パーク・アベニューの魅力的な取得機会：専有フロア全体を占める、2つのプライベートテラス付きレジデンス

465 Park Avenue, 25EW。価格995,000ドルでご紹介する本物件は、内装が解体され、建築工事の準備が整った状態にあり、象徴的なリッツ・タワーに唯一無二の邸宅を創り上げる貴重な機会です。25階全体を占め、四方向に窓を備え、2つのプライベートテラスと専用エレベーターホールを有するこのレジデンスは、パーク・アベニューにおける魅力的な価格帯で、卓越した広さ、プライバシー、そして格別の存在感を提供します。スケルトン状態の空間は、次のオーナーのビジョンに合わせて完全にカスタマイズできる、約2.5バスルームを備えたゆとりある2～3ベッドルームの邸宅へと生まれ変わる可能性を秘めています。完成までのプロセスを簡潔に進めたい購入者のために、包括的なターンキー方式の改装プランもご用意しています。

陽光に満ちた本レジデンスは、北・南・東・西の四方向に開けており、あらゆる角度から息をのむような眺望を楽しめます。2つのプライベートテラスと専用エレベーターホールを備えたこの空間は、理想の住まいを設計するための舞台となります。2～3室のゆったりとしたベッドルームと2.5バスルームを設け、細部に至るまでご希望どおりに仕立てることが可能です。

伝説的なリッツ・タワーの25階に位置するこのランドマーク指定の建物では、メイドサービス、常駐ドアマン、コンシェルジュ、バレーサービス、改装済みフィットネスセンター、会議・パーティールーム、住み込みのスーパーインテンデントなど、比類のない五つ星級のサービスを提供しています。さらに、専属シェフが用意するランチとディナーを、週5日ご自宅でお楽しみいただけるプライベートダイニングの贅沢もご堪能いただけます。

本コーポラティブでは、50％までの融資、セカンドハウスとしての利用、外国人による購入が認められています。光熱費は月額管理費に含まれ、小型ペットの飼育も理事会の承認を条件に検討されます。売却時には、購入者負担の3％のフリップ税がかかります。

セントラルパーク、マディソン・アベニューのブティック、そして「ザ・ポロ・バー」「アヴラ・マディソン・エスティアトリオ」「ダニエル」など、ニューヨーク屈指のダイニング施設にも近接しています。都会的な洗練を極めた暮らしをご満喫いただける、理想的なロケーションです。

1925年に建設された、優雅な石灰岩張りのリッツ・タワーは、エメリー・ロスとトーマス・ヘイスティングスによって設計されました。完成当時、ニューヨーク市で最も高い住宅用建築物であり、建築の高さとデザインにおいて新たな時代を切り拓きました。リッツ・タワーは、古典様式と前例のないスケールを融合させたアメリカ建築の転換期を今に伝える存在であり、建築専門家のロバート・A・M・スターン、グレゴリー・ギルマーティン、トーマス・メルリンズが評するように、現在も都会の暮らしの究極の象徴であり続けています。

A COMPELLING ACQUISITION OPPORTUNITY ON PARK AVENUE: A FULL-FLOOR RESIDENCE WITH TWO PRIVATE TERRACES

465 Park Avenue, 25EW. Offered at $995,000, this demolished, construction-ready residence presents a rare opportunity to create a truly bespoke home at the iconic Ritz Tower. Occupying the entire 25th floor with four exposures, two private terraces, and a private elevator landing, the residence offers extraordinary scale, privacy, and distinction at a compelling entry point on Park Avenue. The raw space offers the potential to create a gracious 2-3 bedroom residence with approximately 2.5 bathrooms, entirely tailored to the next owner’s vision. For buyers seeking a streamlined path to completion, a comprehensive turnkey renovation proposal is also available.

This sun-drenched residence boasts four exposures—north, south, east, and west—providing breathtaking views from every angle. Featuring two private terraces and a private elevator landing, this space invites you to design your dream home with the potential for 2-3 generously proportioned bedrooms and 2.5 bathrooms, tailored to your exact specifications.

Situated on the 25th floor of the legendary Ritz Tower, this landmarked building offers unparalleled five-star services, including maid service, full-time doorman, concierge, valet service, a renovated fitness center, conference/party room, and a live-in superintendent. Enjoy the luxury of private dining, with lunch and dinner prepared by the Ritz Tower’s exclusive chef, served in your home five days a week.

This cooperative permits 50% financing, pied-a-terre, and foreign purchasers. Utilities are included in the monthly maintenance fees, and small pets are considered with board approval. A 3% flip tax is paid by the purchaser.

Located near Central Park, Madison Avenue boutiques, Bloomingdale's, and New York City’s finest dining establishments such as The Polo Bar, Avra Madison Estiatorio, and Daniel, this residence offers the ultimate in urban sophistication.

Constructed in 1925, the elegant limestone-clad Ritz Tower was designed by Emery Roth and Thomas Hastings. At its inception, it was the tallest residential building in New York City, breaking new ground in architectural height and design. The Ritz Tower remains a testament to the transition in American architecture, blending classical style with unprecedented scale, and continues to be the epitome of urban living, as noted by architectural experts Robert A. M. Stern, Gregory Gilmartin, and Thomas Mellins.