Perle multifamiliale clé en main avec stationnement privé !

Cette maison impeccablement entretenue de trois logements offre un équilibre idéal entre confort moderne et revenus locatifs solides. Avec une empreinte généreuse de 21 pi x 46 pi, chaque étage dispose d’un espace intérieur spacieux, comprenant des pièces de vie confortables et des pièces aux proportions harmonieuses.

Actuellement configurée en deux logements, cette propriété est en excellent état et prête à être habitée — parfaite pour un propriétaire occupant souhaitant bénéficier de revenus locatifs intéressants ou pour un investisseur à la recherche d’un actif de grande qualité. Tous les logements sont soumis au marché libre; les étages inférieur et supérieur sont occupés, tandis que le duplex est actuellement vacant. L’immeuble est équipé de fenêtres Andersen écoénergétiques récemment installées, d’une nouvelle toiture et d’un nouveau revêtement extérieur. Toutes les pièces sont prêtes pour une connexion Internet filaire et sans fil. La maison dispose également de caméras de sécurité à l’arrière, à l’avant et sur le toit.

Chaque logement bénéficie d’une exposition nord ainsi que d’une exposition sud lumineuse, de planchers en bois franc et d’un interphone vidéo. Les logements disposent de compteurs individuels pour l’électricité et le gaz de cuisson.

La configuration des logements est la suivante :

- Duplex du propriétaire : vaste logement de quatre chambres et deux salles de bains, offrant une grande superficie, un bureau séparé, la climatisation centrale, une laveuse dans le logement, une sécheuse ventilée et de nombreux espaces de rangement.
- Logement supérieur : logement lumineux et spacieux de trois chambres et une salle de bains. Ce logement est prêt à accueillir un système de climatisation centrale.
- Sous-sol : entièrement aménagé, avec une fenêtre de sortie, abritant les installations mécaniques et offrant un espace supplémentaire pour le rangement ou d’autres usages.

Le jardin pavé est accessible depuis les deux niveaux du duplex, créant un espace de vie intérieur-extérieur parfaitement intégré. Au-delà du portail du jardin, vous trouverez deux places de stationnement privées hors voirie, pouvant être utilisées à titre personnel ou générer des revenus locatifs supplémentaires. Des frais annuels de copropriété de 513 $ sont exigés pour l’entretien et la maintenance du stationnement de la copropriété.

Idéalement située à proximité de la station de métro 110th Street/Lexington Avenue, la propriété bénéficie également de la proximité du projet d’extension de la ligne Q, qui prévoit notamment une future station à 106th Street, avec une entrée planifiée sur 108th Street et Second Avenue.

Turnkey Multi-Family Gem With Private Parking!

This impeccably maintained three family home offers an ideal blend of modern convenience and strong investment income. With an expansive 21' x 46' footprint, each floor provides generous interior space, featuring comfortable living areas and well-proportioned rooms throughout.

Currently configured as a two-unit home, this property is in excellent, move-in ready condition - perfect for an owner-occupant seeking strong rental income or an investor looking for a high quality asset. All units are free-market with the lower and third floors occupied, the duplex is currently vacant. The building features recently installed Andersen energy efficient windows, new roofing and new siding. All rooms are internet-ready for wired and wireless communication. The house also has rear, front, and rooftop security cameras.

Each unit enjoys northern and bright southern exposures, hardwood floors, and a video intercom. Units are separately metered for electric and cooking gas.

Apartment configurations are as follows:

- Owner's Duplex: A sizable four bedroom, two bath layout with ample square footage, separate home office, central air conditioning, in-unit washer, and vented dryer, and ample closet space.
- Upper Unit: Bright and spacious 3 bedroom, 1 bath home. This unit is central air-conditioning ready.
- Basement: Fully finished with an egress window, housing mechanicals and offering additional space for storage or other uses.

The paved garden is accessible from both levels of the duplex, creating a seamless indoor-outdoor living space. Beyond the garden gate, you'll find two dedicated off street parking spaces for personal use or additional rental income. There is an annual HOA fee of $513 for upkeep and maintenance of the HOA parking lot.

Conveniently located near the 110th Street/Lexington Avenue subway station, the property also benefits from proximity to the planned Q train expansion, including a future station at 106th Street with an entrance planned for 108th Street and Second Avenue.