ゲートウェイ・コンドミニアムへようこそ。セントラルパークからわずか3ブロック、モーニングサイドパークからは2ブロック足らずの場所にある、ラグジュアリーなコンドミニアムです。4-H号室はバランスのよい間取りの1ベッドルームで、西向きの大きな窓が4つあり、午後の陽光が室内いっぱいに差し込みます。

ベッドルームとリビングルームには、ハードウッドフロア、ダウンライト、ミニスプリット型エアコンを備えています。窓を塞いで光や眺望を妨げる窓用エアコンを使わずに、セントラルエアコンのような快適な冷房をお楽しみいただけます。窓のあるキッチンにはメープル材のキャビネットと、食洗機を含むフルサイズのステンレス製家電が備わっています。ペット飼育可です！

ゲートウェイでは、常駐スタッフがいるロビー、フィットネスクラブ、館内ランドリー、美しく整備された中庭、コミュニティルームをご利用いただけます。屋上デッキからは、セントラルパークとモーニングサイドパークに近い立地を満喫でき、視界を遮るもののない開放的な街並みとセントラルパークの眺望が広がります。

また、建物には2032年まで421-A税額控除が適用されており、現在の固定資産税は月額4ドル未満です。

交通の便も非常によく、B・C・2・3系統の地下鉄や複数のバス路線が近くを走っています。周辺にはファーマーズマーケット、多彩なレストラン、カフェ、ラウンジ、スーパーマーケットが集まる充実した飲食店街があります。ミュージアム・マイル、コロンビア大学、バーナード・カレッジをはじめとする高等教育機関も近く、セント・ジョン・ザ・ディヴァイン大聖堂やアポロ・シアターなどの象徴的な名所へも徒歩で行けます。

**その他の詳細：** 2026年12月31日まで、現在月額105.08ドルの資本改修費負担金がかかります。共益費には、建物の月額24.50ドルのガス料金が含まれています。投資家の方へ――この物件はキャップレート約5％が見込めます。

内見は随時可能です。サウスハーレムは、ポッドキャスト「Harlem Stories」の複数のエピソードでも紹介されています。

Welcome to the Gateway Condominium, a luxury condominium just three blocks from Central Park and less than two blocks from Morningside Park. Apartment 4-H is a well-proportioned one-bedroom featuring four oversized west-facing windows that fill the home with afternoon sunlight.

The bedroom and living room feature hardwood floors, recessed lighting, and mini-split A/C, allowing you to enjoy central-style cooling without window units blocking the light or views. The windowed kitchen features maple cabinetry and full-size stainless-steel appliances, including a dishwasher. Pets are welcome!
The Gateway offers a full-time attended lobby, fitness club, central laundry, beautifully landscaped courtyard, and community room. The building's roof deck takes full advantage of its location, with Central and Morningside Parks nearby with unobstructed open city and Central Park views.

The building also benefits from a 421-A tax abatement through 2032, currently resulting in property taxes of less than $4 per month.

The location is exceptionally convenient, with the B, C, 2 and 3 subway lines and multiple bus routes nearby. Neighborhood amenities include a farmers’ market, an expansive restaurant row with a wide variety of restaurants, cafés, lounges and supermarkets. Museum Mile, Columbia University, Barnard College and other institutions of higher learning are also close by, while iconic destinations including the Cathedral of St. John the Divine and the Apollo Theater are within walking distance.

Additional Details: There is currently a $105.08 monthly capital assessment through December 31, 2026. Common charges include the building's $24.50 monthly gas charge. For Investors- this apartment represents a nearly 5% cap rate.

Easy to show. South Harlem has also been featured in numerous episodes of the Harlem Stories podcast.