475 パーク・アベニュー、9E号室

9E号室は、ゆとりある広さの1ベッドルーム・1バスルームの住戸です。クラシックな戦前築アパートメントを、ご自身の好みに合わせて改装・カスタマイズできるまたとない機会です。

パーク・アベニューから離れた静かな位置にあり、穏やかな環境と美しい自然光に恵まれています。明るさ、静けさ、そしてゆとりあるスケールが、快適さとプライバシーを感じさせる素晴らしい住空間を創り出しています。

趣のあるエントランスホワイエから、約13フィート6インチ×20フィート9インチの広々としたリビング・ダイニングエリアへと続きます。来客時のおもてなしにも日常生活にも十分な広さを備えています。独立したオフィスエリアは、貴重な追加ワークスペースとして、またはフレキシブルなボーナスエリアとしてご利用いただけます。

非常に広々としたベッドルームは、約17フィート8インチ×12フィート7インチ。キングサイズベッドに加え、ゆったりとしたソファスペースやワークスペースも容易に設けられます。収納も充実しており、複数のクローゼットに加えてウォークインクローゼットを備えています。

キッチンとバスルームは全面改装に適した状態で、次のオーナーがご自身のスタイルとニーズに完全に合わせた住まいを創り上げる機会を提供します。

ゆとりある各室の広さ、優れた間取り、静かな眺望、そして自然光に恵まれた9E号室は、475 パーク・アベニューに洗練された1ベッドルーム住宅を創り上げる、ますます希少な機会です。セカンドハウスとしての利用可。2％の転売税は買主負担。ペット不可。

掲載のバーチャルステージング写真は、各部屋の活用方法と広さを示すための参考イメージです。

475 パーク・アベニュー

475 パーク・アベニューは1908年に建設されました。14階建てのコーポラティブは、もともとデュプレックス形式の住戸として建設され、1959年にシンプレックス住戸と白いレンガ造りの外観を備えた建物へと再構成されました。スタッフには24時間対応のドアマン、レジデントマネージャー、ポーター、エレベーターマンがいます。コーポラティブでは購入価格の50％までの融資が認められています。

475 Park Avenue, Apartment 9E

Apartment 9E is a generously proportioned one-bedroom, one-bath residence offering an exceptional opportunity to renovate and customize a classic prewar apartment to your own taste.

Quietly positioned away from Park Avenue, the apartment enjoys a peaceful setting and receives lovely natural sunlight, while the apartment's light, serenity and generous scale create a wonderful sense of comfort and privacy.

A gracious entry foyer leads to an expansive living and dining area measuring approximately 13'6"x 20'9", offering ample space for both entertaining and everyday living. A separate office area provides a valuable additional workspace or flexible bonus area.

The exceptionally spacious bedroom measures approximately 17'8" 12'7" and can easily accommodate a king-size bed along with a substantial seating or work area. Excellent storage includes multiple closets as well as a walk-in closet.

The kitchen and bathroom are ready for complete renovation, presenting the next owner with the opportunity to create a home tailored entirely to their individual style and needs.

With its generous room proportions, excellent layout, quiet exposure and natural light, Apartment 9E represents an increasingly rare opportunity to create a sophisticated one-bedroom residence at 475 Park Avenue. Pied a terres considered, 2% flip tax paid by buyer. NO PETS.

Virtually staged photographs are shown for illustrative purposes to demonstrate the potential use and scale of the rooms.

475 Park Avenue



475 Park Avenue was built in 1908. The 14-story cooperative was originally constructed as duplex apartments reinvented in 1959 with simplex units and a white brick facade. Staff includes a 24-hour doorman, resident manager, porter and elevator man. The cooperative permits 50% financing.