Une rare maison de ville du West Village, située sur le tronçon le plus photographié de Bleecker Street, offrant 2 290 pieds carrés d’espace résidentiel impeccable au-dessus d’un commerce au rez-de-chaussée, ainsi qu’une terrasse paysagée sur le toit avec vue sur l’Empire State Building et un patio privé en contrebas.

La résidence a été méticuleusement et luxueusement rénovée tout en conservant son caractère classique. On y entre par un vestibule à double porte, où un escalier bordé d’acajou mène à l’étage de réception. À gauche, un vaste salon ; à droite, une salle à manger formelle. Les deux pièces sont dotées de planchers en bois dur et de cheminées fonctionnant au bois, avec d’élégantes cheminées ornées de marbre et de bois. La cuisine de chef, avec fenêtres, est attenante à la salle à manger et comprend de nombreux rangements, des comptoirs en marbre Calacatta et des appareils haut de gamme : réfrigérateur Sub-Zero à portes vitrées, plaque de cuisson Gaggenau, système à café encastré Miele et espace de rangement à température contrôlée pour le vin. Une élégante salle d’eau complète ce niveau.

À l’étage, deux chambres spacieuses disposent chacune d’une salle de bains attenante en marbre et d’une cheminée fonctionnant au bois, ainsi que d’un dressing séparé. La suite principale, de dimensions king-size, comprend un espace salon et une salle de bains en marbre avec double vasque, douche rénovée et baignoire îlot.

Un étage plus haut se trouve l’élément le plus exceptionnel de la maison : une terrasse paysagée sur le toit d’environ 450 pieds carrés, avec vue sur l’Empire State Building, conçue pour se détendre, recevoir et prendre des repas en plein air. Au niveau du jardin, une troisième chambre avec salle de bains attenante s’ouvre directement sur le patio privé.

Les autres prestations comprennent un système central de chauffage, de ventilation et de climatisation, une alarme de sécurité et une spacieuse buanderie.

L’espace commercial du rez-de-chaussée est loué, générant des revenus et offrant une flexibilité sur un axe qui attire une clientèle internationale toute l’année.

Située dans une rue bordée d’arbres entre Perry Street et West 11th Street, la maison se trouve au cœur des cafés, boutiques et lieux emblématiques qui font la renommée du West Village. Don Angie, L’Artusi, I Sodi, 4 Charles Prime Rib, Sushi Nakazawa et Magnolia Bakery sont tous accessibles à pied en quelques minutes.

REVENUS :

Revenus commerciaux : 17 926,29 $

Revenus résidentiels actuels : 24 500,00 $

CHARGES :

Taxes : 27 634,16 $ par an

Informations complémentaires sur demande

A rare West Village townhouse on the most photographed stretch of Bleecker Street, offering 2,290 square feet of pristine residential space above a ground-floor retail store, plus a landscaped roof terrace with Empire State Building views and a private patio below.

The residence has been meticulously and luxuriously renovated while retaining its classic character. Enter through the double-doored foyer, where a mahogany-trimmed staircase rises to the parlor floor. To the left, an expansive living room; to the right, a formal dining room. Both feature hardwood floors and wood-burning fireplaces with elegant mantels detailed in marble and wood. The windowed chef's kitchen adjoins the dining room, appointed with ample cabinetry, Calacatta marble countertops, and top-of-the-line appliances: a Sub-Zero glass-door refrigerator, Gaggenau cooktop, built-in Miele coffee system, and temperature-controlled wine storage. An elegantly designed powder room completes the level.

Above, two generous bedrooms each offer an en-suite marble bathroom and wood-burning fireplace, alongside a separate walk-in closet. The king-sized primary includes a sitting area and a marble bath with double vanity, renovated shower, and soaking tub.

One flight higher is the home's most special feature: an approximately 450-square-foot landscaped roof terrace with Empire State Building views, designed for lounging, entertaining, and al fresco dining. On the garden level, a third bedroom with en-suite bath opens directly to the private patio.

Additional features include a central HVAC system, security alarm, and a spacious laundry room.

The ground-floor retail space is leased providing income / flexibility on a corridor that draws international foot traffic year-round.

Set on a tree-lined block between Perry and West 11th, the house sits among the cafés, boutiques, and landmarks that define the West Village, with Don Angie, L'Artusi, I Sodi, 4 Charles Prime Rib, Sushi Nakazawa, and Magnolia Bakery all within a short walk.

INCOME:

Commercial Income $17,926.29

Current Residential Income $24,500.00

EXPENSE:

Taxes: $27,634.16 Annual

Additional Details Upon Request