Construite à la fin du XIXe siècle, cette maison de ville à usage mixte de 6,7 mètres de façade, en état impeccable, se trouve sur Charles Street, au cœur du West Village, l’un des quartiers les plus prisés de Manhattan. Rénovée avec un soin irréprochable, elle offre environ 204 m² d’espace résidentiel ainsi qu’une magnifique terrasse paysagée sur le toit, au-dessus d’un commerce générant des revenus au rez-de-chaussée.

**DEUXIÈME ÉTAGE :** Avec des plafonds de plus de 2,7 mètres, cet étage abrite les deux chambres de la maison. Orientée au nord, la chambre principale donne sur les superbes arbres de Charles Street. Elle comprend une cheminée dissimulée pouvant être remise au jour, un immense dressing et une salle de bains principale spacieuse, dotée de fenêtres et habillée d’élégant marbre Calacatta, avec un poème en mosaïque sur le mur du fond. L’un des éléments les plus inattendus et enchanteurs de cet étage est une douche extérieure privée, joliment aménagée de carreaux marocains et d’une pomme de douche en cuivre. Accessible depuis la salle de bains principale et la deuxième chambre, aux proportions généreuses, cet équipement tout à fait unique apporte une touche de villégiature au cœur de Manhattan. La deuxième chambre dispose également d’une salle de bains attenante rénovée, et cet étage comprend une laveuse-sécheuse.

**TROISIÈME ÉTAGE :** Avec des plafonds d’un peu moins de 3,35 mètres, le vaste étage de vie est entièrement décloisonné et forme un espace chaleureux, de style loft, idéal pour se détendre ou recevoir. Le séjour s’articule autour d’une élégante cheminée à bois en plâtre, réalisée par Kamp Studio. Il comprend des bibliothèques intégrées sur mesure, quatre puits de lumière et des poutres en bois de récupération laissées apparentes. La cuisine rénovée, dotée de fenêtres, est équipée d’appareils haut de gamme (Wolf, Sub-Zero, Miele) et de plans de travail fabriqués à partir des poutres d’origine de la maison. Le coin repas est niché dans une alcôve intime pouvant accueillir confortablement une table rectangulaire pour dix personnes. Cet étage comprend également une salle de bains complète rénovée et dotée de fenêtres.

**QUATRIÈME ÉTAGE :** Baigné de lumière naturelle, le dernier étage comprend une superbe véranda actuellement utilisée comme second séjour, avec un espace bureau dédié. Elle est agrémentée de fenêtres et de portes-fenêtres françaises sur mesure ainsi que de trois puits de lumière. Au-delà de la véranda se trouve une magnifique terrasse privée paysagée sur le toit, véritable havre de paix urbain, avec une végétation luxuriante, un espace salon extérieur aménagé et tout l’espace nécessaire pour dîner en plein air.

**ÉTAGE COMMERCIAL :** L’espace commercial a été magnifiquement rénové et est actuellement occupé par Billy Reid. On peut accéder au sous-sol par le magasin ou depuis Charles Street.

Parmi les autres atouts de cette maison figurent un nouveau système central de chauffage, ventilation et climatisation à deux zones, de superbes parquets dans toute la maison, un système audio ambiophonique intégré et une nouvelle chaudière.

Le tout à deux pas des restaurants réputés du quartier, de cafés intimistes, de boutiques indépendantes et de sites emblématiques. Le parc Hudson River et la High Line se trouvent à proximité et offrent de nombreux espaces verts ainsi que des activités de loisirs au bord de l’eau. Les lignes de métro A, C, E, 1, 2 et 3 permettent en outre de rejoindre facilement le reste de la ville. Cette maison unique est à découvrir absolument.

Built in the late 1800s, this mint-condition, 22-foot-wide, mixed-use townhouse is located on Charles Street in the heart of the West Village - one of Manhattan's most coveted locations. This impeccably renovated home offers approximately 2,200 square feet of residential living with a stunning landscaped roof terrace situated above a ground-level income- generating commercial store.

SECOND FLOOR: With over 9ft ceilings, this floor hosts the home's two bedrooms. The north facing primary bedroom overlooks Charles Street's gorgeous trees, has a covered fireplace that can be re-exposed, an enormous walk-in closet and an oversized , windowed primary bathroom clad in elegant Cala catta marble and a mosaic poem on the back wall. Perhaps the most unexpected and enchanting feature of this level is a private outdoor shower that is beautifully finished with Moroccan tile and a copper showerhead. Accessible from both the primary bathroom and well-proportioned 2nd bedroom, this truly unique amenity brings an element of resort-inspired living to the heart of Manhattan. Additionally, the 2nd bedroom has a renovated en-suite bathroom and there is a washer/dryer on this floor.

THIRD FLOOR: With ceiling s just under 11ft, the expansive living room floor is completely open, creating a cozy, loft-like space perfect for relaxing or entertaining. The living area of this open concept floor is centered around the sleek, plaster wood-burning fireplace done by Kamp Sudio, has custom built-in bookshelves, four skylights and exposed reclaimed wooden beams. The renovated, windowed kitchen has top-of-the-line appliances (Wolf, Sub-Zero, Mie le) and the countertops are made from the home's original wooden beams. The dining area is tucked into an intimate alcove and can comfortably accommodate a rectangular table for ten. There is also a renovated and windowed full bathroom on this floor.

FOURTH FLOOR: Bathed in natural light, the top floor features a gorgeous sunroom that is currently used as a secondary living room with a designated office , and features custom French windows and doors along with three skylights. Beyond the sunroom lies the beautifully landscaped private roof terrace-an extraordinary urban sanctuary with lush plantings, a dedicated outdoor lounge, and ample space for alfresco dining.

COMMERICAL FLOOR: The commercial space is beautifully renovated and is currently occupied by Billy Reid. The basement can be accessed through the store or from Charles Street.

Additional features of this home include a new Central HVAC system (two-zones), gorgeous hardwood floors throughout, a built-in surround sound system and a new boiler.

All of this a stone's throw from the neighborhood's celebrated restaurants, intimate cafés, independent boutiques, and iconic landmarks. Hudson River Park and the High Line are nearby, offering an abundance of green space and waterfront recreation, while convenient access to the A, C, E, 1, 2, and 3 subway lines place the rest of the city within easy reach. This unique home is not to be missed.