Nous sommes FIERS de présenter cet immeuble à usage mixte en SUPERBE état, situé dans un emplacement très recherché. La propriété a fait l’objet d’une rénovation complète et de travaux de construction de fond en comble, achevés en 2018. L’immeuble génère des revenus importants grâce au local commercial du rez-de-chaussée, qui comprend également un immense sous-sol entièrement aménagé avec de hauts plafonds, ainsi qu’une cuisine complète équipée de congélateurs et d’un réfrigérateur. Le locataire actuel paie 15 000,00 $ par mois et signera un bail de 5 ans avec une option de renouvellement de 5 ans.

De plus, l’immeuble comprend deux appartements de deux chambres à coucher. Chaque logement dispose d’une belle configuration, d’une salle de bains complète, de terrasses arrière privées et de fenêtres insonorisées. Les locataires paient eux-mêmes leurs frais de chauffage et d’électricité. L’appartement du dernier étage se loue 3 595,00 $ et celui du niveau intermédiaire, 3 550,00 $.

Le local commercial est équipé de deux climatiseurs de 7,5 tonnes et d’un climatiseur de 5 tonnes. Les appartements disposent également de climatiseurs de 4 tonnes et de 3 tonnes. L’immeuble est entièrement isolé à la mousse et bien entretenu.

Les lignes de métro N et R s’arrêtent juste devant l’immeuble. Industry City se trouve à quelques minutes, deux écoles sont également à proximité, et l’importante circulation piétonnière et automobile assure une excellente visibilité à cette propriété. Le revenu brut annuel s’élève à 265 740,00 $ et le revenu net d’exploitation (NOI) est de 237 561,00 $. Cet emplacement serait parfait pour une franchise à l’avenir !

We are PROUD to present this mixed use building in Superb condition and it's location is highly desirable. This property had a full renovation & construction work done from top to bottom and completed in 2018. The building has a significant income from the ground level retail unit which also has a massive full finished basement with high ceilings plus a full kitchen with freezers and frig which the current owner is paying $15,000.00 monthly and will sign a 5 year lease with 5yr option to renew. Plus there two (2 bedroom apartments) each unit has beautiful layout ,1 full bath , private rear terraces and sound proof windows (tenants pay their own heat and electric). The top 2 bedroom pays $ 3,595.00 and the middle unit pays $ 3,550.00. The commercial unit has 2x 7-1/2 ton AC units plus 1 -5 ton in addition the apartments AC units are a 4 ton and 3 ton. The building is completely foam insulated and well maintained. Plus the N and R train stops right at this location , industry-city few minutes away also 2 schools close by and the busy pedestrian and vehicle traffic offer great exposure for this property. The yearly gross income is $ 265,740.00 and its NOI is $237,561.00. This spot in the future would be perfect for a franchise!!!!!