Samedi 17 octobre — Portes ouvertes : petit-déjeuner servi !

Bienvenue au Gateway Condominium, une copropriété de luxe située à seulement trois pâtés de maisons de Central Park et à moins de deux pâtés de maisons de Morningside Park. L’appartement 4-H est un spacieux deux-pièces comprenant une chambre, doté de quatre grandes fenêtres orientées à l’ouest qui baignent le logement de soleil l’après-midi.

La chambre et le séjour sont dotés de parquet, d’un éclairage encastré et d’une climatisation de type mini-split, pour profiter d’un confort comparable à celui d’une climatisation centrale sans que des appareils installés aux fenêtres obstruent la lumière ou la vue. La cuisine avec fenêtre est équipée de placards en érable et d’appareils électroménagers pleine grandeur en acier inoxydable, dont un lave-vaisselle. Les animaux de compagnie sont les bienvenus !

Le Gateway propose un hall avec personnel présent à temps plein, une salle de sport, une buanderie centrale, une cour paysagée avec soin et une salle commune. La terrasse sur le toit tire pleinement parti de l’emplacement de l’immeuble : Central Park et Morningside Park se trouvent à proximité, et les vues dégagées donnent sur la ville et Central Park.

L’immeuble bénéficie également d’un abattement fiscal 421-A jusqu’en 2032, qui se traduit actuellement par des taxes foncières de moins de 4 $ par mois.

L’emplacement est particulièrement pratique : les lignes de métro B, C, 2 et 3 ainsi que plusieurs lignes de bus se trouvent à proximité. Le quartier offre un marché de producteurs et une vaste rue de restaurants proposant un large choix de restaurants, cafés, salons et supermarchés. Museum Mile, Columbia University, Barnard College et d’autres établissements d’enseignement supérieur sont également tout près, tandis que des lieux emblématiques comme la Cathedral of St. John the Divine et l’Apollo Theater sont accessibles à pied.

Informations complémentaires : une cotisation spéciale de 105,08 $ par mois pour les travaux d’investissement est actuellement en vigueur jusqu’au 31 décembre 2026. Les charges communes comprennent les frais mensuels de gaz de l’immeuble, qui s’élèvent à 24,50 $. Pour les investisseurs, cet appartement offre un taux de capitalisation de près de 5 %.

Visites faciles à organiser. South Harlem a également été mis à l’honneur dans de nombreux épisodes du podcast Harlem Stories.

Saturday, October 17th Open House- Breakfast will be served!

Welcome to the Gateway Condominium, a luxury condominium just three blocks from Central Park and less than two blocks from Morningside Park. Apartment 4-H is a well-proportioned one-bedroom featuring four oversized west-facing windows that fill the home with afternoon sunlight.

The bedroom and living room feature hardwood floors, recessed lighting, and mini-split A/C, allowing you to enjoy central-style cooling without window units blocking the light or views. The windowed kitchen features maple cabinetry and full-size stainless-steel appliances, including a dishwasher. Pets are welcome!
The Gateway offers a full-time attended lobby, fitness club, central laundry, beautifully landscaped courtyard, and community room. The building's roof deck takes full advantage of its location, with Central and Morningside Parks nearby with unobstructed open city and Central Park views.

The building also benefits from a 421-A tax abatement through 2032, currently resulting in property taxes of less than $4 per month.

The location is exceptionally convenient, with the B, C, 2 and 3 subway lines and multiple bus routes nearby. Neighborhood amenities include a farmers’ market, an expansive restaurant row with a wide variety of restaurants, cafés, lounges and supermarkets. Museum Mile, Columbia University, Barnard College and other institutions of higher learning are also close by, while iconic destinations including the Cathedral of St. John the Divine and the Apollo Theater are within walking distance.

Additional Details: There is currently a $105.08 monthly capital assessment through December 31, 2026. Common charges include the building's $24.50 monthly gas charge. For Investors- this apartment represents a nearly 5% cap rate.

Easy to show. South Harlem has also been featured in numerous episodes of the Harlem Stories podcast.