4714 18th Avenue — Excellente opportunité d’investissement à usage mixte

Excellente occasion de posséder un immeuble à usage mixte comprenant un local commercial au rez-de-chaussée et une spacieuse résidence unifamiliale à l’étage. Le rez-de-chaussée offre environ 20 pi x 70 pi d’espace, ce qui constitue une superficie généreuse pour un commerce de détail, un bureau professionnel ou tout autre usage commercial. Le deuxième étage comprend un appartement unifamilial bien agencé de 20 pi x 45 pi, avec deux chambres à coucher, offrant un espace de vie confortable pour un propriétaire occupant ou un potentiel revenu locatif. Le sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire pour le commerce de détail.

La configuration flexible offre une combinaison attrayante de revenus commerciaux et de potentiel résidentiel ou locatif, faisant de cette propriété un choix idéal pour un investisseur, un propriétaire d’entreprise ou un acheteur souhaitant maximiser l’utilisation du bien. Une excellente occasion d’établir une entreprise au niveau de la rue tout en habitant à l’étage ou en générant un revenu locatif supplémentaire. Emplacement pratique sur la 18th Avenue, à proximité des commerces de quartier, des restaurants, des transports, des écoles et des commodités quotidiennes.

Ne manquez pas cette occasion de posséder une propriété polyvalente à usage mixte offrant à la fois un potentiel commercial et résidentiel.

Approuvé par le MLS — Aucune information financière fournie, la propriété étant vacante.

4714 18th Avenue — Prime Mixed-Use Investment Opportunity



Excellent opportunity to own a mixed-use property featuring one retail storefront on the first floor and a spacious one-family residence above. The first floor offers approximately 20’ x 70’ of space, providing a generous footprint for a retail business, professional office, or other commercial use. The second floor features a well-proportioned 20’ x 45’ one-family apartment with two bedrooms, offering comfortable living space for an owner-occupant or potential rental income. The basement offers additional storage space for the retail store.



The flexible layout provides an attractive combination of commercial income and residential living/rental potential, making this property ideal for an investor, business owner, or buyer looking to maximize the use of the property. A great opportunity to establish a business at street level while living upstairs or generating additional rental income. Conveniently located on 18th Avenue with access to neighborhood shops, restaurants, transportation, schools, and everyday amenities.



Don’t miss this opportunity to own a versatile mixed-use property with both commercial and residential potential.

MLS Approve-No Financial provided due to property being vacant.