Un art de vivre moderne et raffiné vous attend dans cette résidence d’angle de 2 chambres et 2 salles de bains, impeccablement rénovée, au très prisé Southgate à Beekman. Baigné de lumière naturelle, l’appartement bénéficie de fenêtres surdimensionnées offrant une double exposition sud et est, créant une atmosphère lumineuse et accueillante dans tout l’espace.

Un élégant hall d’entrée donne le ton, avec deux grands placards et un mur de rangements profonds à portes miroir. Les intérieurs soigneusement conçus regorgent de détails raffinés, notamment des parquets en chêne blanc, de hauts plafonds à poutres apparentes, deux cheminées à bois et une remarquable colonne tournée. Les finitions signées comprennent du papier peint Dedar, une quincaillerie Philip Watts, des rideaux Hermès, du mobilier Pierre Frey ainsi que de nombreux rangements sur mesure.

La vaste configuration ouverte se prête aussi bien à la vie quotidienne qu’à la réception. Le spacieux salon s’ouvre harmonieusement sur une salle à manger dédiée et une élégante cuisine de chef. La cuisine Bulthaup sur mesure est magnifiquement aménagée avec des meubles raffinés, des plans de travail en pierre agrémentés d’un comptoir petit-déjeuner et des appareils Gaggenau haut de gamme.

Juste à côté du salon se trouve une chambre d’angle polyvalente, pouvant également servir de bureau, offrant une vue partielle sur l’East River, un grand placard et une élégante salle de bains complète avec fenêtre. Située dans l’aile opposée pour davantage d’intimité, la sereine suite principale comprend un généreux espace dressing, une cheminée fonctionnelle, un mur de placards sur mesure et une salle de bains avec fenêtre évoquant un spa.

Parmi les équipements supplémentaires figurent la climatisation traversante et la climatisation par fenêtres.

Construit vers 1930 par Bing & Bing et conçu par Emery Roth, le 434 East 52nd Street est une coopérative Art déco de grand standing au sein du très recherché complexe Southgate. Les résidents bénéficient de services complets, notamment d’un portier présent 24 heures sur 24, d’un concierge, d’un gestionnaire résident et d’un surintendant sur place, ainsi que d’une buanderie centrale, d’un local à vélos et d’un magnifique jardin privé paysager. Les couloirs récemment rénovés rehaussent encore l’attrait de l’immeuble.

Les charges comprennent l’électricité, l’eau et le chauffage à la vapeur. L’installation d’un lave-linge et d’un sèche-linge est autorisée sous réserve de l’accord du conseil d’administration. Une contribution exceptionnelle de 499 $ par mois est actuellement en vigueur jusqu’en juillet 2027, ainsi qu’une taxe de revente de 2 % à la charge de l’acheteur.

Idéalement située dans une impasse calme bordée d’arbres, entre Sutton Place et Beekman Place, juste en face du River Club of New York, cette remarquable résidence offre à la fois tranquillité et commodité, à quelques instants de Midtown East, de l’Upper East Side, de restaurants gastronomiques, de boutiques, de parcs, de l’UN Plaza et d’institutions culturelles.

Refined modern living awaits in this impeccably renovated 2-bedroom, 2-bathroom corner residence at the coveted Southgate in Beekman. Bathed in natural light, the home enjoys oversized windows with dual exposures to the south and east, creating a bright and inviting atmosphere throughout.

A gracious entry foyer sets the tone, featuring two large closets and a wall of deep mirrored storage. The thoughtfully designed interiors are rich in detail, highlighted by white oak hardwood floors, soaring beamed ceilings, two wood-burning fireplaces, and a striking turned column. Designer finishes include Dedar wallpaper, Philip Watts hardware, Hermès curtains, Pierre Frey furnishings, and abundant custom closet space.

The expansive open-concept layout is ideal for both everyday living and entertaining. A spacious living room flows seamlessly into a dedicated dining area and a sleek, chef's kitchen. The custom Bulthaup kitchen is beautifully appointed with refined cabinetry, stone countertops with breakfast bar, and top-of-the-line Gaggenau appliances.

Just off the living area is a versatile corner bedroom or home office, offering partial East River views, a large closet, and an elegant windowed full bath. Privately situated on the opposite wing, the serene primary suite features a generous dressing area, a working fireplace, a wall of custom closets, and a spa-like windowed bathroom.

Additional comforts include through-wall and window air conditioning.

Built circa 1930 by Bing & Bing and designed by Emery Roth, 434 East 52nd Street is a distinguished Art Deco cooperative within the sought-after Southgate complex. Residents enjoy full-service amenities including a 24-hour doorman, porter, resident manager, and on-site superintendent, along with a central laundry room, bike storage, and a beautifully landscaped private garden. Recently renovated hallways further enhance the building's appeal.

Maintenance includes electricity, water, and steam heat. A washer / dryer is permitted with board approval. There is an ongoing assessment of $499/month through July 2027, and a 2% flip tax payable by the buyer.

Perfectly positioned on a quiet, tree-lined cul-de-sac between Sutton Place and Beekman Place, directly across from the River Club of New York, this exceptional home offers both tranquility and convenience-just moments from Midtown East, the Upper East Side, fine dining, shopping, parks, UN Plaza, and cultural institutions.