УБЕДИТЕЛЬНАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ ПРИОБРЕСТИ НЕДВИЖИМОСТЬ НА ПАРК-АВЕНЮ: РЕЗИДЕНЦИЯ НА ЦЕЛОМ ЭТАЖЕ С ДВУМЯ ЧАСТНЫМИ ТЕРРАСАМИ

465 Park Avenue, 25EW. Предлагаемая по цене 995 000 долларов, эта полностью освобождённая от прежней отделки и готовая к реконструкции резиденция представляет собой редкую возможность создать по-настоящему индивидуальный дом в легендарном здании Ritz Tower. Занимая весь 25-й этаж и располагая окнами на четыре стороны, двумя частными террасами и отдельной площадкой у лифта, резиденция предлагает исключительные простор, уединённость и престиж по привлекательной начальной цене на Парк-авеню. Свободное пространство позволяет создать элегантную резиденцию с 2–3 спальнями и примерно 2,5 ванными комнатами, полностью соответствующую представлениям будущего владельца. Для покупателей, желающих упростить процесс завершения работ, также доступно комплексное предложение по реконструкции «под ключ».

Залитая солнцем резиденция имеет окна на четыре стороны — север, юг, восток и запад, — благодаря чему из неё открываются захватывающие виды во всех направлениях. Две частные террасы и отдельная площадка у лифта позволяют спроектировать дом мечты с 2–3 просторными спальнями и 2,5 ванными комнатами, полностью адаптированный к вашим требованиям.

Расположенное на 25-м этаже легендарного здания Ritz Tower, это историческое здание предлагает непревзойдённый уровень пятизвёздочного сервиса, включая услуги горничной, круглосуточного швейцара, консьержа, парковщика, обновлённый фитнес-центр, конференц-зал/зал для мероприятий и проживающего в здании управляющего. Насладитесь роскошью частного питания: обеды и ужины, приготовленные эксклюзивным шеф-поваром Ritz Tower, подаются у вас дома пять дней в неделю.

Этот кооператив допускает ипотечное финансирование до 50%, использование квартиры в качестве pied-à-terre и приобретение иностранными покупателями. Коммунальные услуги включены в ежемесячные эксплуатационные платежи, а содержание небольших домашних животных возможно с одобрения правления. Налог при перепродаже в размере 3% оплачивается покупателем.

Расположенная вблизи Центрального парка, бутиков Мэдисон-авеню, Bloomingdale’s и лучших ресторанов Нью-Йорка, таких как The Polo Bar, Avra Madison Estiatorio и Daniel, эта резиденция предлагает высшее воплощение городской изысканности.

Построенная в 1925 году элегантная облицованная известняком башня Ritz Tower была спроектирована Эмери Ротом и Томасом Хастингсом. На момент своего появления она была самым высоким жилым зданием Нью-Йорка, став новаторским достижением в области архитектурной высоты и дизайна. Ritz Tower остаётся свидетельством переходного периода в американской архитектуре, сочетая классический стиль с беспрецедентным масштабом, и по-прежнему олицетворяет идеал городской жизни, что отмечали эксперты по архитектуре Роберт А. М. Стерн, Грегори Гилмартин и Томас Меллинс.

A COMPELLING ACQUISITION OPPORTUNITY ON PARK AVENUE: A FULL-FLOOR RESIDENCE WITH TWO PRIVATE TERRACES

465 Park Avenue, 25EW. Offered at $995,000, this demolished, construction-ready residence presents a rare opportunity to create a truly bespoke home at the iconic Ritz Tower. Occupying the entire 25th floor with four exposures, two private terraces, and a private elevator landing, the residence offers extraordinary scale, privacy, and distinction at a compelling entry point on Park Avenue. The raw space offers the potential to create a gracious 2-3 bedroom residence with approximately 2.5 bathrooms, entirely tailored to the next owner’s vision. For buyers seeking a streamlined path to completion, a comprehensive turnkey renovation proposal is also available.

This sun-drenched residence boasts four exposures—north, south, east, and west—providing breathtaking views from every angle. Featuring two private terraces and a private elevator landing, this space invites you to design your dream home with the potential for 2-3 generously proportioned bedrooms and 2.5 bathrooms, tailored to your exact specifications.

Situated on the 25th floor of the legendary Ritz Tower, this landmarked building offers unparalleled five-star services, including maid service, full-time doorman, concierge, valet service, a renovated fitness center, conference/party room, and a live-in superintendent. Enjoy the luxury of private dining, with lunch and dinner prepared by the Ritz Tower’s exclusive chef, served in your home five days a week.

This cooperative permits 50% financing, pied-a-terre, and foreign purchasers. Utilities are included in the monthly maintenance fees, and small pets are considered with board approval. A 3% flip tax is paid by the purchaser.

Located near Central Park, Madison Avenue boutiques, Bloomingdale's, and New York City’s finest dining establishments such as The Polo Bar, Avra Madison Estiatorio, and Daniel, this residence offers the ultimate in urban sophistication.

Constructed in 1925, the elegant limestone-clad Ritz Tower was designed by Emery Roth and Thomas Hastings. At its inception, it was the tallest residential building in New York City, breaking new ground in architectural height and design. The Ritz Tower remains a testament to the transition in American architecture, blending classical style with unprecedented scale, and continues to be the epitome of urban living, as noted by architectural experts Robert A. M. Stern, Gregory Gilmartin, and Thomas Mellins.