Bienvenue dans cette incroyable opportunité d’investissement à usage mixte au cœur de Bath Beach ! Cette maison mitoyenne en briques comprend un local commercial et trois appartements résidentiels, offrant une excellente occasion de générer des revenus, tant pour les investisseurs que pour les propriétaires occupants. Le bâtiment mesure 20 pi × 55 pi sur un terrain de 20 pi × 100 pi et offre un total de 6 chambres et 5 salles de bains. La propriété comprend également un sous-sol aménagé sur toute sa longueur, avec une entrée séparée, offrant un espace polyvalent pour le rangement ou les loisirs. Elle dispose de compteurs séparés, ce qui facilite la gestion tout en contribuant à réduire les dépenses d’exploitation. Elle offre également des droits aériens intéressants ainsi que la possibilité d’agrandir le bâtiment à l’arrière (sous réserve des autorisations applicables), constituant une excellente occasion d’expansion future et de valorisation. Que vous souhaitiez élargir votre portefeuille d’investissements, exploiter votre propre entreprise ou générer d’importants revenus locatifs, cette propriété polyvalente offre un potentiel exceptionnel. Idéalement située à proximité des commerces, supermarchés, restaurants, écoles, parcs, transports en commun et de la Belt Parkway, il s’agit d’une rare occasion de posséder une propriété à usage mixte très rentable dans l’un des quartiers les plus prisés de Brooklyn.

Welcome to this incredible mixed-use investment opportunity in the heart of Bath Beach! This semi-detached brick features one commercial store and three residential apartments, offering an outstanding income-producing opportunity for investors or owner-users alike. The building measures 20' × 55' on a 20' × 100' lot and offers a total of 6 bedrooms and 5 bathrooms. The property also includes a full-length finished basement with a separate entrance, providing flexible space for storage or recreation. The property features separate utilities, making management more efficient while helping to reduce operating expenses. It also offers valuable air rights and the potential to extend the building at the rear (subject to applicable approvals), providing an excellent opportunity for future expansion and added value. Whether you're looking to expand your investment portfolio, operate your own business, or generate strong rental income, this versatile property offers exceptional potential. Ideally located near shopping, supermarkets, restaurants, schools, parks, transportation and Belt Parkway, this is a rare opportunity to own a high-performing mixed-use property in one of Brooklyn's most desirable neighborhoods.