Le damos la bienvenida a Gateway Condominium, un condominio de lujo ubicado a solo tres cuadras de Central Park y a menos de dos cuadras de Morningside Park. El apartamento 4-H es un departamento de una habitación con espacios bien proporcionados y cuatro amplias ventanas orientadas al oeste que llenan el hogar de luz solar por la tarde.

El dormitorio y la sala cuentan con pisos de madera noble, iluminación empotrada y aire acondicionado mini-split, para que disfrute de una refrigeración similar a la central sin que unidades de ventana bloqueen la luz o las vistas. La cocina, que tiene ventana, cuenta con gabinetes de arce y electrodomésticos de acero inoxidable de tamaño estándar, incluido un lavavajillas. ¡Se admiten mascotas!

Gateway ofrece un vestíbulo con personal de tiempo completo, gimnasio, lavandería central, un patio bellamente ajardinado y una sala comunitaria. La terraza en la azotea aprovecha al máximo la ubicación del edificio: cerca de Central Park y Morningside Park, ofrece vistas despejadas de la ciudad y de Central Park.

El edificio también se beneficia de una reducción de impuestos 421-A hasta 2032, que actualmente deja los impuestos sobre la propiedad en menos de $4 al mes.

La ubicación es sumamente conveniente, con las líneas de metro B, C, 2 y 3, además de varias rutas de autobús, en las cercanías. Entre los servicios del vecindario hay un mercado de agricultores y una extensa zona de restaurantes con una gran variedad de restaurantes, cafés, salones y supermercados. Museum Mile, la Universidad de Columbia, Barnard College y otras instituciones de educación superior también están cerca, mientras que destinos emblemáticos como la Catedral de San Juan el Divino y el Teatro Apollo se encuentran a poca distancia a pie.

**Detalles adicionales:** Actualmente hay una cuota extraordinaria de capital de $105.08 al mes, vigente hasta el 31 de diciembre de 2026. Los gastos comunes incluyen un cargo mensual de $24.50 por el gas del edificio. Para inversionistas: este apartamento ofrece una tasa de capitalización cercana al 5 %.

Fácil de visitar. South Harlem también ha aparecido en numerosos episodios del pódcast *Harlem Stories*.

Welcome to the Gateway Condominium, a luxury condominium just three blocks from Central Park and less than two blocks from Morningside Park. Apartment 4-H is a well-proportioned one-bedroom featuring four oversized west-facing windows that fill the home with afternoon sunlight.

The bedroom and living room feature hardwood floors, recessed lighting, and mini-split A/C, allowing you to enjoy central-style cooling without window units blocking the light or views. The windowed kitchen features maple cabinetry and full-size stainless-steel appliances, including a dishwasher. Pets are welcome!
The Gateway offers a full-time attended lobby, fitness club, central laundry, beautifully landscaped courtyard, and community room. The building's roof deck takes full advantage of its location, with Central and Morningside Parks nearby with unobstructed open city and Central Park views.

The building also benefits from a 421-A tax abatement through 2032, currently resulting in property taxes of less than $4 per month.

The location is exceptionally convenient, with the B, C, 2 and 3 subway lines and multiple bus routes nearby. Neighborhood amenities include a farmers’ market, an expansive restaurant row with a wide variety of restaurants, cafés, lounges and supermarkets. Museum Mile, Columbia University, Barnard College and other institutions of higher learning are also close by, while iconic destinations including the Cathedral of St. John the Divine and the Apollo Theater are within walking distance.

Additional Details: There is currently a $105.08 monthly capital assessment through December 31, 2026. Common charges include the building's $24.50 monthly gas charge. For Investors- this apartment represents a nearly 5% cap rate.

Easy to show. South Harlem has also been featured in numerous episodes of the Harlem Stories podcast.