Élégant appartement d’angle de 6 pièces dans un emplacement privilégié de Midtown

Située au 14e étage de l’une des coopératives avec services haut de gamme les plus prestigieuses de Park Avenue, cette vaste résidence bénéficie d’une distribution élégante, de plafonds atteignant 2,82 m et de vues remarquables sur la ville. Baigné de soleil, cet appartement rénové arbore des moulures traditionnelles, des boiseries sur mesure, un parquet original de Versailles et une climatisation murale.

**Pièces principales :**

Depuis le palier de l’ascenseur, un élégant vestibule accueille résidents et invités dans les pièces de réception. Un vaste salon exposé à l’ouest, donnant sur Park Avenue avec Central Park visible au loin, comprend une cheminée décorative encadrée d’un manteau en marbre, des plafonds de 2,82 m et des meubles intégrés sur mesure. L’élégante salle à manger formelle, avec ses fenêtres orientées à l’est, se prête parfaitement à tous les repas de fête. La cuisine comprend un réfrigérateur Sub-Zero, un lave-vaisselle Bosch, une cave à vin intégrée et une cuisinière électrique. L’espace adjacent destiné au personnel ou au bureau dispose d’un équipement de buanderie et d’une salle de bains complète.

**Partie nuit :**

Le couloir privé mène à la chambre principale d’angle, baignée de lumière, avec salle de bains attenante, vues dégagées vers le sud et l’ouest sur la ville, ainsi que de grands dressings traversants. La deuxième chambre est orientée à l’est et sa salle de bains attenante, idéalement accessible depuis le couloir des chambres, peut également accueillir les invités.

**475 Park Avenue :** Cet immeuble de grand standing offrant un service complet possède un charme et une élégance d’un autre temps. Construit en 1908, il a été redessiné en 1959. Il dispose d’un gérant résident et d’un personnel attentif. Son emplacement est idéal pour profiter de Central Park et de tout ce que Midtown a à offrir, notamment ses excellents restaurants et ses boutiques, avec un accès facile aux bus, au métro et aux taxis. Les appartements pied-à-terre et les résidents à plein temps sont les bienvenus. Les lave-linge et sèche-linge sont autorisés sous réserve de l’approbation du conseil d’administration.

Vues directes sur Park Avenue

Chambre principale d’angle avec double exposition

Belles proportions et volumes

Charges mensuelles : 5 777,64 $

743 actions

Animaux interdits

Cave au sous-sol

Financement jusqu’à 50 % autorisé

L’appel de fonds actuel est intégralement acquitté

Taxe de cession de 2 % à la charge de l’acheteur

Propriété pied-à-terre autorisée

15 étages, 62 appartements

Elegant Corner 6 Rooms in Prime Midtown Location

From the 14th Floor of one of Park Avenue's most distinguished white-glove cooperatives, this grand residence enjoys a gracious layout, soaring ceilings to 9'3", and superb cityscape views. The sun-flooded renovated home boasts traditional moldings, custom woodworking, original Parquet de Versailles flooring, and through wall A/C.

Principal Spaces:

Entering from the elevator landing, a gracious foyer welcomes residents and guests into the public rooms. Here, a large living room facing West over Park Avenue, with
Central Park views in the distance, boasts a decorative fireplace framed by a marble mantel, 9'3" ceilings and custom cabinetry throughout. The elegant formal dining room is a handsome space for any feast with windows facing East. The kitchen includes a Subzero refrigerator, Bosch dishwasher and wine cooler cabinet, electric stove. The adjacent staff or office area has laundry facilities and a full bath.

Private Quarters:

The private bedroom hall unfolds into the sunny corner primary bedroom with bath en suite and open South and West city views with large walk through closets. The second bedroom faces East, and its convenient bath opens into the bedroom hall for easy guest access as well.

475 Park Avenue: This well-appointed full service building has abundant old world charm and elegance. Built in 1908, the building was redesigned in 1959. There is a live-in resident manager and attentive staff. It is ideally located to experience Central Park and all Midtown has to offer including fine restaurants and boutiques with proximity to bus/subway or taxi transportation. Pied a terres and fulltime residents are welcome. Washer/dryers are permitted with board approval.

Direct Park Avenue Views

Corner Primary Bedroom with Double Exposures

Beautiful Scale and Proportions

Maintenance $5,777.64

Shares 743

No pets

Basement storage

50% financing permitted

Current assessment paid in full

2% flip tax paid by buyer

Pied a terres ownership permitted

15 stories, 62 apartments