$1,658,888 - 25-14 Crescent Street, Astoria, NY 11102｜MLS# 1024366

Property Description « French »

Évalué selon la valeur du terrain, ce lot rare de 5 002 pieds carrés dans la zone R5D d'Astoria offre une opportunité de développement convaincante dans un des corridors les plus actifs de Queens. Sous la réglementation actuelle, le lot possède un FAR de 2.0, ce qui équivaut à un potentiel de surface bâtissable allant jusqu'à 10 004 pieds carrés — suffisant pour envisager un immeuble multifamilial de jusqu'à environ 13-14 unités, avec une hauteur maximale de 45 pieds. Une structure de deux familles est actuellement présente sur le lot, offrant l'option de conserver le bien pendant qu'un projet est exploré. La configuration de 25 pieds de large sur 200 pieds de profondeur constitue une empreinte pratique pour une nouvelle construction, et avec la mise en œuvre de la City of Yes for Housing Opportunity, aucun stationnement n'est requis pour un nouveau développement résidentiel sur ce site — Astoria se trouve dans la Zone de Transit Intérieur où les exigences de stationnement ont été éliminées depuis le 5 décembre 2024. Les lignes de métro N et W sont accessibles à Queensboro Plaza, à environ 6 minutes à pied, avec un service supplémentaire à la station 30 Av et des connexions de bus Q18/Q102 le long de la 30ème Avenue. Tous les chiffres concernant le zonage, le FAR et la surface bâtissable sont basés sur les enregistrements actuels du DCP et doivent être vérifiés indépendamment avec un architecte ou le Département des Bâtiments de NYC avant toute dépendance. Peut être livré vide !!

MLS#‎	1024366
Détails	2 fam, 4 chambre, 2 sdb, climatiseur, 2 unités dans le bâtiment Âge de l'annonce (DOM): 101 jours
Lot Size	25X200.08
Année de construction	1925
Taxes (par an)	$6,180
Type de carburant	Gaz
Climatiseur	Climatiseur mural
Bus (MTA)	2 min du bus n° Q19
	3 min du bus n° Q102, Q69
	4 min du bus n° Q100
	6 min du bus n° Q18
	10 min du bus n° Q103
Métro Subway	6 min du N, W
Train (LIRR)	2.1 miles de la gare « Woodside »
	2.5 miles de la gare « Hunterspoint Avenue »

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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