BEAUCOUP DE LUMIÈRE NATURELLE | CALME | EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL

Bienvenue dans l’appartement 6D du 208 East 70th Street, un spacieux et lumineux appartement d’une chambre idéalement situé dans une rue calme bordée d’arbres, au cœur de Lenox Hill.

L’appartement bénéficie d’une excellente luminosité naturelle grâce à ses expositions sud et ouest, ainsi que de parquets en bois et de nombreux espaces de rangement dans tout le logement. L’élégant séjour offre suffisamment d’espace pour installer un coin salon confortable et une véritable salle à manger, avec la possibilité d’aménager également un espace de télétravail.

La cuisine indépendante, dotée d’une fenêtre, offre de nombreux rangements et se trouve idéalement située juste à côté de la pièce de vie principale. La chambre aux belles proportions, à l’écart de la rue, bénéficie d’une double exposition (sud/ouest), créant un havre de paix intime et serein.

Le 208 East 70th Street est une coopérative-boutique avec ascenseur, parfaitement entretenue, située juste à côté de Third Avenue. Les équipements de l’immeuble comprennent un gardien résident, une buanderie et un local à vélos. La coopérative accepte les animaux de compagnie sous réserve de l’approbation du conseil d’administration et autorise jusqu’à 80 % de financement, la propriété en pied-à-terre, les donations parentales et l’achat conjoint. L’immeuble propose également une politique de sous-location flexible.

L’emplacement offre un accès exceptionnel à tout ce que l’Upper East Side a à offrir, notamment Central Park, les restaurants et cafés du quartier, les marchés gastronomiques, les musées, les commerces et les hôpitaux à proximité. Les transports sont particulièrement pratiques : l’entrée de la station 69th Street de la ligne Q se trouve à deux pas, sur Second Avenue, la ligne 6 à 68th Street et Lexington Avenue, et un arrêt de bus sur Third Avenue est idéalement situé entre 69th et 70th Street.

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*Les photos ont été aménagées virtuellement.

LOTS OF NATURAL LIGHT | QUIET | EXCELLENT LOCATION

Welcome to Residence 6D at 208 East 70th Street, a spacious and bright one-bedroom home ideally situated on a quiet, tree-lined block in the heart of Lenox Hill.

The apartment enjoys excellent natural light from southern and western exposures, along with hardwood floors and generous closet space throughout. The gracious living room offers plenty of room for both comfortable seating and a dedicated dining area, with additional flexibility for a work-from-home setup.

The separate, windowed kitchen provides ample storage and is conveniently positioned just off the main living space. The well-proportioned bedroom is tucked away from the street and benefits from double exposures (South / West), creating a peaceful and private retreat.

208 East 70th Street is a well-maintained boutique elevator cooperative located just off Third Avenue. Building amenities include a live-in superintendent, laundry room, bicycle storage. The cooperative is pet-friendly with board approval and permits up to 80% financing, pied-à-terre ownership, parental gifting and co-purchasing. The building also offers a flexible sublet policy.

The location provides exceptional access to everything the Upper East Side has to offer, including Central Park, neighborhood restaurants and cafés, gourmet markets, museums, shopping and nearby hospitals. Transportation is particularly convenient, with the 69th Street entrance to the Q train just around the corner at Second Avenue, the 6 train at 68th Street and Lexington Avenue, and a Third Avenue bus stop conveniently located between 69th and 70th Street.

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*Photos are virtually staged