Excellente opportunité d’investissement avec revenus locatifs immédiats. Le local commercial d’angle est actuellement vacant, offrant une excellente occasion à un propriétaire-occupant d’y établir sa propre activité ou de le louer afin de générer des revenus supplémentaires.

Ne manquez pas cette propriété exceptionnelle à usage mixte, située sur la très animée Avenue U, au cœur de Gravesend, à Brooklyn. Cet immeuble bien entretenu est implanté sur un terrain de 20×100, avec une emprise au sol complète de 20×100, et comprend 2 locaux commerciaux au rez-de-chaussée ainsi que 6 appartements résidentiels.

La partie résidentielle compte au total 9 chambres et 6 salles de bains. Deux appartements sont loués au prix du marché (non réglementés), offrant une flexibilité locative immédiate, tandis que les quatre autres sont soumis à la stabilisation des loyers, procurant des revenus stables et fiables ainsi qu’un potentiel d’appréciation à long terme.

L’un des locaux commerciaux d’angle est actuellement vacant, ce qui constitue une excellente occasion pour un propriétaire-occupant d’implanter son activité dans un emplacement très visible, ou pour un investisseur de louer le local au prix du marché et de maximiser le potentiel de revenus de la propriété. En pleine occupation, la propriété devrait générer un revenu brut d’environ 275 000 $ et un revenu net d’exploitation annuel d’environ 176 877 $, soit un taux de capitalisation prévisionnel attractif d’environ 6 %.

Idéalement située le long du dynamique corridor commercial de l’Avenue U, la propriété bénéficie d’une excellente visibilité, d’une forte fréquentation piétonne et de la proximité des commerces, restaurants, écoles et transports en commun.

Que vous souhaitiez occuper le local commercial d’angle, élargir votre portefeuille d’investissements ou acquérir un immeuble à usage mixte très performant offrant un potentiel de valorisation, il s’agit d’une occasion rare dans l’un des quartiers les plus prisés de Brooklyn.

Great investment opportunity with immediate rental income. The corner retail space is currently vacant, offering an excellent opportunity for an owner-user to establish their own business or lease it for additional income.



Don't miss this exceptional mixed-use property located on bustling Avenue U in the heart of Gravesend, Brooklyn. This well-maintained building sits on a 20×100 lot with a full 20×100 building footprint and features 2 ground-floor commercial units plus 6 residential apartments.

The residential portion consists of 9 total bedrooms and 6 bathrooms. Two apartments are market-rate (unregulated), offering immediate rental flexibility, while the remaining four units are rent-stabilized, providing stable, reliable income with long-term upside potential.

One of the corner commercial spaces is currently vacant, presenting an excellent opportunity for an owner-user to establish their business in a highly visible location or for an investor to lease the space at market rent and maximize the property's income potential. Based on full occupancy, the property offers a projected gross income of approximately 275k and an annual net operating income of approximately $176,877 , representing an attractive approximately 6% projected cap rate.



Ideally situated along the vibrant Avenue U commercial corridor, the property benefits from outstanding visibility, heavy foot traffic, and close proximity to shopping, restaurants, schools, and public transportation.



Whether you're looking to occupy the corner retail space, expand your investment portfolio, or acquire a high-performing mixed-use asset with value-add potential, this is a rare opportunity in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods.