$1,500,000 - 3255 Fulton Street, Brooklyn, NY 11208｜MLS# 1043556

Property Description « French »

Avis à tous les investisseurs, promoteurs et utilisateurs finaux !!! Taux de capitalisation de 8,54 %, immeuble à usage mixte de 3 unités et de 7 250 pi², au prix du marché libre, à vendre à Brooklyn !!! La propriété offre une excellente signalisation, une grande visibilité, un zonage R6B/C2-4, de hauts plafonds, 2 appartements, un sous-sol aménagé, une alimentation électrique triphasée, de faibles taxes foncières, un tout nouvel éclairage DEL, la climatisation, et bien plus encore !!! La propriété est située au cœur de Cypress Hills, à quelques pâtés de maisons de Rockaway Blvd. et de Conduit Blvd. !!! La propriété se trouve à seulement 15 minutes de l’aéroport JFK !!! Parmi les voisins, on compte notamment Chase Bank, Capital One Bank, Citibank, USPS, CubeSmart Self Storage, BP Gas, Stop & Shop, AutoZone, CVS, Dunkin’, Marshalls, Family Dollar, McDonald’s, Wendy’s, Burger King, Papa John’s Pizza, KFC, et bien plus encore !!! Cette propriété offre un ÉNORME potentiel de valorisation !!! Il pourrait s’agir de votre prochain site de développement ou du prochain emplacement pour votre entreprise !!!

Revenus :
Local commercial/bureaux (2 500 pi² + 2 500 pi² au niveau inférieur) : 48 000 $ par an. Bail de 5 ans expirant en 2031.
Unité 2 (appartement de 4 chambres et 2 salles de bains) : 49 200 $ par an. Bail d’un an expirant en 2027.
Unité 3 (appartement de 3 chambres et 2 salles de bains) : 48 000 $ par an. (Disponible)

Revenu brut prévisionnel : 145 200 $ par an.

Dépenses :
Gaz : 0 $ par an.
Électricité : 0 $ par an.
Assurance : 6 500 $ par an.
Eau et égouts : 1 800 $ par an.
Taxes : 8 873,20 $ par an.

Total des dépenses : 17 173,20 $ par an.

MLS#‎	1043556
Année de construction	1920
Taxes (par an)	$8,873
Type de carburant	Gaz
Sous-sol	Sous-sol complet
Bus (MTA)	3 min du bus n° B13, Q24
	7 min du bus n° Q56
Métro Subway	1 min du J, Z
Train (LIRR)	1.5 miles de la gare « East New York »
	3 miles de la gare « Kew Gardens »

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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