הזדמנות רכישה אטרקטיבית בשדרת פארק: דירה המשתרעת על פני קומה שלמה עם שתי מרפסות פרטיות

465 שדרת פארק, 25EW. מוצעת במחיר של 995,000 דולר, דירה זו, שפונתה לחלוטין ומוכנה לבנייה, מציעה הזדמנות נדירה ליצור בית ייחודי ומותאם אישית במגדל ריץ האייקוני. הדירה משתרעת על פני הקומה ה־25 כולה, נהנית מארבעה כיווני אוויר, שתי מרפסות פרטיות ומבואת מעלית פרטית, ומציעה מרחב יוצא דופן, פרטיות ויוקרה — בנקודת כניסה אטרקטיבית בשדרת פארק. החלל הגולמי מאפשר ליצור דירת 2–3 חדרי שינה מרווחת ומפוארת, הכוללת כ־2.5 חדרי רחצה, שתותאם במלואה לחזונו של הבעלים הבא. לרוכשים המעוניינים במסלול יעיל להשלמת הפרויקט, זמינה גם הצעת שיפוץ מקיפה במתכונת “מפתח ביד”.

דירה מוארת ושופעת שמש זו נהנית מארבעה כיווני אוויר — צפון, דרום, מזרח ומערב — ומספקת נופים עוצרי נשימה מכל זווית. שתי המרפסות הפרטיות ומבואת המעלית הפרטית מזמינות אתכם לעצב את בית חלומותיכם, עם אפשרות ל־2–3 חדרי שינה נדיבי ממדים ו־2.5 חדרי רחצה, בהתאם למפרט המדויק שלכם.

הממוקם בקומה ה־25 של מגדל ריץ האגדי, הבניין לשימור מציע שירותי חמישה כוכבים שאין להם מתחרים, ובהם שירות חדרניות, שוער במשרה מלאה, קונסיירז’, שירות חניה, חדר כושר משופץ, חדר ישיבות ואירועים ומנהל בניין המתגורר במקום. תוכלו ליהנות מהיוקרה של סעודות פרטיות, כאשר ארוחות צהריים וערב שהוכנו על ידי השף הבלעדי של מגדל ריץ מוגשות בביתכם חמישה ימים בשבוע.

בניין קואופרטיבי זה מאפשר מימון בשיעור של עד 50%, מגורי pied-à-terre ורכישה על ידי תושבי חוץ. עלויות השירותים והתחזוקה כלולות בדמי האחזקה החודשיים, וחיות מחמד קטנות נשקלות בכפוף לאישור ועד הבית. מס העברה בשיעור 3% משולם על ידי הרוכש.

הממוקמת בקרבת סנטרל פארק, בוטיקי שדרת מדיסון, בלומינגדייל’ס ומסעדות היוקרה המובילות של ניו יורק, כגון The Polo Bar, Avra Madison Estiatorio ו־Daniel, דירה זו מציעה את פסגת התחכום האורבני.

מגדל ריץ האלגנטי, המצופה אבן גיר, נבנה בשנת 1925 ותוכנן על ידי אמרי רות’ ותומאס הייסטינגס. עם הקמתו היה זה בניין המגורים הגבוה ביותר בעיר ניו יורק, והוא חולל פריצת דרך בגובה ובתכנון האדריכלי. מגדל ריץ נותר עדות למעבר באדריכלות האמריקאית, כשהוא משלב סגנון קלאסי עם ממדים חסרי תקדים, וממשיך להוות את התגלמות חיי היוקרה העירוניים, כפי שציינו מומחי האדריכלות רוברט א. מ. סטרן, גרגורי גילמרטין ותומאס מלינס.

A COMPELLING ACQUISITION OPPORTUNITY ON PARK AVENUE: A FULL-FLOOR RESIDENCE WITH TWO PRIVATE TERRACES

465 Park Avenue, 25EW. Offered at $995,000, this demolished, construction-ready residence presents a rare opportunity to create a truly bespoke home at the iconic Ritz Tower. Occupying the entire 25th floor with four exposures, two private terraces, and a private elevator landing, the residence offers extraordinary scale, privacy, and distinction at a compelling entry point on Park Avenue. The raw space offers the potential to create a gracious 2-3 bedroom residence with approximately 2.5 bathrooms, entirely tailored to the next owner’s vision. For buyers seeking a streamlined path to completion, a comprehensive turnkey renovation proposal is also available.

This sun-drenched residence boasts four exposures—north, south, east, and west—providing breathtaking views from every angle. Featuring two private terraces and a private elevator landing, this space invites you to design your dream home with the potential for 2-3 generously proportioned bedrooms and 2.5 bathrooms, tailored to your exact specifications.

Situated on the 25th floor of the legendary Ritz Tower, this landmarked building offers unparalleled five-star services, including maid service, full-time doorman, concierge, valet service, a renovated fitness center, conference/party room, and a live-in superintendent. Enjoy the luxury of private dining, with lunch and dinner prepared by the Ritz Tower’s exclusive chef, served in your home five days a week.

This cooperative permits 50% financing, pied-a-terre, and foreign purchasers. Utilities are included in the monthly maintenance fees, and small pets are considered with board approval. A 3% flip tax is paid by the purchaser.

Located near Central Park, Madison Avenue boutiques, Bloomingdale's, and New York City’s finest dining establishments such as The Polo Bar, Avra Madison Estiatorio, and Daniel, this residence offers the ultimate in urban sophistication.

Constructed in 1925, the elegant limestone-clad Ritz Tower was designed by Emery Roth and Thomas Hastings. At its inception, it was the tallest residential building in New York City, breaking new ground in architectural height and design. The Ritz Tower remains a testament to the transition in American architecture, blending classical style with unprecedented scale, and continues to be the epitome of urban living, as noted by architectural experts Robert A. M. Stern, Gregory Gilmartin, and Thomas Mellins.