Présentation d’une occasion exceptionnelle de créer une résidence d’exception entièrement sur mesure au Southgate, l’emblématique coopérative Bing & Bing conçue par le célèbre architecte Emery Roth. La réunion des appartements 10E et 10F offre la possibilité de créer un vaste intérieur d’environ 2 236 pieds carrés ou plus, comprenant trois chambres, trois salles de bains, de généreux espaces de réception et une architecture d’avant-guerre intemporelle.

Dès l’entrée, une galerie majestueuse vous accueille dans une résidence pensée avec soin pour conjuguer élégance des réceptions et confort au quotidien. En son cœur se trouve un spectaculaire salon en contrebas à double hauteur, où les plafonds vertigineux, les fenêtres surdimensionnées et une magnifique cheminée à bois créent l’un des espaces les plus mémorables de la propriété. Des bibliothèques intégrées sur mesure aux arches élancées jusqu’au plafond, accompagnées d’une échelle de bibliothèque amovible et de magnifiques appliques Art déco, mettent en valeur le savoir-faire architectural qui caractérise cette remarquable résidence.

Dans le prolongement naturel du salon se trouve une vaste salle à manger formelle, capable d’accueillir aussi bien des dîners intimes que de grandes réceptions. À proximité, une cuisine de chef superbement conçue dispose d’un généreux îlot central, de nombreux placards sur mesure, d’appareils électroménagers haut de gamme et d’un exceptionnel espace de travail, créant un lieu de rassemblement naturel.

La distribution intelligemment pensée offre un équilibre idéal entre espaces de réception et intimité. La luxueuse suite principale constitue un véritable havre privé, avec une élégante salle de bains attenante. Deux autres chambres aux dimensions généreuses, chacune située de manière à préserver l’intimité, sont complétées par un vaste espace dressing, un placard et deux salles de bains supplémentaires. L’ensemble offre une grande flexibilité pour accueillir des invités, des membres de la famille ou aménager un bureau dédié.

Le plan comprend également une buanderie indépendante, de nombreux espaces de rangement répartis dans tout l’appartement et une galerie-hall accueillante qui accentue la fluidité de la résidence tout en renforçant la séparation entre les espaces de réception et l’espace nuit.

Riche d’une histoire new-yorkaise exceptionnelle, John Lennon a vécu juste au-dessus de cette résidence durant sa célèbre période du « Lost Weekend ». L’enclave voisine de Beekman Place attire depuis longtemps un remarquable ensemble de résidents illustres, parmi lesquels John D. Rockefeller et Aristotle Onassis, tous séduits par son architecture intemporelle, son intimité et son élégance durable.

Le Southgate demeure l’une des coopératives avec services les plus prestigieuses de Manhattan. Elle propose un service haut de gamme avec portier présent 24 heures sur 24, un responsable de l’immeuble résidant sur place, un magnifique jardin privé paysager, des espaces de stockage et une buanderie centrale. L’installation d’un lave-linge et d’un sèche-linge, la possession d’un pied-à-terre, l’achat en copropriété, le recours à des garants ainsi que la présence d’animaux domestiques sont autorisés sous réserve de l’approbation du conseil d’administration. Idéalement situés à quelques pas de l’esplanade de l’East River récemment réaménagée, les résidents bénéficient d’un accès direct aux promenades et pistes de course au bord de l’eau, aux pistes cyclables dédiées, à un parc pour chiens, à de beaux espaces verts paysagers, à des restaurants réputés, à des boutiques de qualité ainsi qu’à nombre de musées et d’institutions culturelles de renommée mondiale de Manhattan.

L’achat de l’appartement 10F comprend un espace de stockage.

Les charges mensuelles comprennent les taxes foncières, l’électricité, le chauffage et l’eau.

Les appartements 10E et 10F sont proposés séparément. Le plan présenté illustre uniquement une réunion éventuelle à titre indicatif. Les acquéreurs doivent consulter leur propre architecte et entrepreneur au sujet de la faisabilité du projet et obtenir toutes les autorisations requises de l’immeuble. Les images sont des rendus conceptuels virtuels combinant certains éléments existants avec des éléments de design proposés afin d’illustrer le potentiel de la résidence. La configuration réelle, les dimensions, les finitions, les matériaux, le mobilier, les détails architecturaux et l’état existant peuvent varier. L’appartement 10E est actuellement soumis à une contribution exceptionnelle mensuelle de 553,80 $, et l’appartement 10F à une contribution exceptionnelle mensuelle de 321,75 $, jusqu’en juillet 2027.

Presenting an exceptional opportunity to create a truly bespoke trophy residence at The Southgate, the iconic Bing & Bing cooperative designed by renowned architect Emery Roth. Combining residences 10E and 10F offers the opportunity to create an expansive approximately 2,236+ square foot home featuring three bedrooms, three bathrooms, gracious entertaining spaces, and timeless pre-war architecture.

From the moment you enter, a grand gallery welcomes you into a residence thoughtfully designed for both elegant entertaining and comfortable everyday living. At its heart is a spectacular double height sunken living room, where soaring ceilings, oversized windows, and a magnificent wood burning fireplace create one of the home's most memorable spaces. Custom arched built-ins extending toward the ceiling, complemented by a movable library ladder and beautiful Art Deco sconces, showcase the architectural craftsmanship that defines this remarkable residence.

Flowing seamlessly from the living room is an expansive formal dining room capable of hosting intimate dinners or large gatherings with ease. Adjacent is a beautifully designed chef's kitchen with a generous center island, abundant custom cabinetry, premium appliances, and exceptional workspace, creating a natural gathering place.

The intelligently designed layout provides an ideal balance between entertaining and private living. The luxurious primary suite serves as its own private retreat with an elegant en suite bath. Two additional oversized bedrooms, each positioned for privacy, are further complemented by a spacious dressing area, closet, and two additional full bathrooms. Offering additional flexibility for guests, family members, or dedicated home office space.

The floor plan also incorporates a dedicated laundry room, generous closet space throughout, and an inviting gallery hallway that enhances the home's gracious flow while maximizing separation between the entertaining and bedroom wings.

Steeped in New York history, John Lennon famously lived just above this residence during his celebrated Lost Weekend period. The surrounding enclave of Beekman Place has long attracted an extraordinary collection of notable residents, including John D. Rockefeller and Aristotle Onassis, all drawn to its timeless architecture, privacy, and enduring elegance.

The Southgate remains one of Manhattan's most distinguished full-service cooperatives, offering white glove service with a 24-hour doorman, live in superintendent, beautifully landscaped private garden, storage units, and central laundry facilities. Washer and dryer installations, Pied à terre ownership, co-purchasing, guarantors, and pets are welcome subject to board approval. Ideally positioned moments from the newly enhanced East River Esplanade, residents enjoy direct access to waterfront walking and running paths, dedicated bicycle trails, a dog park, beautifully landscaped green spaces, acclaimed restaurants, boutique shopping, and many of Manhattan's world renowned museums and cultural institutions.

The purchase of unit 10F comes with a storage unit.
Monthly maintenance includes real estate taxes, electricity, heat, and water.

Apartments 10E and 10F are being offered separately, The floor plan shown represents a proposed combination for illustrative purposes only. Purchasers should consult with their own architect and contractor regarding feasibility and obtain all required building approvals. Images are virtual conceptual renderings that combine certain existing features with proposed design elements to illustrate the residence's potential. Actual layout, dimensions, finishes, materials, furnishings, architectural details, and existing conditions may vary. Apartment 10E is currently subject to a monthly assessment of $553.80 and apartment 10F is currently subject to a monthly assessment of $321.75 through July 2027.