Bienvenue dans une occasion rare au cœur de la très convoitée zone d'Astoria/Long Island City. Nous sommes ravis de vous présenter ce site de développement privilégié, comprenant un bâtiment mixte existant qui est désormais disponible à la vente. Cette propriété à double lot offre un large éventail de possibilités tant pour les investisseurs que pour les promoteurs. Vous avez la possibilité de continuer à bénéficier des revenus locatifs de l'édifice actuel ou de tirer parti du potentiel encore inexploré en construisant un tout nouveau bâtiment résidentiel de jusqu'à 13 unités.

Le lot A dispose d'un terrain de 22x100 avec un bâtiment mixte existant comprenant un espace commercial au rez-de-chaussée et deux unités locatives à l'étage, offrant un total d'environ 2 200 pieds carrés d'espace. La taille du bâtiment est de 22x53. Le lot B est actuellement utilisé comme parking et espace de stockage, et la taille du lot est de 25x100. En combinant les deux lots, vous disposez d'une dimension généreuse de 47x100 et d'un FAR de 2 avec un zonage R6B, permettant jusqu'à 9 400 pieds carrés constructibles.

Le potentiel de créer quelque chose de véritablement spécial dans l'un des quartiers les plus désirables de NYC est infini avec cette rare opportunité. Que vous choisissiez d'investir dans le bâtiment mixte existant ou de construire un nouveau développement résidentiel, vous profiterez de tous les avantages de posséder une propriété dans un emplacement privilégié, à proximité de restaurants, bars, cafés et autres commodités.

Notre équipe est dédiée à vous aider à tirer le meilleur parti de cette occasion. Nous pouvons vous fournir une configuration détaillée du bâtiment et un pro forma sur demande. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus sur cette opportunité exceptionnelle !

*Les informations fournies sont jugées fiables mais non garanties, y compris la superficie, les dimensions, le zonage, les chiffres de revenus, etc. Toutes les données doivent être vérifiées de manière indépendante. Keller Williams NYC décline toute responsabilité en cas d'erreurs ou d'omissions. Les acheteurs et investisseurs potentiels sont encouragés à consulter leurs propres professionnels juridiques, financiers et de zonage avant de prendre des décisions.

Welcome to a rare opportunity in the heart of the highly coveted Astoria/Long Island City area. We are excited to present this prime new development site, featuring an existing mixed-use building that is now available for sale. This double lot property offers a wide range of possibilities for both investors and developers. You have the option to continue reaping the benefits of the current building's rental income or to take advantage of the untapped potential by constructing a brand new residential building of up to 13 units.

Lot A boasts a 22x100 lot with an existing mixed-use building that includes a commercial space on the bottom and two rental units on top, offering a total of approximately 2,200 square feet of space. The building size is 22x53. Lot B is currently being used as parking and storage, and the lot size is 25x100. Combined, both lots have a generous 47x100 dimension and an FAR 2 with R6B zoning, providing up to 9,400 buildable square feet.

The potential to create something truly special in one of NYC's most desirable neighborhoods is endless with this rare opportunity. Whether you choose to invest in the existing mixed-use building or build a new residential development, you'll enjoy all the advantages of owning a property in a prime location with close proximity to restaurants, bars, cafes, and other amenities.

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*The information provided is deemed reliable but not guaranteed, including square footage, dimensions, zoning, income figures etc. All data should be independently verified. Keller Williams NYC assumes no liability for errors or omissions. Prospective buyers and investors are encouraged to consult their own legal, financial, and zoning professionals prior to making any decisions.