Maison de ville multifamiliale à vendre.

Trois appartements au loyer libre, un espace de restauration. Taux de capitalisation de 5,04 %

3 900 pi² + espace au sous-sol.

Le 60 Greenwich Avenue est un actif immobilier d’exception à usage mixte, entretenu avec le plus grand soin, situé au cœur de West Village. D’une superficie d’environ 3 900 pieds carrés, auxquels s’ajoute l’espace au sous-sol, l’immeuble comprend trois appartements résidentiels au-dessus d’un restaurant étoilé au guide Michelin situé au rez-de-chaussée. La partie résidentielle offre une combinaison variée de logements : studios, appartements d’une chambre et appartements de deux chambres.

Les logements résidentiels au loyer libre ont été rénovés avec soin et bénéficient de finitions haut de gamme alliant caractère intemporel et luxe contemporain. Les intérieurs comprennent notamment des parquets en merisier, des meubles de cuisine sur mesure, des appareils électroménagers en acier inoxydable et des équipements sanitaires haut de gamme. Ils s’adressent à des locataires à la recherche d’un cadre de vie raffiné dans l’un des quartiers les plus prisés de Manhattan. Les investisseurs bénéficieront d’un flux de trésorerie solide dès l’acquisition, tout en profitant de la croissance continue de la demande résidentielle et commerciale dans ce sous-marché de premier ordre.

Situé le long de l’un des corridors commerciaux les plus recherchés de West Village, entre Perry Street et West 11th Street, le 60 Greenwich Avenue est entouré de certains des loyers résidentiels les plus élevés de Manhattan et bénéficie de fondamentaux commerciaux particulièrement solides. L’immeuble jouit d’une accessibilité exceptionnelle, à quelques instants de SoHo, d’Union Square, de Chelsea, de l’Université de New York, ainsi que d’une sélection renommée de restaurants, cafés et lieux de vie nocturne de classe mondiale. Son emplacement incomparable, conjugué à un accès pratique à plusieurs moyens de transport et à l’attrait durable du quartier, garantit une demande soutenue de la part de locataires de qualité prêts à payer un supplément pour profiter du style de vie exceptionnel de West Village. Il s’agit d’une occasion rare d’acquérir un actif patrimonial dans l’un des quartiers les plus prestigieux et les plus contraints par l’offre de New York.

Multi-Family Town House for sale.

Three free market apartments, One Restaurant Space. Cap rate 5.04%

3,900 SF + Lower level space.

60 Greenwich Avenue is a meticulously maintained, mixed-use trophy asset located in the heart of the West Village. Approximately 3,900 square feet and the basement space the property features three residential apartments above a ground-floor Michelin Starred restaurant. The residential component offers a diverse unit mix of studio, one-bedroom, and two-bedroom layouts.

The free-market residential units have been thoughtfully renovated with high-end finishes that blend timeless character with modern luxury. Interior features include cherry hardwood flooring, custom kitchen cabinetry, stainless steel appliances, and premium bathroom fixtures. Renters seeking an elevated living experience in one of Manhattan's most desirable neighborhoods. Investors will benefit from a strong in-place cash flow while also capturing the continued growth in both residential and retail demand within this premier submarket.

Positioned along one of the West Village's most coveted retail corridors, between Perry Street and West 11th Street, 60 Greenwich Avenue is surrounded by some of Manhattan's highest residential rents and strongest retail fundamentals. The property enjoys exceptional connectivity, just moments from SoHo, Union Square, Chelsea, New York University, and a renowned collection of world-class restaurants, cafés, and nightlife destinations. Its unmatched location, combined with convenient access to multiple transportation options and the neighborhood's enduring appeal, ensures sustained demand from high-quality tenants willing to pay a premium for the exceptional West Village lifestyle. This is a rare opportunity to acquire a generational asset in one of New York City's most prestigious and supply-constrained neighborhoods.