エレガントな角部屋・6室、ミッドタウンの一等地

パーク・アベニューを代表する白手袋のサービスを誇るコーポラティブの14階に位置する、格式ある邸宅です。ゆとりある間取り、最高9フィート3インチの高い天井、そして素晴らしい街並みの眺望を備えています。陽光に満ちた改装済みの住まいには、伝統的なモールディング、特注木工、オリジナルのヴェルサイユ・パルケ床、壁貫通型エアコンが施されています。

**主な居室：**

エレベーターホールから入ると、優雅なフォワイエが居住者とゲストをパブリックルームへ迎え入れます。西向きの広々としたリビングルームからは、パーク・アベニュー越しに遠くセントラルパークを望むことができます。大理石の暖炉枠を備えた装飾暖炉、9フィート3インチの天井高、随所に設けられた特注キャビネットが特徴です。東向きの窓を備えた優雅な正式ダイニングルームは、あらゆる祝宴にふさわしい格調高い空間です。キッチンには、サブゼロ製冷蔵庫、ボッシュ製食器洗浄機、ワインクーラーキャビネット、電気コンロを備えています。隣接するスタッフルームまたはオフィスエリアには、ランドリー設備とフルバスルームがあります。

**プライベートエリア：**

プライベートのベッドルームホールを進むと、陽当たりのよい角部屋の主寝室へと続きます。主寝室には専用バスルーム、大きなウォークスルークローゼット、南と西に広がる開放的な街並みの眺望があります。2つ目のベッドルームは東向きで、便利なバスルームはベッドルームホールにも通じており、ゲストも容易に利用できます。

**475パーク・アベニュー：**
行き届いたフルサービスの建物で、豊かな旧世界の魅力と優雅さを備えています。1908年に建築され、1959年に再設計されました。常駐マネージャーと献身的なスタッフがいます。セントラルパークをはじめ、ミッドタウンが提供するすべての魅力を満喫できる理想的な立地で、高級レストランやブティックにも近く、バス・地下鉄・タクシーなどの交通機関へのアクセスにも便利です。セカンドハウスとしての所有および常時居住者を歓迎しています。洗濯乾燥機の設置は理事会の承認により許可されます。

パーク・アベニューを正面に望む眺望

二面採光の角部屋の主寝室

美しいスケールと均整の取れたプロポーション

月額管理費：5,777.64ドル

持分株式数：743

ペット不可

地下収納庫

50％までの融資可

現在の特別徴収金は全額支払済み

譲渡税2％は買主負担

セカンドハウスとしての所有可

15階建て、62戸

Elegant Corner 6 Rooms in Prime Midtown Location

From the 14th Floor of one of Park Avenue's most distinguished white-glove cooperatives, this grand residence enjoys a gracious layout, soaring ceilings to 9'3", and superb cityscape views. The sun-flooded renovated home boasts traditional moldings, custom woodworking, original Parquet de Versailles flooring, and through wall A/C.

Principal Spaces:

Entering from the elevator landing, a gracious foyer welcomes residents and guests into the public rooms. Here, a large living room facing West over Park Avenue, with
Central Park views in the distance, boasts a decorative fireplace framed by a marble mantel, 9'3" ceilings and custom cabinetry throughout. The elegant formal dining room is a handsome space for any feast with windows facing East. The kitchen includes a Subzero refrigerator, Bosch dishwasher and wine cooler cabinet, electric stove. The adjacent staff or office area has laundry facilities and a full bath.

Private Quarters:

The private bedroom hall unfolds into the sunny corner primary bedroom with bath en suite and open South and West city views with large walk through closets. The second bedroom faces East, and its convenient bath opens into the bedroom hall for easy guest access as well.

475 Park Avenue: This well-appointed full service building has abundant old world charm and elegance. Built in 1908, the building was redesigned in 1959. There is a live-in resident manager and attentive staff. It is ideally located to experience Central Park and all Midtown has to offer including fine restaurants and boutiques with proximity to bus/subway or taxi transportation. Pied a terres and fulltime residents are welcome. Washer/dryers are permitted with board approval.

Direct Park Avenue Views

Corner Primary Bedroom with Double Exposures

Beautiful Scale and Proportions

Maintenance $5,777.64

Shares 743

No pets

Basement storage

50% financing permitted

Current assessment paid in full

2% flip tax paid by buyer

Pied a terres ownership permitted

15 stories, 62 apartments