Bienvenue chez vous dans ce vaste appartement Junior 4 situé au très prisé Newport East. Baigné de lumière naturelle provenant du nord, avec une vue dégagée sur le ciel et la ville, cet appartement spacieux offre une distribution exceptionnelle comprenant une grande chambre principale, un vaste séjour, une cuisine et une salle de bains rénovées, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Actuellement aménagé en deux chambres modulables, l’espace supplémentaire peut facilement servir de bureau à domicile, de chambre d’amis ou de nurserie, ou être rétabli dans sa configuration d’origine en alcôve repas, afin de l’adapter à votre mode de vie.

Le Newport East est une coopérative impeccablement entretenue offrant un service complet et un ensemble exceptionnel de commodités, notamment un portier et un concierge présents 24 heures sur 24, un responsable résident, un parking dans le garage, une magnifique terrasse paysagée sur le toit, une piscine d’eau salée chauffée sur le toit, deux salles de lavage, un local à vélos, des espaces de rangement privés et un tailleur sur place. Les charges d’entretien exceptionnellement faibles comprennent l’électricité, le chauffage, la climatisation et toutes les charges liées aux services publics. Les animaux de moins de 13,6 kg sont acceptés, ce qui en fait une opportunité remarquable dans l’Upper East Side.

Idéalement situé sur East 76th Street, une rue calme bordée d’arbres, l’immeuble se trouve à quelques pas des lignes de métro 6 et Q, des bus traversant la ville, de centres médicaux renommés, du parc John Jay, ainsi que d’un excellent choix de restaurants, de cafés et de commerces de proximité. Starbucks et Rainbow Hardware & Houseware se trouvent idéalement dans l’immeuble, contribuant au confort du quotidien.

Une contribution mensuelle de 198,69 $ au titre des travaux d’amélioration de l’immeuble est actuellement exigée, ainsi qu’une contribution temporaire de 88,00 $ par mois pour la rénovation du garage, destinée à compenser la perte de revenus du garage pendant les travaux.

Welcome home to this oversized Junior 4 at the highly desirable Newport East. Filled with bright northern light, open sky, and city views, this spacious residence offers an exceptional layout featuring a generously sized primary bedroom, expansive living room, updated kitchen and bathroom, and abundant closet space throughout. Currently configured as a flexible two-bedroom, the additional room can easily function as a home office, guest room, nursery, or be restored to its original dining alcove, allowing you to tailor the space to your lifestyle.

The Newport East is a meticulously maintained, full-service cooperative offering an exceptional amenity package, including a 24-hour doorman and concierge, live-in superintendent, garage parking, beautifully landscaped roof deck, heated rooftop saltwater pool, two laundry rooms, bike storage, private storage, and an on-site tailor. Exceptionally low maintenance includes electricity, heat, air conditioning, and all utilities. Pets under 30 pounds are welcome, making this an outstanding value on the Upper East Side.

Ideally located on quiet, tree-lined East 76th Street, the building is moments from the 6 and Q subway lines, crosstown buses, renowned medical centers, John Jay Park, and an excellent selection of restaurants, cafés, and neighborhood conveniences. Starbucks and Rainbow Hardware & Houseware are conveniently located in the building, adding to the ease of everyday living.

There is a monthly capital improvement assessment of $198.69 and a temporary $88.00 monthly garage renovation assessment, which offsets lost garage income during construction.