Immeuble à usage mixte comprenant un local commercial et trois logements résidentiels, situé dans un emplacement privilégié de Brooklyn. Entièrement occupé par des locataires stables, avec un revenu locatif brut actuel de 7 230 $ par mois (86 760 $ par an). Chaque unité dispose de systèmes séparés pour le gaz, l’électricité et l’eau chaude, ce qui permet de maintenir de faibles charges d’exploitation. Les dépenses annuelles comprennent environ 7 165 $ de taxes foncières, 2 400 $ d’assurance et 1 800 $ pour l’eau et les égouts. Taux de capitalisation approximatif de 4,9 %, avec un potentiel d’augmentation future des loyers. Emplacement pratique à proximité des transports en commun, des commerces, des restaurants, des écoles et des autres commodités du quartier. Excellente occasion pour les investisseurs, les acquéreurs dans le cadre d’un échange 1031 ou les propriétaires occupants. Visites sur rendez-vous uniquement.

Mixed-use property featuring 1 commercial storefront and 3 residential units in a prime Brooklyn location. Fully occupied with stable tenants and current gross rental income of $7,230/month ($86,760/year). Separate gas, electric, and hot water systems for all units, resulting in low operating expenses. Annual expenses include approximately $7,165 property tax, $2,400 insurance, and $1,800 water/sewer. Approximate 4.9% Cap Rate with potential for future rent growth. Conveniently located near public transportation, shopping, restaurants, schools, and other neighborhood amenities. Excellent opportunity for investors, 1031 exchange buyers, or owner-users. Showings by appointment only.