Un appartement d’avant-guerre par excellence, offrant de grandes pièces baignées de lumière dans une coopérative intime et bien entretenue. Entrez par une vaste galerie de 30 pieds menant à un salon baigné de soleil, agrémenté de détails d’époque et d’une cheminée à bois. Détendez-vous dans quatre chambres spacieuses desservies par trois salles de bains complètes. Profitez d’une grande salle à manger/bibliothèque carrée aux boiseries lambrissées, donnant sur une spacieuse cuisine dinatoire de 21 pieds. Climatisation murale dans tout l’appartement. Il s’agit d’un appartement exceptionnellement charmant, situé dans un emplacement privilégié de l’Upper East Side.

- À l’origine, 8 pièces; actuellement configuré en 7 pièces
- Quatre chambres
- Trois salles de bains complètes avec fenêtres
- Environ 2 475 pieds carrés
- Palier d’ascenseur semi-privé — partagé avec une autre résidence
- Impressionnante galerie centrale
- Salon avec cheminée à bois
- Salle à manger formelle ou bibliothèque
- Grande cuisine dinatoire avec fenêtres, réfrigérateur Sub-Zero, cuisinière Viking et bar humide
- Chambre principale d’angle avec double exposition, salle de bains attenante avec fenêtre et grand dressing
- Ancien logement du personnel et sa salle de bains réaménagés en quatrième chambre avec salle de bains
- Expositions nord, est et sud
- Vues sur la ville et le ciel dégagé, avec des expositions à l’est donnant sur des maisons de ville classées
- Hauteurs sous plafond allant jusqu’à environ 9 pi 8 po
- Spacieux placard en cèdre dans l’aile des chambres
- Lave-linge et sèche-linge dans l’appartement
- Climatisation murale; l’installation d’une climatisation centrale est autorisée par l’immeuble
- Cave de rangement privée située dans l’immeuble, transférée avec l’appartement
- Séparation classique entre les espaces de réception et l’aile des chambres

**L’immeuble**

- Coopérative d’avant-guerre comprenant 18 résidences
- Année de construction : 1924
- Architectes : William L. Rouse et Lafayette A. Goldstone
- Financement maximal : 50 %
- Taxe de revente : 2 %, à la charge de l’acheteur
- Portier à temps plein et responsable résident
- Équipe de sept employés en poste depuis longtemps
- Ascenseurs pour passagers et de service
- Jardin-terrasse paysager avec barbecue au charbon de bois et espace de réception
- Espace de rangement privé pour chaque résidence
- Espaces de rangement supplémentaires disponibles à la location, sous réserve de disponibilité
- Local à vélos
- Buanderie commune gratuite
- Climatisation centrale autorisée, sous réserve des exigences de l’immeuble
- Travaux de façade récemment achevés conformément à la Local Law 11
- Améliorations importantes de l’immeuble, notamment les chaudières, l’ascenseur, le château d’eau et la toiture
- Fenêtres : leur remplacement est autorisé, sous réserve des exigences de l’immeuble; il n’est pas obligatoire lors du transfert

**Rénovation :**

- Les travaux de modification ne sont pas limités aux mois d’été
- Les travaux sont généralement autorisés toute l’année, sauf du 15 novembre au 15 janvier
- La démolition et les autres travaux bruyants sont limités aux mois d’été

A quintessential prewar home, offering large rooms flooded with light in an intimate and well-maintained co-op. Enter a wide 30' gallery leading to a sun-filled living room graced with period details and a wood-burning fireplace. Relax in four spacious bedrooms accessing three full baths. Enjoy a large, square paneled dining room/den leading to a spacious 21' eat-in kitchen. Through-wall air conditioning throughout. This is an unusually lovely apartment, in a prime Upper Eastside location.
-Originally 8 rooms, currently configured as 7 rooms
- Four bedrooms
- Three full windowed bathrooms
- Approximately 2 ,475 square feet
- Semi-private elevator landing - shared with one other residence
- Impressive central gallery
- Living room with wood-burning fireplace
- Formal dining room or den
- Large, windowed eat-in kitchen with Sub-Zero refrigerator, Viking range and wet bar
- Corner primary bedroom with double exposures, windowed en-suite bath and large dressing closet
- Former staff quarters and bath reconfigured as a fourth bedroom with bath
- North, east and south exposures
- City and open-sky views, with eastern exposures over landmarked townhouses
- Ceiling heights up to approximately 9'8"
- Spacious cedar-lined closet in the bedroom wing
- Washer/dryer in apartment
- Through-wall air conditioning; central air installation permitted by the building
- Private storage bin located within the building transfers with the apartment
-Classic separation of entertaining and bedroom wings

The Building
- Prewar cooperative with 18 residences
- Year Built: 1924
- Architects: William L. Rouse and Lafayette A. Goldstone
- Maximum Financing: 50%
- Flip Tax: 2%, payable by purchaser
- Full-time doorman and resident manager
- Long-tenured seven-person staff
- Passenger and Service Elevators
- Landscaped roof garden with charcoal grill and entertaining area
- Private storage for each residence
- Additional storage available for rent, subject to availability
- Bike storage
- Complimentary common laundry
- Central air permitted, subject to building requirements
- Recently completed Local Law 11 facade work
- Significant building improvements include boilers, elevator, water tower and roof
- Windows: Replacement permitted, subject to building requirements; replacement is not required upon transfer
Renovation:
- Alteration work is not restricted to summer months
- Work generally permitted year-round except November 15-January 15
- Demolition and other loud work limited to summer months