UNE OPPORTUNITÉ D’ACQUISITION EXCEPTIONNELLE SUR PARK AVENUE : UN APPARTEMENT OCCUPANT UN ÉTAGE ENTIER AVEC DEUX TERRASSES PRIVATIVES

465 Park Avenue, 25EW. Proposé à 995 000 $, cet appartement entièrement curé et prêt à être rénové offre une occasion rare de créer un intérieur véritablement sur mesure au sein de l’emblématique Ritz Tower. Occupant l’intégralité du 25e étage, avec quatre expositions, deux terrasses privatives et un palier d’ascenseur privé, il offre des volumes, une intimité et un caractère exceptionnels, à un prix d’entrée particulièrement attractif sur Park Avenue. Cet espace brut permet d’aménager un élégant appartement de deux ou trois chambres, avec environ deux salles de bains et demie, entièrement adapté à la vision de son prochain propriétaire. Pour les acquéreurs à la recherche d’une solution simplifiée jusqu’à l’achèvement des travaux, une proposition complète de rénovation clé en main est également disponible.

Baigné de lumière naturelle, cet appartement bénéficie de quatre expositions — nord, sud, est et ouest — offrant des vues époustouflantes sous tous les angles. Doté de deux terrasses privatives et d’un palier d’ascenseur privé, cet espace vous invite à concevoir la maison de vos rêves, avec la possibilité d’aménager deux ou trois chambres aux généreuses proportions ainsi que deux salles de bains et demie, selon vos spécifications exactes.

Situé au 25e étage de la légendaire Ritz Tower, cet immeuble classé offre des services cinq étoiles incomparables, notamment un service de ménage, un portier présent à plein temps, un concierge, un service de voiturier, une salle de fitness rénovée, une salle de conférence et de réception, ainsi qu’un surintendant résidant sur place. Profitez du luxe d’un service de restauration privé, avec des déjeuners et dîners préparés par le chef exclusif de la Ritz Tower et servis à domicile cinq jours par semaine.

Cette coopérative autorise un financement à hauteur de 50 %, les résidences secondaires de type pied-à-terre ainsi que les acquéreurs étrangers. Les charges mensuelles incluent les consommations d’eau, de chauffage et d’électricité, et les petits animaux sont acceptés sous réserve de l’approbation du conseil d’administration. Une taxe de cession de 3 % est à la charge de l’acquéreur.

À proximité de Central Park, des boutiques de Madison Avenue, de Bloomingdale’s et des meilleurs restaurants de New York, tels que The Polo Bar, Avra Madison Estiatorio et Daniel, cette résidence offre le summum du raffinement urbain.

Construite en 1925, l’élégante Ritz Tower, revêtue de calcaire, a été conçue par Emery Roth et Thomas Hastings. À sa création, elle était l’immeuble résidentiel le plus haut de New York, repoussant les limites de la hauteur et du design architectural. La Ritz Tower demeure un témoignage de la transition de l’architecture américaine, alliant style classique et échelle sans précédent, et continue d’incarner l’excellence de la vie urbaine, comme l’ont souligné les experts en architecture Robert A. M. Stern, Gregory Gilmartin et Thomas Mellins.

A COMPELLING ACQUISITION OPPORTUNITY ON PARK AVENUE: A FULL-FLOOR RESIDENCE WITH TWO PRIVATE TERRACES

465 Park Avenue, 25EW. Offered at $995,000, this demolished, construction-ready residence presents a rare opportunity to create a truly bespoke home at the iconic Ritz Tower. Occupying the entire 25th floor with four exposures, two private terraces, and a private elevator landing, the residence offers extraordinary scale, privacy, and distinction at a compelling entry point on Park Avenue. The raw space offers the potential to create a gracious 2-3 bedroom residence with approximately 2.5 bathrooms, entirely tailored to the next owner’s vision. For buyers seeking a streamlined path to completion, a comprehensive turnkey renovation proposal is also available.

This sun-drenched residence boasts four exposures—north, south, east, and west—providing breathtaking views from every angle. Featuring two private terraces and a private elevator landing, this space invites you to design your dream home with the potential for 2-3 generously proportioned bedrooms and 2.5 bathrooms, tailored to your exact specifications.

Situated on the 25th floor of the legendary Ritz Tower, this landmarked building offers unparalleled five-star services, including maid service, full-time doorman, concierge, valet service, a renovated fitness center, conference/party room, and a live-in superintendent. Enjoy the luxury of private dining, with lunch and dinner prepared by the Ritz Tower’s exclusive chef, served in your home five days a week.

This cooperative permits 50% financing, pied-a-terre, and foreign purchasers. Utilities are included in the monthly maintenance fees, and small pets are considered with board approval. A 3% flip tax is paid by the purchaser.

Located near Central Park, Madison Avenue boutiques, Bloomingdale's, and New York City’s finest dining establishments such as The Polo Bar, Avra Madison Estiatorio, and Daniel, this residence offers the ultimate in urban sophistication.

Constructed in 1925, the elegant limestone-clad Ritz Tower was designed by Emery Roth and Thomas Hastings. At its inception, it was the tallest residential building in New York City, breaking new ground in architectural height and design. The Ritz Tower remains a testament to the transition in American architecture, blending classical style with unprecedented scale, and continues to be the epitome of urban living, as noted by architectural experts Robert A. M. Stern, Gregory Gilmartin, and Thomas Mellins.