OPPORTUNITÉ DE PREMIER ORDRE POUR DÉVELOPPEMENT ET INVESTISSEMENT — EAST 83RD STREET & FLATLANDS AVENUE

Forte circulation • Excellente visibilité • Potentiel de développement

Propriété commerciale d’angle de premier ordre, située à l’intersection très fréquentée d’East 83rd Street et de Flatlands Avenue, dans un corridor commercial à forte circulation offrant une excellente visibilité et un accès pratique aux commerces, restaurants, transports en commun et services de quartier.

La propriété est actuellement exploitée comme concession de véhicules d’occasion, offrant à un investisseur la possibilité d’une utilisation commerciale immédiate tout en explorant de futures possibilités de réaménagement.

POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ :

Terrain de 60 pi × 90 pi
Superficie du terrain : environ 5 400 pi²
Zonage R5D / C2-3
Environ 10 800 pi² de potentiel constructible supplémentaire, sous réserve du zonage, des plans et des autorisations
Exposition exceptionnelle en angle
Emplacement très fréquenté et très visible
Excellente façade commerciale/de vente au détail
Potentiel d’agrandissement, d’ajout, de réaménagement ou de nouvelle construction
Les avantages potentiels liés au zonage du programme City of Yes pourraient offrir des possibilités de développement supplémentaires; l’acheteur doit consulter un architecte ou un avocat spécialisé en zonage à New York qualifié pour obtenir une analyse complète
Emplacement pratique à proximité des commerces, restaurants, lignes de bus et commodités du quartier

INVESTISSEURS • PROMOTEURS • PROPRIÉTAIRES-OCCUPANTS

Il s’agit d’une occasion rare d’acquérir une propriété d’angle prestigieuse bénéficiant d’un usage commercial existant et d’un important potentiel de développement, dans un quartier bien établi de Brooklyn.

PROPRIÉTAIRE MOTIVÉ — SOUMETTEZ TOUTE OFFRE !

Toutes les dimensions, informations de zonage, le FAR, le potentiel de développement et les usages autorisés doivent être vérifiés indépendamment par l’acheteur et son architecte ou professionnel spécialisé en zonage.

PRIME CORNER DEVELOPMENT & INVESTMENT OPPORTUNITY — EAST 83RD STREET & FLATLANDS AVENUE



High Traffic • High Visibility • Development Potential



Prime corner commercial property located at the prominent intersection of East 83rd Street and Flatlands Avenue, a high-traffic retail corridor with excellent visibility and convenient access to shopping, restaurants, public transportation, and neighborhood services.



The property is currently operated as a used-car auto sales facility, offering an investor the potential for immediate commercial use while exploring future redevelopment opportunities.



PROPERTY HIGHLIGHTS:



60' × 90' lot

Approximately 5,400 SF lot area

R5D / C2-3 zoning

Approximately 10,800 SF of additional buildable potential, subject to zoning, plans, and approvals

Prime corner exposure

High-traffic, high-visibility location

Excellent retail/commercial frontage

Potential for expansion, addition, redevelopment, or new construction

Potential City of Yes zoning benefits may provide additional development opportunities; buyer should consult with a qualified NYC architect/zoning attorney for a complete analysis

Conveniently located near shopping, restaurants, buses, and neighborhood amenities

INVESTORS • DEVELOPERS • OWNER-USERS



This is a rare opportunity to acquire a prominent corner property with existing commercial use and significant development potential in a well-established Brooklyn neighborhood.



OWNER MOTIVATED — PRESENT ALL OFFERS!



All dimensions, zoning information, FAR, development potential, and allowable uses should be independently verified by the purchaser and their architect/zoning professional.