Incroyable opportunité d’investissement – Immeuble à usage mixte à vendre à Sunset Park. Cet immeuble de 3 logements + 1 commerce/bureau est situé sur la très fréquentée 4th Avenue.

Cet immeuble de 4 000 pieds carrés comprend 3 appartements résidentiels situés aux 4e, 3e et 2e étages. Chaque appartement dispose de 3 chambres, d’une cuisine, d’un salon et d’une salle de bains complète.

L’espace commercial du 1er étage a accès au sous-sol aménagé, ce qui lui confère une grande flexibilité.

Zonage R7A / C2-4, FAR de 2,47. Les taxes foncières annuelles s’élèvent à 20 169 $. Le commerce et le 2e étage sont actuellement vacants. Revenus locatifs annuels projetés : 150 000 $. Dépenses annuelles réelles : 32 869,52 $. NOI projeté : 117 131 $. *** Taux de capitalisation de 5 % ***

Emplacement exceptionnel, avec un fort passage piétonnier, à proximité de tout et juste en face du métro ! Venez le découvrir par vous-même.

Incredible Investment Opportunity - Mixed Use Building for sale in Sunset Park. This 3 family + 1 Store/Office is located on busy 4th Avenue.

This 4,000 Square Feet building consists of 3 residential apartments located on the 4th, 3rd, & 2nd floor. Each apartment has 3 Bedrooms, Kitchen, Living Room, and a Full Bathroom.

The 1st floor commercial space has access to the finished basement giving it flexibility.

R7A / C2-4 Zoning, FAR 2.47, Annual R.E. taxes are $20,169. Store and 2nd floor currently vacant. Projected Annual Rent Roll = $150,000. Actual Annual Expenses = $32,869.52. Projected NOI = $117,131. *** 5% CAP ***

Super prime, heavy foot traffic location near everything and across the street from the subway! Come take a look for yourself.