Excellente opportunité à usage mixte au cœur de Gravesend! Le 2752 Harway Avenue comprend un espace commercial, une unité résidentielle et un sous-sol entièrement aménagé, offrant une grande flexibilité tant aux propriétaires occupants qu’aux investisseurs.

L’espace commercial à l’avant, d’environ 400 pi², comprend une pièce et une salle de bains, ce qui le rend adapté à diverses activités commerciales ou à un usage de bureau. L’unité résidentielle à l’arrière, d’environ 600 pi², comprend 2 chambres et 2 salles de bains. Le sous-sol entièrement aménagé offre environ 600 pi² d’espace supplémentaire.

La propriété peut être livrée libre, ce qui constitue une excellente occasion pour un premier acheteur souhaitant combiner accession à la propriété et activité commerciale, ou pour un entrepreneur désirant exploiter une entreprise tout en disposant d’un espace résidentiel sur place. Taxes foncières annuelles peu élevées d’environ 2 880 $.

Emplacement pratique à proximité des commerces, restaurants et transports du quartier, avec un accès facile à la ligne de métro D ainsi qu’aux lignes d’autobus B64, B82, X28 et X38. Une propriété polyvalente à usage mixte offrant un fort potentiel pour propriétaire occupant ou investisseur à Gravesend.

Excellent mixed-use opportunity in the heart of Gravesend! 2752 Harway Avenue features one commercial space, one residential unit, and a full finished basement, offering flexibility for both owner-users and investors.

The front commercial space is approximately 400 sq. ft. and includes one room and one bathroom, making it suitable for a variety of business or office uses. The rear residential unit is approximately 600 sq. ft. and features 2 bedrooms and 2 bathrooms. The full finished basement provides approximately 600 sq. ft. of additional space.

The property can be delivered vacant, creating an excellent opportunity for a first-time homebuyer looking to combine homeownership with business use, or an entrepreneur seeking to operate a business while having residential space on-site. Low annual property taxes of approximately $2,880.

Conveniently located near neighborhood shopping, dining, and transportation, with easy access to the D subway line and B64, B82, X28, and X38 bus routes. A versatile mixed-use property with strong owner-user and investment potential in Gravesend.