파크 애비뉴의 매력적인 매입 기회: 프라이빗 테라스 2개를 갖춘 전 층 레지던스

465 파크 애비뉴, 25EW. 매도 희망가 995,000달러. 내부가 철거되어 공사에 바로 착수할 수 있는 이 레지던스는 상징적인 리츠 타워에서 진정으로 맞춤형 주거 공간을 조성할 수 있는 희소한 기회를 제공합니다. 25층 전체를 단독으로 사용하며 북·남·동·서 네 방향의 전망, 프라이빗 테라스 2개, 전용 엘리베이터 홀을 갖춘 이 레지던스는 파크 애비뉴에서 매력적인 진입 가격으로 탁월한 규모감과 프라이버시, 독보적인 품격을 선사합니다. 현재의 원형 공간은 다음 소유주의 비전에 맞춰 약 2~3개의 침실과 2.5개의 욕실을 갖춘 품격 있는 주거 공간으로 조성할 수 있는 가능성을 제공합니다. 완공까지의 과정을 간소화하고자 하는 구매자를 위해 종합적인 턴키 리노베이션 제안도 마련되어 있습니다.

햇살이 가득한 이 레지던스는 북쪽, 남쪽, 동쪽, 서쪽 네 방향으로 개방되어 어느 각도에서든 숨 막히는 전망을 제공합니다. 프라이빗 테라스 2개와 전용 엘리베이터 홀을 갖춘 이 공간은 넉넉한 규모의 침실 2~3개와 욕실 2.5개를 포함해 구매자의 정확한 요구와 취향에 맞춘 드림 홈을 설계할 수 있는 기회를 선사합니다.

전설적인 리츠 타워 25층에 위치한 이 랜드마크 건물은 메이드 서비스, 상주 도어맨, 컨시어지, 발렛 서비스, 리노베이션된 피트니스 센터, 컨퍼런스·파티룸, 상주 슈퍼인텐던트를 비롯한 최고 수준의 5성급 서비스를 제공합니다. 리츠 타워 전속 셰프가 준비한 점심과 저녁 식사를 주 5일 자택에서 즐길 수 있는 프라이빗 다이닝의 럭셔리도 누릴 수 있습니다.

이 코오퍼러티브는 매입가의 최대 50%까지 융자를 허용하며, 세컨드 홈 및 해외 구매자도 가능합니다. 공과금은 월 관리비에 포함되어 있으며, 소형 반려동물은 이사회 승인을 조건으로 허용됩니다. 매도 시 발생하는 3%의 플립 세금은 매수자가 부담합니다.

센트럴 파크, 매디슨 애비뉴의 부티크, 블루밍데일스, 그리고 더 폴로 바, 아브라 매디슨 에스티아토리오, 다니엘 등 뉴욕 최고의 레스토랑과 가까운 이 레지던스는 도시적 세련미의 정수를 제공합니다.

1925년에 완공된 우아한 석회암 외벽의 리츠 타워는 에머리 로스와 토머스 헤이스팅스가 설계했습니다. 건립 당시 뉴욕시에서 가장 높은 주거용 건물이었던 이 건물은 건축적 높이와 디자인에 새로운 지평을 열었습니다. 리츠 타워는 고전적인 양식과 전례 없는 규모를 결합한 미국 건축의 전환기를 보여주는 증거로 남아 있으며, 건축 전문가 로버트 A. M. 스턴, 그레고리 길마틴, 토머스 멜린스가 평가한 바와 같이 오늘날에도 도시 생활의 정점으로 자리하고 있습니다.

A COMPELLING ACQUISITION OPPORTUNITY ON PARK AVENUE: A FULL-FLOOR RESIDENCE WITH TWO PRIVATE TERRACES

465 Park Avenue, 25EW. Offered at $995,000, this demolished, construction-ready residence presents a rare opportunity to create a truly bespoke home at the iconic Ritz Tower. Occupying the entire 25th floor with four exposures, two private terraces, and a private elevator landing, the residence offers extraordinary scale, privacy, and distinction at a compelling entry point on Park Avenue. The raw space offers the potential to create a gracious 2-3 bedroom residence with approximately 2.5 bathrooms, entirely tailored to the next owner’s vision. For buyers seeking a streamlined path to completion, a comprehensive turnkey renovation proposal is also available.

This sun-drenched residence boasts four exposures—north, south, east, and west—providing breathtaking views from every angle. Featuring two private terraces and a private elevator landing, this space invites you to design your dream home with the potential for 2-3 generously proportioned bedrooms and 2.5 bathrooms, tailored to your exact specifications.

Situated on the 25th floor of the legendary Ritz Tower, this landmarked building offers unparalleled five-star services, including maid service, full-time doorman, concierge, valet service, a renovated fitness center, conference/party room, and a live-in superintendent. Enjoy the luxury of private dining, with lunch and dinner prepared by the Ritz Tower’s exclusive chef, served in your home five days a week.

This cooperative permits 50% financing, pied-a-terre, and foreign purchasers. Utilities are included in the monthly maintenance fees, and small pets are considered with board approval. A 3% flip tax is paid by the purchaser.

Located near Central Park, Madison Avenue boutiques, Bloomingdale's, and New York City’s finest dining establishments such as The Polo Bar, Avra Madison Estiatorio, and Daniel, this residence offers the ultimate in urban sophistication.

Constructed in 1925, the elegant limestone-clad Ritz Tower was designed by Emery Roth and Thomas Hastings. At its inception, it was the tallest residential building in New York City, breaking new ground in architectural height and design. The Ritz Tower remains a testament to the transition in American architecture, blending classical style with unprecedented scale, and continues to be the epitome of urban living, as noted by architectural experts Robert A. M. Stern, Gregory Gilmartin, and Thomas Mellins.