Opportunité d'investissement à Astoria | Immeuble de six appartements totalement libre sur le marché avec deux places de stationnement dans l’allée, résidences rénovées, balcons privés et accès facile au ferry d'Astoria

Une occasion d'investissement rare à Astoria, 11-46 Welling Court est un immeuble légal de six appartements construit en 1990 et géré comme une propriété libre depuis le premier jour, SANS HISTORIQUE DE STABILISATION DES LOYERS. La propriété comprend également deux places de stationnement dans l’allée très recherchées, ajoutant commodité et valeur supplémentaire pour les propriétaires et les résidents.

Deux des résidences présentent des aménagements ouverts pour le salon et la cuisine idéaux pour la vie quotidienne et les réceptions. De larges îlots en quartz séparent la cuisine de l'espace de vie tout en ajoutant de l'espace de comptoir, du rangement et des places assises.
Les cuisines rénovées comprennent des appareils en acier inoxydable (lave-vaisselles, fours à micro-ondes/hottes de cuisson), des dosserets en carrelage et de nombreux placards. Les chambres sont généreusement dimensionnées avec des placards de largeur double, et certaines chambres s'ouvrent sur des balcons privés. Parmi les autres caractéristiques, vous trouverez des planchers en bois franc, un espace de rangement supplémentaire, des placards pour manteaux et des systèmes d'interphone mis à jour.

Potentiel de valorisation avec un sous-sol sous-utilisé. Peut être converti en salles de stockage pour un revenu supplémentaire ou relié aux appartements du rez-de-chaussée. Deux unités peuvent être livrées vides.

Idéalement situé dans le vieux quartier d'Astoria, la propriété est à quelques instants du front de mer d'Astoria et du ferry de NYC, avec un accès pratique à Manhattan, Roosevelt Island, Long Island City et Brooklyn. Le parc d'Astoria, le parc de sculptures Socrates, le musée Noguchi, ainsi que les célèbres restaurants, cafés, boutiques et la vie nocturne du quartier sont tous à proximité, tandis que les trains N/W offrent un accès supplémentaire à travers la ville de New York.

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Prime Astoria Investment Opportunity | Completely Free-Market Six-Family Building with Two Driveway Parking Spaces, Renovated Residences, Private Balconies, and Easy Access to the Astoria Ferry

A rare investment opportunity in Astoria, 11-46 Welling Court is a legal six-family building built in 1990 and operated as a free-market property since day one with NO HISTORY OF RENT STABILIZATION. The property also includes two highly desirable driveway parking spaces, adding convenience and additional value for owners and residents alike.

Two of the residences feature open-concept living and kitchen layouts ideal for everyday living and entertaining. Large quartz-topped islands separate the kitchen from the living space while adding counter space, storage, and seating.
The renovated kitchens include stainless steel appliances (dishwashers, microwave/range hoods), tile backsplashes, and ample cabinetry. Bedrooms are generously sized with double-width closets, and select bedrooms open onto private balconies. Other features include hardwood floors, extra storage, coat closets, and updated intercom systems.

Upside potential with an underutilized basement. Can be converted into storage rooms for additional income or duplexed with the first floor apartments. Two units can be delivered vacant.

Ideally located in Old Astoria, the property is moments from the Astoria waterfront and NYC Ferry, with convenient access to Manhattan, Roosevelt Island, Long Island City, and Brooklyn. Astoria Park, Socrates Sculpture Park, The Noguchi Museum, and the neighborhood's celebrated restaurants, cafés, shops, and nightlife are all nearby, while the N/W trains provide additional access throughout New York City.

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