et facilement accessible au cœur de Canarsie. Le bien a précédemment été exploité pendant plus de 25 ans comme clinique médicale bien établie, témoignant d’un succès durable au sein de la communauté. Son aménagement médical existant, prêt à l’emploi, permet une utilisation immédiate pour des activités cliniques, tandis qu’un espace ouvert supplémentaire de type « vanilla box » offre la flexibilité nécessaire pour personnaliser et adapter les lieux à un large éventail de besoins opérationnels.

Situé à seulement quelques minutes de la station de métro Canarsie–Rockaway Parkway desservie par la ligne L, le site bénéficie d’une excellente desserte en transports en commun, facilitant l’accès des patients, des clients et du personnel venant de Brooklyn et d’ailleurs. Sa position stratégique le long du corridor commercial très fréquenté de Rockaway Parkway, qui voit passer plus de 33 000 véhicules par jour, accroît davantage la visibilité et l’exposition du bien. Entouré de quartiers résidentiels densément peuplés et d’un éventail diversifié de commerces locaux, l’emplacement bénéficie d’une clientèle potentielle établie et d’une forte circulation piétonne tout au long de la journée.

Alliant un vaste stationnement sur place, une infrastructure médicale fonctionnelle et la proximité de grands axes de transport et d’activités commerciales, ce bien constitue une occasion de premier ordre pour les exploitants à la recherche d’un emplacement durable et bien en vue au sein d’une communauté florissante de Brooklyn.

Approuvé par le MLS – aucune donnée financière fournie, car le bien est vacant.

Owner User or Redevelopment opportunity with Zoning C2-3/R5D up to 20000 + buildable SF for Mixed Use Residential/Commercial/Retail/Office/Medical/Residential

This exceptional 4,934 SF medical and commercial space, paired with 4,629 SF of dedicated on-site parking, presents a rare opportunity for healthcare, wellness, or professional service users seeking a highly visible and accessible location in the heart of Canarsie. The property previously operated as a well-established medical clinic for more than 25 years, offering a proven track record of success within the community. Its existing turnkey medical layout provides immediate functionality for clinical practices, while an additional open “vanilla box” area offers the flexibility to customize and tailor the environment to a wide range of operational needs.



Conveniently located just minutes from the Canarsie–Rockaway Parkway L train station, the site benefits from outstanding transit connectivity, ensuring easy access for patients, clients, and staff traveling from across Brooklyn and beyond. Its strategic position along Rockaway Parkway’s high-traffic retail corridor, which carries over 33,000 vehicles per day, further elevates the property's visibility and exposure. Surrounded by dense residential neighborhoods and a diverse mix of local businesses, the location provides a built-in customer base and strong foot traffic throughout the day.



Combining substantial on-site parking, a functional medical infrastructure, and proximity to major transit and retail activity, this property stands out as a premier opportunity for operators seeking a prominent, long-term home in a thriving Brooklyn community.



MLS Approve- No financial provided due to property is vacant