Investissement mixte de premier ordre | Visibilité exceptionnelle sur les transports et le commerce de détail | Gravesend privilégié

Une occasion exceptionnelle d’acquérir un immeuble à usage mixte de deux étages, idéalement situé au 2280 McDonald Avenue, au cœur de Gravesend, à Brooklyn. Implanté directement devant la station de métro Avenue U/McDonald Avenue desservie par la ligne F, le bien bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’un passage régulier de voyageurs du métro comme de piétons.

L’immeuble comprend un espace commercial occupant l’intégralité du rez-de-chaussée, offrant une configuration idéale pour diverses entreprises répondant aux besoins du quartier. Le locataire commercial utilise également l’intégralité du sous-sol, ce qui fournit un espace supplémentaire précieux compris dans la location commerciale. Au-dessus du local commercial se trouve un appartement résidentiel de trois chambres au deuxième étage, créant une combinaison attrayante de revenus commerciaux et résidentiels.

L’emplacement du bien sur McDonald Avenue, immédiatement adjacent au pôle de transport d’Avenue U, offre une rare combinaison de visibilité, d’accessibilité et de fonctionnalité à usage mixte. Le corridor d’Avenue U est une destination commerciale bien établie qui dessert la communauté environnante de Gravesend grâce à une grande variété de commerces, restaurants, services et commodités du quotidien.

Prime Mixed-Use Investment | Exceptional Transit & Retail Exposure | Prime Gravesend



An outstanding opportunity to own a strategically located 2-story mixed-use property at 2280 McDonald Avenue in the heart of Gravesend, Brooklyn. Positioned directly in front of the Avenue U/McDonald Avenue F Train subway station, the property benefits from exceptional visibility and consistent exposure to both subway commuters and pedestrian traffic.



The building features a full first-floor retail space, offering an ideal footprint for a variety of neighborhood-oriented businesses. The retail tenant also utilizes the full basement, providing valuable additional space as part of the commercial rental. Above the retail component is a three-bedroom residential apartment on the second floor, creating an attractive combination of commercial and residential income.



The property's location along McDonald Avenue, immediately adjacent to the Avenue U transit hub, provides a rare combination of high visibility, accessibility, and mixed-use functionality. The Avenue U corridor is an established commercial destination serving the surrounding Gravesend community with a wide variety of shops, restaurants, services, and daily conveniences.