475 שדרת פארק, דירה 9E

דירה 9E היא דירת מגורים מרווחת במיוחד, הכוללת חדר שינה אחד וחדר רחצה אחד, ומציעה הזדמנות יוצאת דופן לשפץ ולעצב מחדש דירה קלאסית בבניין שנבנה לפני המלחמה, בהתאם לטעמכם האישי.

הדירה ממוקמת בשקט, הרחק משדרת פארק, ונהנית מסביבה שלווה ומאור טבעי נעים. האור, השקט והמידות הנדיבות של הדירה יוצרים תחושה נפלאה של נוחות ופרטיות.

מבואת כניסה מרשימה מובילה לאזור מגורים ואוכל רחב ידיים, בגודל של כ־13'6" × 20'9", המציע שפע של מקום לאירוח ולחיי היומיום. אזור משרדי נפרד מספק מרחב עבודה נוסף ושימושי, או אזור גמיש שניתן להתאימו לצרכים שונים.

חדר השינה מרווח במיוחד, בגודל של כ־17'8" × 12'7", ויכול להכיל בקלות מיטת קינג סייז לצד אזור ישיבה או עבודה משמעותי. שטחי האחסון מצוינים וכוללים מספר ארונות וכן חדר ארונות.

המטבח וחדר הרחצה מוכנים לשיפוץ מלא, ומעניקים לבעלים הבאים הזדמנות ליצור בית המותאם לחלוטין לסגנונם האישי ולצרכיהם.

עם מידות החדרים הנדיבות, התכנון המצוין, החשיפה השקטה והאור הטבעי, דירה 9E מייצגת הזדמנות נדירה והולכת ונעשית נדירה יותר ליצור דירת מגורים מתוחכמת בת חדר שינה אחד ב־475 שדרת פארק. דירות לשימוש מזדמן pied-à-terre נשקלות. מס מכירה חוזרת בשיעור 2% ישולם על ידי הקונה. אין להכניס חיות מחמד.

התמונות שעברו עיצוב וירטואלי מוצגות למטרות המחשה בלבד, כדי להדגים את השימושים האפשריים ואת קנה המידה של החדרים.

475 שדרת פארק

475 שדרת פארק נבנה בשנת 1908. הבניין השיתופי בן 14 הקומות נבנה במקור כדירות דופלקס, ועבר הסבה בשנת 1959 ליחידות חד־מפלסיות עם חזית לבנה מלבנים. צוות הבניין כולל שוער 24 שעות ביממה, מנהל דיירים, סבל ומפעיל מעלית. הבניין השיתופי מאפשר מימון בשיעור של עד 50%.

475 Park Avenue, Apartment 9E

Apartment 9E is a generously proportioned one-bedroom, one-bath residence offering an exceptional opportunity to renovate and customize a classic prewar apartment to your own taste.

Quietly positioned away from Park Avenue, the apartment enjoys a peaceful setting and receives lovely natural sunlight, while the apartment's light, serenity and generous scale create a wonderful sense of comfort and privacy.

A gracious entry foyer leads to an expansive living and dining area measuring approximately 13'6"x 20'9", offering ample space for both entertaining and everyday living. A separate office area provides a valuable additional workspace or flexible bonus area.

The exceptionally spacious bedroom measures approximately 17'8" 12'7" and can easily accommodate a king-size bed along with a substantial seating or work area. Excellent storage includes multiple closets as well as a walk-in closet.

The kitchen and bathroom are ready for complete renovation, presenting the next owner with the opportunity to create a home tailored entirely to their individual style and needs.

With its generous room proportions, excellent layout, quiet exposure and natural light, Apartment 9E represents an increasingly rare opportunity to create a sophisticated one-bedroom residence at 475 Park Avenue. Pied a terres considered, 2% flip tax paid by buyer. NO PETS.

Virtually staged photographs are shown for illustrative purposes to demonstrate the potential use and scale of the rooms.

475 Park Avenue



475 Park Avenue was built in 1908. The 14-story cooperative was originally constructed as duplex apartments reinvented in 1959 with simplex units and a white brick facade. Staff includes a 24-hour doorman, resident manager, porter and elevator man. The cooperative permits 50% financing.