Bienvenue à la résidence C1001 du Newport East, un lumineux appartement de type Junior 4 aux proportions remarquables, offrant l’espace et la flexibilité nécessaires pour être aménagé en vaste appartement d’une chambre ou en confortable deux-pièces. Le gracieux vestibule d’entrée mène à l’immense séjour, où les plafonds de près de neuf pieds, un large mur de fenêtres, les parquets en bois sombre et les élégantes moulures de couronnement confèrent à l’espace une atmosphère ouverte et aérée. La salle à manger avec fenêtre s’ouvre naturellement sur le séjour. Elle constitue actuellement un charmant espace pour les repas et les réceptions, mais peut facilement être transformée en véritable deuxième chambre, tout en conservant un séjour et une salle à manger de généreuses dimensions. La chambre principale, suffisamment grande pour accueillir un lit king-size, est exceptionnellement spacieuse, et quatre placards répartis dans l’appartement offrent un excellent espace de rangement. Le couloir menant à la cuisine distingue agréablement les pièces et comprend un garde-manger ou placard à balais particulièrement profond et spacieux. La cuisine indépendante dispose de nombreux meubles de rangement, de plans de travail en granit et d’appareils électroménagers en acier inoxydable, dont un lave-vaisselle. La salle de bains complète est revêtue de pierre naturelle aux tons chaleureux et comprend une baignoire-douche avec paroi vitrée.

Le Newport East est une coopérative offrant un service complet et des équipements qui rendent la vie en ville un peu plus facile — et beaucoup plus agréable. Les résidents bénéficient d’un portier et d’un service de conciergerie 24 heures sur 24, d’un responsable résident vivant sur place, de deux buanderies centrales, ainsi que d’un local à vélos et d’espaces de rangement privés moyennant des frais supplémentaires. L’immeuble dispose également d’un garage de stationnement sur place géré par un tiers, avec service d’assistance. Le véritable atout est le toit-terrasse, doté d’une piscine chauffée à l’eau salée, d’un maître-nageur et d’une vaste terrasse ensoleillée offrant une vue dégagée sur la ville — un équipement exceptionnel accessible à quelques secondes en ascenseur depuis chez soi. Des frais annuels supplémentaires s’appliquent pour l’accès à la piscine. Les charges mensuelles comprennent les services publics. Avec des entrées situées sur East 75th Street et East 76th Street, vous êtes à proximité des lignes de métro Q et 6, des parcs John Jay et Carl Schurz, de l’East River Esplanade, d’Equinox, de Citarella, d’Agata & Valentina, ainsi que de tous les restaurants, cafés et commerces de quartier qui rendent ce secteur de l’Upper East Side si agréable à vivre.

La coopérative autorise un financement allant jusqu’à 75 %, les achats en copropriété et les donations étant permis sous réserve de l’approbation du conseil d’administration. Les garants sont étudiés au cas par cas. Les animaux domestiques pesant jusqu’à 30 livres sont acceptés, et la sous-location est autorisée pendant deux années sur toute période de cinq ans, sous réserve de l’approbation du conseil d’administration. La propriété à titre de pied-à-terre ainsi que l’installation de lave-linge et sèche-linge dans l’appartement ne sont pas autorisées. L’immeuble est entièrement non-fumeur et une taxe de revente de 2 % s’applique. Spacieux, ensoleillé et incroyablement modulable, le C1001 est le type d’appartement qui convient parfaitement à la vie actuelle, tout en offrant amplement de possibilités d’adaptation au fil des changements de la vie.

Toutes les charges, à l’exception du câble et d’Internet, sont incluses dans les charges de copropriété ! Inclus dans le montant total des charges indiqué de 1 957,93 $ :
1 685,15 $ de charges de base
188,85 $ d’appel de fonds mensuel pour travaux d’investissement
88,93 $ de contribution aux dépenses d’exploitation
Les deux contributions doivent actuellement prendre fin le 31/12/2026.

Welcome to Residence C1001 at the Newport East, a bright and beautifully proportioned Junior 4 with the space and flexibility to live as either an oversized one-bedroom or a comfortable two-bedroom home. The gracious entry foyer leads into the expansive living room, where nearly nine-foot ceilings, a wide wall of windows, dark hardwood floors and crisp crown moldings give the space an open, airy feel. The windowed dining area flows naturally from the living room and is currently a lovely spot for meals and entertaining, but can easily be converted into a true second bedroom while still leaving a generously sized living and dining space. The king-sized primary bedroom is exceptionally spacious, and four closets throughout provide excellent storage. The hallway to kitchen provides nice distinction to the rooms and an extra deep and generous pantry or broom closet. The separate kitchen has abundant cabinetry, granite countertops, stainless-steel appliances including a dishwasher, while the full bath is finished in warm natural stone with a glass-enclosed tub and shower.

The Newport East is a full-service cooperative with the kind of amenities that make life in the city a little easier-and a lot more fun. Residents enjoy 24-hour doorman and concierge service, a live-in resident manager, two central laundry rooms, bicycle and private storage for additional fee, and an attended third party on-site parking garage. The real standout is the rooftop, with a heated saltwater swimming pool, lifeguard and expansive sundeck surrounded by open city views-an incredible amenity to have just an elevator ride from home, there are additional annual fees for pool. Monthly maintenance includes utilities. With entrances on both East 75th and East 76th Streets, you're close to the Q and 6 trains, John Jay and Carl Schurz Parks, the East River Esplanade, Equinox, Citarella, Agata & Valentina and all of the neighborhood restaurants, cafés and conveniences that make this part of the Upper East Side so easy to love.

The cooperative permits up to 75% financing, with co-purchasing and gifting permitted subject to board approval and guarantors considered on a case-by-case basis. Pets up to 30 pounds are welcome, and subletting is permitted for two out of every five years with board approval. Pied-à-terre ownership and in-unit washer/dryers are not permitted, the building is smoke-free, and a 2% flip tax applies. Spacious, sunny and incredibly flexible, C1001 is the kind of apartment that works beautifully as it is today, with plenty of room to adapt as life changes.

All utilities except cable/internet are included in maintenance!Included in listed $1,957.93 maintenance total:$1,685.15 Maintenance base
$188.85 monthly capital assessment
$88.93 operating assessment
Both assessments currently set to expire 12/31/26