**Visites sur rendez-vous uniquement**

**L’appartement :**

Niché au cœur de l’un des ensembles résidentiels d’avant-guerre les plus réputés de Manhattan, ce studio aux proportions remarquables, situé à Southgate, offre une rare combinaison de caractère architectural, d’élégance discrète et de design intemporel.

Agencé avec soin, l’appartement présente des proportions généreuses, rarement observées dans les studios actuels, permettant de distinguer clairement les espaces de vie, de repas et de sommeil.

De grandes fenêtres baignent l’intérieur d’une magnifique lumière naturelle. Les détails classiques d’avant-guerre, notamment les parquets, les plafonds hauts et les nombreux espaces de rangement — dont un dressing sur mesure — créent un intérieur chaleureux et accueillant, à la fois sophistiqué et facile à vivre.

Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale ou d’un élégant pied-à-terre, l’appartement 4D offre un havre de paix à quelques instants seulement des centres culturels, gastronomiques et d’affaires de Midtown.

**HISTOIRE :**
**Un monument du design résidentiel new-yorkais**

Achevé en 1930 dans le cadre du prestigieux complexe Southgate, situé au 424 East 52nd Street, l’immeuble a été conçu par le légendaire architecte Emery Roth pour le promoteur renommé Bing & Bing, dont les bâtiments comptent encore parmi les résidences d’avant-guerre les plus admirées de Manhattan.

Southgate est considéré comme l’un des chefs-d’œuvre architecturaux de Roth : un ensemble rare de cinq bâtiments qui a transformé tout un îlot en un quartier résidentiel harmonieux, agrémenté de riches ornements Art déco, de jardins paysagers et d’une atmosphère unique à Manhattan.

**L’immeuble :**

Les résidents bénéficient d’un portier présent à temps plein, d’un responsable résident sur place, de jardins paysagers, d’un local à vélos, d’une laverie et d’un accès facile à l’East River Esplanade et au Peter Detmold Park par le jardin privé de Southgate. Les chiens et les pieds-à-terre sont autorisés, et l’électricité est incluse dans les charges.

**Le quartier et ses résidents célèbres :**

Le quartier donne merveilleusement l’impression d’être à l’écart du rythme de Midtown, tout en restant à quelques minutes seulement. L’impasse paisible, les arbres matures et les jardins privés parfaitement entretenus créent une ambiance presque européenne, exceptionnellement rare à New York. Beekman / Sutton Place attire depuis longtemps diplomates, artistes, écrivains, financiers et personnalités publiques en quête d’intimité sans renoncer à la proximité du cœur de Manhattan. Les rues calmes du quartier, surplombant l’East River, en ont fait l’un des secrets les mieux gardés de la ville depuis près d’un siècle. Parmi ses résidents célèbres figurent Henry Kissinger, Katharine Hepburn, Humphrey Bogart, John Lennon et bien d’autres.

Vivre ici, c’est rejoindre un quartier où l’architecture new-yorkaise classique, les rues bordées d’arbres, les parcs au bord de l’eau et l’élégance discrète continuent de définir un style de vie manhattanien de plus en plus rare.

L’appartement 4D offre bien plus qu’un logement : il offre la possibilité de posséder une part de l’histoire architecturale de New York au sein de l’une des coopératives d’avant-guerre les plus prestigieuses de la ville.

***Visites sur rendez-vous uniquement, le dimanche de 12 h 30 à 13 h 30***

**Open House By Appointment Only**

The Apartment:

Tucked within one of Manhattan's most celebrated prewar enclaves, this beautifully proportioned studio at Southgate offers the rare combination of architectural character, quiet elegance, and timeless design.

Thoughtfully laid out, the residence features gracious proportions rarely found in today's studios, allowing for distinct living, dining, and sleeping areas.

Large windows invite beautiful natural light. Classic prewar details including hardwood floors, generous ceiling heights, and substantial closet space (including a custom designed walk in), create a warm, inviting home that feels both sophisticated and effortlessly livable.

Whether you're searching for a full-time residence or an elegant pied-à-terre, Apartment 4D offers a peaceful retreat just moments from Midtown's cultural, dining, and business centers.

HISTORY:
A Landmark in New York Residential Design
Completed in 1930 as part of the renowned Southgate complex, 424 East 52nd Street was designed by legendary architect Emery Roth for the prestigious developer Bing & Bing whose buildings remain among Manhattan's most admired prewar residences.

Southgate is considered one of Roth's architectural masterpiece; a rare five-building composition that transformed an entire block into a cohesive residential enclave with richly detailed Art Deco ornamentation, landscaped gardens, and an atmosphere unlike anywhere else in Manhattan.

The Building:

Residents enjoy a full-time doorman, live-in resident manager, landscaped gardens, bicycle storage, laundry facilities, and easy access to the East River Esplanade and Peter Detmold Park through Southgate's private garden. Dogs and pieds-à-terre are permitted, and electricity is included in the maintenance.

The Neighborhood & Notable Residents:

The neighborhood feels wonderfully removed from the pace of Midtown while remaining only minutes away. The quiet cul-de-sac, mature trees, and beautifully maintained private gardens create an almost European ambiance that is exceptionally rare in New York City. Beekman / Sutton Place has long attracted diplomats, artists, writers, financiers, and public figures seeking privacy without sacrificing proximity to the heart of Manhattan. The neighborhood's quiet streets overlooking the East River have made it one of the city's best-kept secrets for nearly a century. Notable residents have included, Henry Kissinger, Katherine Hepburn, Humphrey Bogard, John lennon and many more.

Living here means becoming part of a neighborhood where classic New York architecture, tree-lined streets, waterfront parks, and understated elegance continue to define an increasingly rare Manhattan lifestyle.

Apartment 4D offers more than a home, it offers the opportunity to own a piece of New York architectural history within one of the city's most distinguished prewar cooperatives.
***Showings by appointment only Sundays 12:30-1:30PM**