4111 4e Avenue – Occasion de développement exceptionnelle

Sunset Park, Brooklyn, NY

Situé à un emplacement d’angle privilégié au cœur de Sunset Park, ce site de développement exceptionnel offre une occasion rare aux investisseurs, constructeurs et utilisateurs finaux. Grâce à ses solides fondamentaux et à un zonage flexible, cette propriété est idéale pour un projet à usage mixte à fort impact.

Points forts de la propriété :

- Superficie du terrain : env. 100 pi x 100 pi (10 000 pi²)
- Zonage : R7A avec superposition commerciale C2-4
- Surface constructible : env. 46 000 pi²
- Emplacement d’angle : excellente luminosité, bonne circulation de l’air et grande visibilité
- Usage : développement résidentiel, commercial ou à usage mixte

Aperçu de l’emplacement :

Située le long de la très fréquentée 4e Avenue, la propriété bénéficie d’une importante fréquentation piétonne, d’une présence commerciale bien établie et de la croissance continue du quartier. Sunset Park demeure l’un des corridors de développement les plus actifs et les plus prisés de Brooklyn.

Potentiel d’investissement :

- Idéale pour des appartements résidentiels avec commerces au rez-de-chaussée
- Forte demande locative et à la revente
- Potentiel de valorisation important pour les promoteurs et les investisseurs
- Excellentes perspectives d’appréciation à long terme

Transports et accessibilité :

Accès pratique aux principales lignes de métro, aux lignes d’autobus et aux autoroutes, offrant une liaison fluide avec Brooklyn et Manhattan.

4111 4th Avenue – Prime Development Opportunity



Sunset Park, Brooklyn, NY



Positioned on a prominent corner in the heart of Sunset Park, this exceptional development site offers a rare opportunity for investors, builders, and end-users alike. With strong fundamentals and flexible zoning, this property is ideal for a high-impact mixed-use project.



Property Highlights:



- Lot Size: Approx. 100’ x 100’ (10,000 SF)

- Zoning: R7A with C2-4 Commercial Overlay

- Buildable Area: Approx. 46,000 SF

- Corner Location: Excellent light, air, and visibility

- Usage: Residential, retail, or mixed-use development



Location Overview:

Located along bustling 4th Avenue, the property benefits from strong foot traffic, an established retail presence, and ongoing neighborhood growth. Sunset Park continues to be one of Brooklyn’s most active and desirable development corridors.



Investment Potential:



- Ideal for residential apartments with ground-floor retail

- Strong rental and resale demand

- Significant upside for developers and investors

- Excellent long-term appreciation potential



Transportation & Accessibility:

Convenient access to major subway lines, bus routes, and highways, providing seamless connectivity to Brooklyn and Manhattan.