Une vie moderne raffinée vous attend dans cette résidence d'angle impeccablement rénovée de 2 chambres et 2 salles de bain au très recherché Southgate à Beekman. Baignée de lumière naturelle, la maison bénéficie de grandes fenêtres surdimensionnées avec des expositions doubles au sud et à l'est, créant une atmosphère lumineuse et accueillante tout au long de la journée.

Un hall d'entrée gracieux donne le ton, avec deux grands placards et un mur de rangement miroir profond. Les intérieurs soigneusement conçus sont riches en détails, mettant en valeur des planchers en bois dur en chêne blanc, des plafonds à poutres surélevés, deux cheminées à bois et une colonne tournante frappante. Les finitions de designer incluent du papier peint Dedar, des quincailleries Philip Watts, des rideaux Hermès, des meubles Pierre Frey et un espace de rangement sur mesure abondant.

Le vaste agencement à aire ouverte est idéal pour la vie quotidienne et pour recevoir. Un salon spacieux se prolonge parfaitement vers une salle à manger dédiée et une cuisine de chef moderne. La cuisine Bulthaup sur mesure est magnifiquement équipée avec des armoires raffinées, des plans de travail en pierre avec bar à petit-déjeuner et des appareils Gaggenau de premier ordre.

Juste à côté de la pièce de vie se trouve une chambre d'angle polyvalente ou un bureau à domicile, offrant une vue partielle sur l'East River, un grand placard et une élégante salle de bain complète avec fenêtre. Située sur l'aile opposée, la suite principale sereine dispose d'un espace dressing généreux, d'une cheminée fonctionnelle, d'un mur de placards sur mesure et d'une salle de bain avec fenêtre semblable à un spa.

Les conforts supplémentaires comprennent la climatisation par murs et fenêtres.

Construite vers 1930 par Bing & Bing et conçue par Emery Roth, le 434 East 52nd Street est une coopérative Art Déco distinguée au sein du complexe Southgate recherché. Les résidents bénéficient de services complets, notamment un portier 24h/24, un commis, un gestionnaire résident et un superintendant sur place, ainsi qu'une buanderie centrale, un espace de stockage pour vélos et un magnifique jardin paysagé privé. Les couloirs récemment rénovés renforcent encore l'attrait de l'immeuble.

Les charges comprennent l'électricité, l'eau et le chauffage à vapeur. Un lave-linge/sèche-linge est autorisé avec l'approbation du conseil. Il y a une évaluation en cours de 499 $/mois jusqu'en juillet 2027, et une taxe de 2 % sur la revente, payable par l'acheteur.

Parfaitement situé sur un cul-de-sac calme, bordé d'arbres entre Sutton Place et Beekman Place, directement en face du River Club de New York, cette maison exceptionnelle offre à la fois tranquillité et commodité, à quelques instants de Midtown East, de l'Upper East Side, des restaurants raffinés, des boutiques, des parcs, de l'UN Plaza et des institutions culturelles.

Refined modern living awaits in this impeccably renovated 2-bedroom, 2-bathroom corner residence at the coveted Southgate in Beekman. Bathed in natural light, the home enjoys oversized windows with dual exposures to the south and east, creating a bright and inviting atmosphere throughout.

A gracious entry foyer sets the tone, featuring two large closets and a wall of deep mirrored storage. The thoughtfully designed interiors are rich in detail, highlighted by white oak hardwood floors, soaring beamed ceilings, two wood-burning fireplaces, and a striking turned column. Designer finishes include Dedar wallpaper, Philip Watts hardware, Hermès curtains, Pierre Frey furnishings, and abundant custom closet space.

The expansive open-concept layout is ideal for both everyday living and entertaining. A spacious living room flows seamlessly into a dedicated dining area and a sleek, chef's kitchen. The custom Bulthaup kitchen is beautifully appointed with refined cabinetry, stone countertops with breakfast bar, and top-of-the-line Gaggenau appliances.

Just off the living area is a versatile corner bedroom or home office, offering partial East River views, a large closet, and an elegant windowed full bath. Privately situated on the opposite wing, the serene primary suite features a generous dressing area, a working fireplace, a wall of custom closets, and a spa-like windowed bathroom.

Additional comforts include through-wall and window air conditioning.

Built circa 1930 by Bing & Bing and designed by Emery Roth, 434 East 52nd Street is a distinguished Art Deco cooperative within the sought-after Southgate complex. Residents enjoy full-service amenities including a 24-hour doorman, porter, resident manager, and on-site superintendent, along with a central laundry room, bike storage, and a beautifully landscaped private garden. Recently renovated hallways further enhance the building's appeal.

Maintenance includes electricity, water, and steam heat. A washer / dryer is permitted with board approval. There is an ongoing assessment of $499/month through July 2027, and a 2% flip tax payable by the buyer.

Perfectly positioned on a quiet, tree-lined cul-de-sac between Sutton Place and Beekman Place, directly across from the River Club of New York, this exceptional home offers both tranquility and convenience-just moments from Midtown East, the Upper East Side, fine dining, shopping, parks, UN Plaza, and cultural institutions.